抚顺市房产评估管理暂行办法 　　【颁布单位】 抚顺市人民政府 　　【颁布日期】 19961202 　　【实施日期】 19961202 　　【章名】 全文 　　第一条 为加强我市房产评估管理，保障房产权利人的合法权益，促进房产市场的健康发展，根据国家有关法律、法规，结合我市实际情况，制定本办法。 　　第二条 凡在城市规划区范围内的房产买卖、租赁、赠与、继承、拆迁补偿、典当、交换、政府征购等涉及房产价值或价...

　　2009年颁布的《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》用第9条至第13条共计5个法条来规范这类纠纷的司法处理，但从目前司法实践情况看，仍存在对装饰装修物纠纷处理的分歧。 　　为此，本文结合上述司法解释，作一些简单的分析。 　　下面，我们根据承租人进行装饰装修是否经过出租人同意，分两大类情况进行讨论： 　　1、第一种情况，承租人经出租人同意装饰装修的，在合同无效、解除...

　 住宅区内的业主车辆丢失，物业公司是否应该承担赔偿责任？12月3日下午，山东省东营市东营区人民法院依法审结一起物业服务合同纠纷案，法院一审判决，物业服务公司因未尽注意义务承担50%的赔偿责任，赔偿原告孙先生6万元。 　 今年1月，孙先生入住金地小区，因没有车库，便经常把车停放在楼下的停车区。该小区物业公司人员对进出小区的车辆实行登记，并发放出入证。今年3月21日晚22时许，孙先生突然发现放在家里面的一...

　　　　房地产价格评估是指房地产专业价格人员，以房地产为对象，根据委托人不同的估价目的，按照一定的估价程序，在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产价格客观合理的估计、推测和判断。

　　一、租房违约怎么办? 　　中国《合同法》一共规定了五大类违约责任形式：(一)继续履行，又称强制履行;(二)采取补救措施;(三)赔偿损失;(四)定金责任;(五)违约金责任，又称违约罚款。 　　在我国，租房违约一般会根据违约的实际情况来要求违约方承担违约责任，如承租人毁坏房屋的，出租人可以要求承租人采取补救措施，修复房屋或者是赔偿损失;如果承租人想毁约的，出租人可以要求扣除定金或者要求承租人支付违约金。 　　二...

　　住302室的龚老伯家中遭楼上渗水导致装修损坏，一怒之下，将物业公司和楼上402、502和602统统告上法庭索赔损失1万元。今天，上海市闵行区人民法院认定楼上三家业主无责，作出物业公司赔偿修复费用7041.79元的一审判决。 　　家中装修被渗水所损 　　龚老伯住302室，由小区物业公司进行管理。2007年12月5日晚，他发现次卧、厨房顶板有渗漏现象，立即向物业公司报修，公司接报后遂上门维修。然而，次日晚发现渗漏现象更加严...

当被拆迁人主观上反对拆迁或者在拆迁中受到了不公正的待遇，于是与评估机构对立，不仅不支持配合拆迁评估，更对评估采取不理睬的态度，或与评估机构工作人员发生纠缠，这样的做法，不仅不利于问题的解决和权益的保护，从某种程度上看，会导致更恶劣的结果。所以，被拆迁人无论对拆迁是否有异议，都应当在按法定程序对拆迁提出异议的前提下，主动参与到拆迁评估中去，参与拆迁评估机构的选定，配合选定的评估机构进行评估。 ...

  小周最近对自己名下一套房屋的出租事情感到非常苦恼。2013年1月13日，小周与租客李某签订了租赁合同，将自己名下的一套房屋出租给李某，每月租金1500元，租期一年。后来李某却打起了做“二房东”的主意，私下将房屋转租予张某。小周找到李某要求追究他的责任，李某则认为他与小周的租赁合同并没有约定不得转租，所以他转租给张某也不违法；而张某在知道这一情况后亦感到很生气，要求李某承担相应的责任。...

　　昨日(11月20日)上午，广州番禺某大型楼盘××新邨状告业主维权小组一案在广州市番禺区人民法院首次开庭。据悉，本案源于该楼盘业主维权小组散发传单宣传业委会换届，维护业主权益。同时，网上流传开发商涉嫌挪用一亿多元专项维修基金，开发商认为这都是某些业主代表所为，涉嫌侵害其名誉权，造成经济损失，遂将业主代表诉诸法院。　　在庭审中，控辩双方主要对本案的证据进行了质证。控方主要提交了业主宣传其涉...

　　《城市房屋拆迁估价指导意见》第六条第二款规定：“拆迁估价机构的确定应当公开、透明，采取被拆迁人投票或拆迁当事人抽签等方式。”但各地在实施过程中，操作模式不统一，程序不规范，这种现象已经成为当前拆迁工作的焦点问题。 　　一、“推举式”选定估价机构 　　拆迁人在整个拆迁工作中处于主导地位，被拆迁人则处于从属地位。被拆迁人所获得的补偿金是由拆迁人负责支付的，拆迁人掌握着被拆迁人...