楼下经营户搞装修追踪 物业拿安全当儿戏 西宁市馨宁小区里，楼下经营户搞装修，期间噪音扰民不算，还擅自在墙上开洞。住户认为开洞的墙是主体承重墙，经营户如此做法会时刻威胁他们的安全，住户想通过小区物业管理部门妥善解决问题，却始终没有得到一个满意的答复。 　　9月3日，本报曾以《楼下经营户搞装修楼上住户担惊受怕》为题作了报道。9月8日，住户又反映说，几天来，问题依然没有解决，他们很担心，当天他们要与物业负...

被执行人仅有“一套住房”的执行困境及解决路径 ——以离婚财产分割案件为视角 作者：梁子文谢婧发布时间：2009-11-27 当今社会，房屋对人们的重要性不言而喻。对大多数的家庭而言，往往仅拥有一套住房。然而人民法院对“一套住房”的执行情况，因法律规定的不完善及执行工作的复杂性等种种原因，未能得到及时有效的执结。实践中，特别是在离婚财产纠纷案件中涉及到分割“一...

根据《城市房屋租赁管理办法》第24条及其他有关规定，承租人有下列行为之一的，出租人有权中止合同，收回房屋。 （1）将承租的房屋擅自转租的。 （2）将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的。 （3）将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的。 （4）拖欠租金累计6个月以上的。 （5）公用住宅用户无正当理由闲置房屋达6个月以上的。 （6）承租人利用承租的房屋进行非法活动的。 （7）故...

　　问：按照规定，物业管理费自交房之日次月算起，请问交房之日如何认定?以实际交房之日，还是以通知交房之日?小区已交房，但业主事后发现开发商在未符合合同交房的条件下向业主交房，是否可以认为交房并不是实际交房之日，待开发商满足交房条件之日才是真正的交房之日? 　　答：物业管理服务费是为业主提供公共区域的管理与服务所需的费用，按照物价局的有关规定，交房付费的日期是以销售合同约定的交房日期或开发商通知交房...

　　1、什么是房产互换? 　　房产互换是房屋所有人或使用人之间，在相互自愿的基础上，采用等价或不等价加补偿的方式相互交换住房的行为。它一般分为所有权互换和使用权互换两种形式。 　　2、房产互换可以通过哪些方式进行? 　　(1)使用权房屋之间的互换。关键在于产权人是否同意，如公房互换必须由国家经营出租单位同意办理。其次，超面积或明显收益一方按自愿协商原则对另一方进行补偿。 　　(2)房屋所有权与使用...

租房一定要订租房合同吗房屋租赁是一种财产使用权转移的民事活动。房屋租赁的当事人均应当按《条例》第十二条的规定签订书面的房屋租赁合同（简称：租赁合同），明确双方当事人的权利和义务。为方便合同的订立，市房地局根据《条例》规定，会同有关部门制定了房屋租赁合同示范文本，房屋租赁当事人可使用示范合同文本，也可以参照示范合同文本自行订立合同。

　　物业管理相关费用的计算标准　　目前，法院在审理物业管理纠纷案件中，当事人经常就物业管理费用的计算问题存在争议，鉴于此种问题涉及比较细致的计算方法，且专业性比较强，为了便于处理此类案件，提高办案效率，二中院组织专人对近年来该院处理的此类案件进行了调研，并对案件中涉及物业管理费用计算的常见问题加以归纳总结。　　一、关于物业管理费　　北京市物价局、北京市房屋土地管理局京价（房）字[1997]第196号文件...

　　李某和刘某是生意伙伴，平时多有业务往来。2011年10月，刘某找到李某称公司资金周转需要借款200万元，同时，刘某将自己的房产证复印件交给了李某，称自己有足够财产偿还，假如到期不能还款，李某可以要求法院拍卖房子还款，请李某放心。于是李某将款项借给了刘某，并约定2012年10月之前偿还。借款到期后，李某多次打电话催要借款，但刘某总以种种理由推脱。在李某多次找到刘某住所要求还款后，刘某干脆玩起了失踪，电话也...

一、私房租赁应交哪些税？ 　　私房租赁应缴纳的税种包括：营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税及个人所得税。 　　二、税率是多少？如何计税？ 　　根据深地税发［2004］937号文的规定，我市从2005年1月1日起，有关私房租赁税收征管按以下方式执行：　　1、私房租赁营业税起征点为月营业额1000元不变。　　2、针对私房租赁普遍无法准确核算成本支出的情况，对私房租赁的个人所得税采用核定征收，暂定我市私房...

　《北京市物业管理办法》将于下月1日起正式施行，昨天，市住建委发布了实施该办法的具体细则。针对前期物业费将由开发商掏钱的规定，细则明确：在四种情形下，开发商是可以收取前期物业费的。 　　卖房时　　需公示物业费标准　　下月1日起，申请商品房预售和现房销售的住宅项目，都由开发商承担前期物业责任。 　　前期物业的期限，是指从首户业主...