小区里，楼下的住户建了个玻璃房，楼上的住户觉得对方损害了自己的利益，双方调解不下，最后闹上了法庭。昨天，椒江法院开庭审理了此案，但被告却未到庭。 小区里，楼下的住户建了个玻璃房，楼上的住户觉得对方损害了自己的利益，双方调解不下，最后闹上了法庭。昨天，椒江法院开庭审理了此案，但被告却未到庭。 这两住户是椒江百姓家园某单元301室和401室的业主，他们都是椒江一制药企业的员工。301室阳台外是车库的顶...

　　说起租房这事您一定不陌生，外出务工、大学生毕业找工作，这第一件事就是租房，租房要是租的好，会给自己的工作和生活带来便利。但如果稍有不慎，也有可能租来一个大麻烦。 　　在荆州，有位小伙子名叫车梦元，为了上班方便，他在单位附近租了一个房子，可没住几天，突然发生的一件事让他很纳闷，有人要他补交房租。 　　这刚刚交完钱怎么又要自己交钱，小车仔细问了几句，得到的情况却让他大吃一惊。原来，他找的是一位姓...

　　看清，就是要看房地产中介机构有没有在其经营场所明显的位置公示以下要件：由工商局颁发的企业法人营业执照或者营业执照;由国土资源和房屋管理局颁发的房地产中介服务单位备案证明;房地产中介服务收费标准;服务内容、服务标准、执业规范及投诉电话。 　　读懂，就是要在与中介机构签订中介服务合同时一定要细读合同或协议的各项条款，除了要确认当事人的主体资格外，还要特别注意委托服务的具体事项及服务标准、要求、服务...

　　万江宏达花园G栋的200余户业主为自己的新房烦恼不已。从2008年起，他们陆续在此购房，但却迟迟未能收楼，虽然已过了交楼日期，但开发商一拖再拖。更让人意想不到的是，今年3月，开发商设在小区的售楼处突然人去楼空，这把200余户业主急坏了。目前该楼盘不仅消防、绿化没有建设完成，连收尾工程都没完工。而没有验收、确权的房子，业主想要拿到房产证似乎是遥遥无期。 　推荐阅读： 　　逾期交房 可解除购房合同 　　房产纠...

　　合同的效力是指已经成立的合同在当事人之间产生的一定法律拘束力。 　　民法通则规定，民事法律行为应当具备下列条件： 　　(一)行为人具有相应的民事行为能力; 　　(二)意思表示真实; 　　(三)不违反法律或者社会公共利益。 　　民法通则的规定，基本概括了有效合同的标准。房屋转租合同只要符合上述条件应认定转租合同有效。 　　以下几种情况下转租合同应当认定为有效： 　　1、房屋承租人将房屋转租给次承租人，已经取...

一、部分赠与　　通过办理公证手续，将房产的部分份额赠与给孩子，首先办理部分赠与公证，而后凭公证书和赠与人与受赠人的身份证件、房产证原件办理产证共有人的添加。 　　上海的 部分赠与公证 费按照受益额，也就是所赠与的部分房屋经过专业部门评估后的评估价值的 2% 来收取，最低收取 200 元。 　　根据《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》规定，对于个人无偿赠与不动产行为，应...

网友提问：请教律师，开发商通知业主收房时要求业主必须缴纳公共维修基金、契税、物业费、暖气水电费用，才可以带业主去看房验收，这样是否合法？有何对抗措施？ 专家回复：合不合法，要看合同有无约定以此作为验房(注意不是收房)的条件，若无约定，则开发商构成违约，应对方法是在交涉过程中注意留下证据，给对方足够压力。最终不能解决只能诉讼。

　　房屋转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的，均为房屋转租。 　　有下列情形之一的房屋不得转租： 　　1、承租人拖欠租金的; 　　2、承租人在承租房屋内擅自搭建的; 　　3、预租的商品房。 　　另外，租赁合同中未约定可以转租，且出租人不同意转租的，承租人也不擅自转租。 　　承租人擅自转租的...

　　近日，有市民咨询，二手房过户时，户口本上的婚姻状况要不要更改？ 　　该市民介绍，她准备将房子过户给别人，本人已结婚，但户口本上还是写着未婚。不知道户口本要不要重新换一下或另外开什么证明？另外，如果丈夫因为工作原因，过户的时候实在不能到场，需不需要办理公证等相关手续？ 　　武汉市房地产交易管理中心介绍，一般情况下有结婚证户口本可以不用更换，如能将户口上登记婚姻状况是最好的。过户时夫妻一方如不能...

因不能安装太阳能热水器，业主拒绝收楼并要求退房。被拒绝后，业主将开发商告上了法庭，并称是开发商以所谓低价为诱饵，以订金不退相威胁，使其被迫签订购房合同，要求法院判令开发商退房。日前，市中级法院终审判决驳回了其诉求。不能安装太阳能热水器业主拒绝收楼要求退房去年2月19日，曾女士看中了港口镇某楼盘一套售价为34万多元的小户型房子，并立马交了1万元定金。5天后，曾女士再次找到楼盘开发商，要求对方打折。在一番...