导读：房地产抵押登记有哪些环节?房产抵押登记应向登记部门提供哪些文件材料?具体内容请看本文详细介绍： 　　房地产抵押登记一般包括抵押权设定的登记和抵押权实现后的登记两个环节。 　　抵押权实现后的登记可分为抵押权因债务如期被履行时的注销登记，与房地产权因折价或变卖、拍卖后的过户登记，后一项严格来说不属于抵押登记，而是产权变更登记。 　　抵押当事人应自房地产抵押合同签订之日起30日内，到登记部...

　　2008年眼看着就过去了，对于绍兴众多的房产开发商和房产中介而言，这是充满了焦虑和痛苦的一年，但自10月份开始逐步推出的多条房产新政，却在最后的关头给楼市增添了一些亮色，也使市民们的心态在不知不觉中有了一些变化。 　　全款购房不如贷款购房 　　把省下的钱用于投资 　　市民包先生和妻子都是公务员，收入稳定，小日子过得也算是有滋有味。不过，在包先生心中总有着一个结：由于刚参加工作不久，银行存折上的数字...

“前两天我交暖气费，因单位报销需要发票，向物业要，可他们说没有。”阳光新城的刘先生说，既然业主花钱取暖，对方就有义务给开具发票，怎么能推卸责任呢。 14日上午，记者在阳光新城采访时发现，一些已经缴纳暖气费的业主根本就没想到要发票，还有一些业主认为要发票 “前两天我交暖气费，因单位报销需要发票，向物业要，可他们说没有。”阳光新城的刘先生说，既然业主花钱取暖，对方就有义务给开具发票，怎么能推卸责任呢...

　　住房贷款的还款方式 　　一次还本付息法 　　讲解：现各银行规定，贷款期限在一年以内(含一年)，那么还款方式为到期一次还本付息，即初期的贷款本金加上整个贷款期内的利息综合。计算公式如下： 　　到期一次还本付息额=贷款本金×[1+年利率(%)] (贷款期为一年) 　　到期一次还本付息额=贷款本金×[1+月利率(‰)×贷款期(月)](贷款期不到一年) 　　其中：月利率=年利率÷12 ...

　　导读：新的商品房屋租赁管理办法已经于2011年2月开始正式实施，对于新房屋租赁管理办法出台后的施行效果如何，探访后发现群租现象仍然存在，房东将隔板拆掉照样群租。不断上涨的房租让租房客无奈选择条件艰苦的群租环境。 　　《商品房屋租赁管理办法》本月执行但记者探访发现违规群租仍常见房东称拆掉隔断就行 　　不惧禁令二房东群租生意照做 　　虽然2月1日开始执行的《商品房屋租赁管理办法》明令禁止群租，虽然北京新...

案例介绍： 胡女士看中了某处商品房的顶层，在一次性付清全部房款后顺利入住，同时向物业管理公司交纳了当年的物业管理费。入住后两个月雨季来临，几场大雨之后，胡女士发现天花板有水洇湿的现象，后来竟然发展到漏雨的地步，胡女士于是找到物业管理公司报修。物业管理 案例介绍： 胡女士看中了某处商品房的顶层，在一次性付清全部房款后顺利入住，同时向物业管理公司交纳了当年的物业管理费。入住后两个月雨季来临，几场...

　　1.个人房屋抵押贷款的三种主要风险之一：借贷人方面的风险，我们的个人向银行、民间借贷借钱，目的是用于消费，包括住房消费、装修、购置大件物品等，当我们的借贷人不能按期还钱便产生了风险，这种风险来自于三种方式，一种是我们借贷人的主观原因，主观上借贷人不愿意还钱，有意的拖欠银行、民间借贷机构，这就很可能造成借贷的诈骗，此种情况下需要通过调解或法律仲裁来解决，一般情况下法院的判断很清晰，但执行效果相...

住房和城乡建设部近日出台《商品房屋租赁管理办法》（住房和城乡建设部令第6号），将于2011年2月1日起施行，1995年发布的《城市房屋租赁管理办法》同时废止。 网律师解读1:《办法》进一步细化了房屋租赁登记备案制度，并本着鼓励房屋出租的原则，对房屋不得出租的情形作了重新规定。 第六条 有下列情形之一的房屋不得出租：（一）属于违法建筑的；（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；（三）违反规定改变房...

近日，很多市民拨打本报电话，反映同一类问题——小区电梯问题。有的发出惊悚的声响，有的时不时就“ 近日，很多市民拨打本报电话，反映同一类问题——小区电梯问题。有的发出惊悚的声响，有的时不时就“病”一场，还有的干脆就罢工了。无论是哪一种，都给居民的生活带来了诸多不便。当居民们怨声载道的时候，各个小区的物业拿出了截然不同的态度来回应此事。 A电梯发出“怪叫”声 丁香家园 高女士家住石台路和洪岗路交口的...

自愿原则要求，房产抵押贷款贷蓖担保必须是当事人的真实意思表示。意思表示是指希望发生民事法律效果的意思表现于外部的行为。意思表示必须有发生民事法律效果的内在意思.又必须有将内在意思表现于外部的行动，而且内在意思和外部表现要相互一致，这是真实意思表示。如贷鼓担保人内心自愿为借款人提供担保，并与贷款人签订了贷款担保合同，前者是“意思”，后者是‘表示”。真实意思表示是自主自屠的，不真...