一、租房地址的选择1. 学校周边 学校周边一般为生活、休闲、娱乐、交通所有功能完备的生活区，适宜居住度很高。即使一些新到京的求职者，受到自己北京就读同学的影响或自己寻找，也大多是喜欢在京城学生租赁市场比较丰富的学校周边。据北京中原三级市场研究部的专业人士了解到，高校集中的魏公村、学清路、中关村及西直门地区都是毕业生租房首选的区域，这些区域目前的两居室租金水平基本都维持在3000元/月左右，当然根据...

　　一.物业管理手续如何办? 　　1、签署《管理公约》。管理公约的内容由开发商依据国家的法律、法规与政策要求而制定，并经市房屋土地管理部门批准。业主(购 房者)对于管理公约的内容一般应接受，如果认为有的打款严重不公，可以保留意见。因为，该公约属临时性质，在以后的业主大会可以进行修改。 　　2、交付物业管理费用等。 　　3、签署各项管理守则，如装修管理、卫生管理、停车管理、治安管理等 　　二.物业管理有哪些...

被执行人必需的居住房屋认定之我见 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条明确规定：“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。另外第七条规定：”对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋或生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行及其所扶养家属最低生活标准所必须的居住房屋和普通生活必需...

问：我租了一套房子，后经房东同意又转租给了另一个人，并提高了租金。现在房东说提高部分的所得应归他所有，因为他是房屋的产权人，有这种说法吗？ 答：转租是指承租人不退出原租赁关系，而将租赁物出租给第三人使用并收取租金的行为。《合同法》第225条对于转租行为的规定是：在租赁期间，因占有、使用租赁物而获得的收益，归承租人所有，但当事人另有约定的除外。依据本条的规定，双方当事人可以协商确定在租赁期间，...

一、交纳人凡1999年1月1日以后签订商品住宅（包括经济适用住房、与住宅结构相连的非住宅等）房屋买卖（预售）契约的购房者，均应交纳商品住宅公共维修基金。售房单位将商品住宅转为租赁、经营或自用的，应按规定交纳公共维修基金。 　　二、交纳维修基金的标准商品住宅的维修基金按房屋买卖（预售）契约中标明购房款的2%交纳。补交维修基金的，按房地产卖契上标明购房款的2%交纳。 　　三、交纳维修基金的时间及地点购房者应在...

　　导读：房产转让除了要购房款与房屋的交付外，还有最重要的一步，就是房产转让过户手续的办理，我国的房屋所有权的归属，是以房产登记中心所登记的房屋所有人信息为准，如果未办理房产转让过户，即使交付了购房款，仍未能真正拥有该房产，下面小编将为您介绍房产转让过户办理的详细内容。 　　一、房产转让过户办理需准备以下材料： 　　(1)房地产转移登记申请表; 　　(2)申请人身份证明; 　　卖方需要的材料：身...

房屋租赁房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。 住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。 以营利为目...

楼房底层住房可不交设备运行费吗 问：我是西江路某小区的居民，物业管理合同中规定：小区居民缴付的物管费为每平方米0.70元，其中包括0.10元的设备运行费。我认为自己的房子在底层，所以不应该再缴纳设备运行费。 　　律师答：物业管理公司与你所在小区的业主委员会签定了合法的服务合同，该合同具备相应的法律效力。合同中对缴纳设备运行费用的事宜作出了明确的约定，而且这个收费标准是得到物价局认可的。所以，你作为业主应...

　　购房指标是我国房地产发展中出现的一个关键词，其产生的背景和前提是：我国部份国家机关、企事业单位内部存在的公务员集资房、职工集资房，是福利分房在房地产领域的反映，由于这种福利房与市场上的其他商品房之间存在一种巨大差价，购房指标也就应运而生，拥有公务员或职工身份，方能获得这种购房指标的资格。 　　而由于人们的需求多样化，如为子女入学、户口迁入、商业经营、房价低等，导致了购房指标的转让，而购房...

调整住房保障政策 经济租赁住房亮相 我市将调整住房保障体系和政策，扩大廉租住房保障面，对经济适用房申请户增加收入限制，并试点经济租赁住房。这是记者昨日从市政府常务会议上获悉的。 　　原来城镇最低收入住房困难家庭才能享受廉租住房，政策调整后，享受面扩大到低收入住房困难家庭，收入标准按家庭人均年收入在城镇居民人均可支配收入30%以下设定，住房标准按家庭人均住房建筑面积低于18平方米设定。预计扩面后市区符合...