房地产评估机构资质分为A、B、C三级。 　　A级房地产评估机构应当符合下列资质条件： 　　1.注册资金100万元以上; 　　2.有7名以上专职房地产估价师及8名以上专职房地产估价员; 　　3.从事房地产评估业务3年以上; 　　4.以房地产评估为主营业务。 　　B级房地产评估机构应当符合下列资质条件： 　　1.注册资金50万元以上; 　　2.有4名以上专职房地产估价师及6名以上专职房地产估价员; 　　3.从事房地产评估业务3年以上。 　...

　　房屋租赁中经常发生会发生合同纠纷，最常见的情形是退租引发的纠纷，一般的解决规则是，合同约定有时间先后的，以后约定的为准，没有先后的，依据合同的文义、签定合同的目的和交易习惯来理解。 　　通过以下一则案例来详细解说一下： 　　【案例】 　　承租人提前退租应按租赁合同约定承担违约责任 　　2007年12月，姜某(甲方)与吴某(乙方)就宝山区某处商铺签订租赁合同。合同约定，合同期限自2008年3月1日至2011年2月28日...

　　1、未签订物业合同可以拒交物业费吗? 　　根据《物业管理条例》的相关规定,在业主委员会依法成立后,业主委员会与物业公司之间签订的物业管理合同,对全体业主具有约束力。如果业主委员会未与物业公司签订书面的物业服务合同,但业主事实上接受了物业服务,业主则应按实际发生的服务价格向物业公司交纳相应费用,作为对其已提供服务的补偿。因此,未签订物业合同或物业公司未提供资质证明,业主也不可以拒交物业费。 　　2...

　　不久前，本报连续披露了杭州某些房产评估机构违规操作，擅自将二手房交易中的评估服务费率从2.5‰提高到4‰的情况，引起了杭州市民及物价部门的广泛关注。为此，杭州市物价局召开了房地产评估机构评估收费政策告诫会，并表示，如果有房地产评估机构或其他房地产中介机构提高收费标准，或不按照规定收取房产评估费的，将从重从严查处。 　　哪知一波未平一波又起，9月9日本报接到读者顾先生的投诉，反映他遇到的...

承租人是否可以改变房屋的用途承租人必须按照合同的约定使用房屋，不能私自改变房屋的用途。倘若需要改变的话，也应当事先征得出租人的书面同意。如果法律对该出租房屋有特别要求的话，还要征得主管机关的批准。　　参考法条：建设部《城市房屋租赁管理办法》第二十四条。

 核心提示|近日，国家发改委下发文件，决定放开“非保障性住房物业服务”“住宅小区停车服务”等7项服务价格。消息一 出，在郑州业界引起了不小的争议，郑州小区物业纠纷不断，其中不少都是因为物业费引起的。那么价格“松绑”后，小区物业费市场化能否有助于物业服务的改善 呢？   商品小区物业费、停车费自行定价   日前，国家发改委发文，称从2014年11月下旬...

　　1、房屋赠与协议书范本 　　赠与人：xxx（下称甲方）受赠人：xxx（下称乙方）甲、乙双方在平等自愿的基础上，就房屋赠与事宜达成如下一致协议，甲方自愿将其所有的位于xxx房屋赠与乙方，乙方自愿受赠。 　　2、赠与房屋的四至界邻为：xxx，赠与房屋的房屋所有权证号为：xxx.赠与人将其房屋赠与受赠人，经双方当事人协商一致，签订本合同，以明确双方的权利义务。 　　3、受赠人的义务：受赠人取得赠与房屋所有权，...

　　房屋出租人 法律责任　　1、 出租人应当按照租赁合同约定的时间向承租人交付房屋。房屋出租人交付的房屋应当符合租赁合同约定并处于正常的可使用状态。　　2、 出租前已经设定抵押或者房屋所有权一经查封、扣押、监管或者其他形式限制转移的，房屋出租人应当实现书面告之承租人。　　3、 出租非独立成套的房屋，出租人应当在租赁合同中明确承租人使用房屋合用部位的范围、条件和要求，承租人与相邻房屋承租人、使用人对合...

导读：一般地讲，物业管理费收取标准越高，则物业管理公司的收入就越高。但是，物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费;另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制，也要服从优质优价的原则。本文介绍的是广州物业管理费的收费标准，仅供参考。 　　(一)办公楼(写字楼) 　　一级：按优质优价的原则确定; 　　二级：每平方米15元; 　　三级：每平方米10元; 　　四级：每...

　　一、房屋赠与要符合什么条件？ 　　1、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力； 　　2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷； 　　3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议（合同），并办理公证； 　　4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续； 　　5、受增人必须依照有关规定缴纳税、费； 　　6、不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行...