首先要对申请人的资格进行审查并收集相关的材料。应提交法定代表人的身份证明、身份证件，拆迁许可证、被拆迁房屋的权属证明、裁决书、行政强制拆迁决定书，以及履行规程第二十一条规定程序(依据强制拆迁决定实施行政强制拆迁，房屋拆迁管理部门应当提前十五日通知被拆迁人，并认真做好宣传解释工作，动员被拆迁人自行搬迁)的证明材料。 　　实施强制拆迁前，应建议房屋拆迁管理部门确定现场指挥人员、摄像人员(条件许可，尽可...

物业管理自80年代初在我国深圳、广州初起步，全国1.2万多家专业管理公司的出现改变了香港管理公司曾经在大陆扮演重要角色的格局。初期在住宅小区小心翼翼尝试的专业管理很快推及到商业大厦、大型购物中心、公寓别墅，且正在向福利房、直管房、单位自管房等领域全面渗透 物业管理自80年代初在我国深圳、广州初起步，全国1.2万多家专业管理公司的出现改变了香港管理公司曾经在大陆扮演重要角色的格局。初期在住宅小区小心翼...

亲自交接难 拿了定金不给店 本来想大展手脚干一番事业，杨先生找人租了两个店面想开家西餐厅，还签下了租赁合同。没想到自己却因为赌博被判刑，无法亲自去交接店面。当他刑满出来，却发现店面已经被租给了别人。房东说：因为你没亲自来交接店面，合同已经解除了。 杨先 亲自交接难 拿了定金不给店 本来想大展手脚干一番事业，杨先生找人租了两个店面想开家西餐厅，还签下了租赁合同。没想到自己却因为赌博被判刑，无法...

　　网友咨询： 　　我刚满9岁时，母亲患胃癌去世了。两年后继母带着两个儿子来到我家，他们一个大我4岁一个大我2岁。后来，父亲和继母各分得一套福利房，房改时分别以成品价买到了他们各自名下。如今二老想把家产分配清楚。经过商议，父亲的房子归我，继母的房子归她的两个儿子。我即将出国留学，父亲想在我动身之前把房屋的过户手续办好。请问：办理房屋过户都需要哪些手续？ 　　律师回复： 　　房产赠与有四大步：...

根据《物业管理条理》的有关规定，房屋的所有权人为业主。 业主在物业管理活动中，享有下列权利： （一）按照物业服务合同的约定，接受物业管理企业提供的服务； （二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议； （三）提出制定和修改业主公约、业主大会议事规则的建议； （四）参加业主大会会议，行使投票权； （五）选举业主委员会委员，并享有被选举权； （六）监督业主委员会的工作； （七）监督物业管理企...

在人民网房产城建频道上看到一篇文章——《泡沫晃眼价格混乱 揭开地产业“皇帝的新衣”》（以下简称金文）。《中国经营报》发表该文章时，还专门加了一个“编者按”说，当前，在有关房地产“泡沫”和住房价格问题的讨论中充满了概念混乱，一些对策建议也不得要领。作为 在人民网房产城建频道上看到一篇文章——《泡沫晃眼价格混乱 揭开地产业“皇帝的新衣”》（以下简称金文）。《中国经营报》发表该文章时，还专门加了一个“编者按”说...

　　方式1、买卖方式过户 　　实际生活中，房屋过户的方式中，买卖是最常见的，也是操作较为便捷和安全的方式。首次购房的，可根据购买的面积不同享有优惠。而且卖房人在出售房屋的时候，距离买房时间不足五年，要上营业税和个人所得税。在买卖方式的过户中，不同的情况，费用也是不同的。从房屋的性质上来说，商品房、经济适用房、房改房交纳的交易费也不同。 　　方式2、赠与方式过户 　　目前不少购房的市民有这样的...

　　物业公司要进行合法的物业管理一定要有《资质证书》，是不是每年年检时，都会换新的?如果我们对物业公司是否有资质进行物业管理很怀疑，那应该怎么调查呢?去哪里查呢? 　　物业管理企业应当按照规定向市房地局或者注册地的区、县房地产管理部门申领物业管理资质证书。故可向房地产管理部门查询该物业公司是否有资质证书。 　　指物业管理企业管理物业的资格,没有资质的企业不能进行从事物业管理经营.我国物业管理资质分为...

近日记者从房屋租赁市场了解到，不少的中介公司在出租房屋时，许多都采取在自有出租房源中购置二手家电的办法，来向租房人加收房租，从而获得更多利润，有的为了达成出租协议，甚至免收租房人中介费用等。但是因为二手家电许多质量都无法保障，所以许多租房人在使用过 近日记者从房屋租赁市场了解到，不少的中介公司在出租房屋时，许多都采取在自有出租房源中购置二手家电的办法，来向租房人加收房租，从而获得更多利润...

　　一、购房不过户存在什么法律风险？ 　　我国《物权法》明确规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力，未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。由于房屋属于不动产，因此，在房屋买卖中，如果没有及时办理房屋过户手续，仍然会承担一定的法律风险。 　　（1）房屋遭恶意出售在目前房地产市场交易活动中，房屋价格上涨较快，房屋所有权人感觉自己以前卖亏了，往往利用买主没有办理过户登记...