我母亲想把她名下的房子过户给我作婚房，想知道是通过交易还是赠与的方式费用更少?房子120平，对我来说是首套房。最好有详细计算公式。 　　一般过户房产有两种情况： 　　1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。 　　2、如果该房产还...

　　业主：请问因开发商违约，我提出要退房，我要支付什么费用呢?是这样的，我买的是预售房，合同上规划平图里小孩房是飘窗，但现在却是平窗，合同上写明预售后出卖人不得擅自变更规划、设计，确需变更的，出卖人应书面征得买受人同意，不同意变更的买受人可要求终止合同。经过多次与开发商协商均未能达成协议，所以我想终止合同，但不知还需要支付哪些费用。不知如果现在退房，是否有些手续费要我付?第三条　商品房的销售广...

房屋租赁合同是以房屋为租赁物，由享有所有权或经营权的出租人将房屋交付承阻人使用、收益，承阻人交付租金，并于合同终止时将租用的 房屋返还给出租人的协议。作为当事人双方就房屋租赁行为所签订的明确双方权利义务关系的协议，直接影响当事人的利益。在现实中 ，合同双方签订《房屋租赁合同》时关注更多的是租金、支付时间等事项，却忽略了一些不常见的问题。而正是由于对这些问 题约定不明，往往导致租赁纠纷产生。我律...

　　林女士：我有个亲戚在南海有一栋自建房，我想买下来，但是我不是村里的户口，不能办理产权过户。我能不能不办理产权过户，直接拿亲戚家的房产证？这样做有什么风险？ 　　专家说法：房产证是权利人依法拥有房地产合法权利并对房地产行使占有、使用、收益和处分的唯一合法凭证。依法登记的房地产权 利受国家法律的保护。在现实中，经常有人认为向他人购买房地产，不一定要办理房地产权属的过户，只要卖方把 《房地产权证》...

　　近年来，市民人均居住面积越来越宽敞，但随着私家车拥有量不断上升，停车面积却越来越狭小。一项统计资料显示，本市旧小区停车每年的递增速度为10％至15％，停车库的建设速度远跟不上私家车上升量。由于供求不平衡，使得停车矛盾日益突出，在物业管理纠纷中，停车纠纷居高不下，大多反映在权属争议、损坏纠纷、失窃赔偿、收益归属、泊位保管等方面。　　权属争议篇　拥有所有权才有收益权　　几年前，某开发商在本市投资建...

4月1日消息：上海市地方税务局日前发出通知，明确了上海市个人非居住用房的出售、租赁行为的税收政策。个人出售非居住用房，应全额缴纳营业税、土地增值税、各种附加税和个人所得税；个人出租非居住用房，应全额征收5％的营业税、12％的房产税和个人所得税。 目前住宅租金收入税率仍按上海市财政局、上海市地方税务局于2000年1月1日起执行的规定为准，即私有房屋租赁收入，统一按5％的综合征收率纳税，对转租和再转租的...

房地产赠与如何办理过户手续房地产赠与是指当事人一方将自己拥有的房地产无偿地转让给他人的法律行为。按《深圳经济特区公证条例》第十三条、第十八条等规定，赠与应在不动产所在地公证处办理赠与合同公证，并提交经公证的亲属关系证明书、房地产转移登记申请书、身份证明及原产权证书办理过户手续。境外当事人提交的证明材料按规定需经司法部认可的律师认证或我国驻当地大使馆(领使馆)公证。

　　央视主持人赵普，再次打起维权官司。因为开发商没有如期办理房产证，赵普起诉要求开发商按照合同约定，支付违约金15万余元。但开发商认为，房产证未能及时办理是受政府相关政策影响，开发商没有违约。　　昨天下午，赵普本人并未出庭，双方均是分别由两名代理人出庭。赵普在2006年9月1日购买了原宣武区朱雀门的房屋一套，与开发商北京中集宏达房地产开发有限公司签订了预售合同，约定在2006年年底前交房，并在交付之日起720...

问：我家住北京市西城区太平桥大街，最近接到有关部门通知，我的住所将被列为拆迁范围，这样对我们全家人来说，食、住、行都要进行重新调整，生活节奏将发生变化。据说，北京市出台了新的拆迁法，因此我很想了解，我做为被拆迁人将可以得到哪些补偿?　　答：《北京市城市房屋拆迁管理办法》已于去年12月1日正式实施，其中就城市房屋拆迁的补偿，对原《北京市实施〈城市房屋拆迁管理条例〉细则的补充规定》作出了实质性调整，...

　　有经适房还可过户私房吗?　　赣州市刘女士来电：2008年我与丈夫分到了一套经济适用房，拿到了钥匙，现在我公婆有一套私房，想将房子过户到我们夫妻的名下，请问是否可以，如果可以应如何办理?　　特约记者赖天然查询：5月25日，记者就刘女士的疑问咨询了市房产局公房管理处。公房管理处相关人员告诉记者，刘女士虽然购买了经济适用房，但只要其公婆愿意，仍旧可以将公婆的私房过户在自己名下。过户的时候，刘女士只需与公婆...