如果你从中介转租房屋，以下几点是需要特别注意的： 　　（一）中介公司是否得到了大房东对房屋转租的许可。这种许可既可是以单独的书面材料形式出现，也可以是中介与大房东在租赁合同中加以明确约定。对你来说，只有在看到大房东准许中介转租房屋的书面材料后，方可与中介签订那套房屋的承租合同。因为，如果没有得到大房东的同意，你与中介签订的承租合同并不能保证你对那套房屋的承租权，大房东可以随时解除其与中介之间...

“最近要买房，正好朋友有套房子打算出售，户型位置都挺让我满意的。像这种私下的成交，房产过户应该怎么办理？”日前，读者范先生打来电话询问。 像范先生这种不通过中介公司而是自己交易的二手房过户DIY，就是房产中介业俗称的“手拉手”方式。交易一套七八十万元的二手房，中介费就1万多元甚至更高，一些购房者觉得中介代理费高，宁可选择自己跑腿办理办证、过户、交税的整套程序。房产过户到底...

　　中国江西新闻网9月2日赣州讯(赖华琦 记者 谢鹏鹭 报道)为了给自己的装修公司拓展客源，于都籍男子管某从他人手中买来小区业主的个人信息，通过打电话、发信息等方式“轰炸”新房业主，不料触犯了法律。9月1日，管某因涉嫌非法获取公民个人信息被赣州市章贡警方刑拘。这也是章贡区破获的首例非法获取公民个人信息案。　　业主：接房后频繁遭遇电话骚扰　　“你好，我是某某家装公司的，最近我们公司针对您购买的楼盘有很多的折...

　　杨先生问：张某将一套商铺出租给周某，租期为两年。双方约定：周某不得转租，否则张某有权解除租赁合同。后来，周某将该商铺转租给杨某，租期为一年，并约定期满可以续签。上周，张某告知杨某，称自己将收回该商铺，杨某认为周某隐瞒真相，擅自将商铺转租给自己，导致自己无法继续承租，侵犯了自己的权益。请问，该转租合同是否合法? 　　答：该转租合同无效。《合同法》第二百二十四条规定：“承租人经出租人同意，可...

产权未过户房屋买卖合同 一、最高人民法院在《民通意见》第八十五条规定：“财产所有权合法转移后，一方翻悔的，不持。财产所有权尚未按原协议转移，一方翻悔并无正当理由，协议又能够　，应当继续履行；如果协议不能履行，给对方造成损失的，应当负责任。”二、最高院《合同法解释》第四十四条第二款规定：“法律、行政法规规定合同应当办理批准手续，或者办理批准、登记等手续才生效，在一审法庭辩论终结前当事人仍未办理批准...

小区里，楼下的住户建了个玻璃房，楼上的住户觉得对方损害了自己的利益，双方调解不下，最后闹上了法庭。昨天，椒江法院开庭审理了此案，但被告却未到庭。 小区里，楼下的住户建了个玻璃房，楼上的住户觉得对方损害了自己的利益，双方调解不下，最后闹上了法庭。昨天，椒江法院开庭审理了此案，但被告却未到庭。 这两住户是椒江百姓家园某单元301室和401室的业主，他们都是椒江一制药企业的员工。301室阳台外是车库的顶...

　　说起租房这事您一定不陌生，外出务工、大学生毕业找工作，这第一件事就是租房，租房要是租的好，会给自己的工作和生活带来便利。但如果稍有不慎，也有可能租来一个大麻烦。 　　在荆州，有位小伙子名叫车梦元，为了上班方便，他在单位附近租了一个房子，可没住几天，突然发生的一件事让他很纳闷，有人要他补交房租。 　　这刚刚交完钱怎么又要自己交钱，小车仔细问了几句，得到的情况却让他大吃一惊。原来，他找的是一位姓...

　　看清，就是要看房地产中介机构有没有在其经营场所明显的位置公示以下要件：由工商局颁发的企业法人营业执照或者营业执照;由国土资源和房屋管理局颁发的房地产中介服务单位备案证明;房地产中介服务收费标准;服务内容、服务标准、执业规范及投诉电话。 　　读懂，就是要在与中介机构签订中介服务合同时一定要细读合同或协议的各项条款，除了要确认当事人的主体资格外，还要特别注意委托服务的具体事项及服务标准、要求、服务...

　　万江宏达花园G栋的200余户业主为自己的新房烦恼不已。从2008年起，他们陆续在此购房，但却迟迟未能收楼，虽然已过了交楼日期，但开发商一拖再拖。更让人意想不到的是，今年3月，开发商设在小区的售楼处突然人去楼空，这把200余户业主急坏了。目前该楼盘不仅消防、绿化没有建设完成，连收尾工程都没完工。而没有验收、确权的房子，业主想要拿到房产证似乎是遥遥无期。 　推荐阅读： 　　逾期交房 可解除购房合同 　　房产纠...

　　合同的效力是指已经成立的合同在当事人之间产生的一定法律拘束力。 　　民法通则规定，民事法律行为应当具备下列条件： 　　(一)行为人具有相应的民事行为能力; 　　(二)意思表示真实; 　　(三)不违反法律或者社会公共利益。 　　民法通则的规定，基本概括了有效合同的标准。房屋转租合同只要符合上述条件应认定转租合同有效。 　　以下几种情况下转租合同应当认定为有效： 　　1、房屋承租人将房屋转租给次承租人，已经取...