我前年5月在沪太路租了套房子，租期两年。我很喜欢这套房子，有次和房东说过想买下来。最近，我得知房东已和别人签了房屋买卖合同，但还没办过户手续。房东明知我想买，却瞒着我把房子卖给别人，他是不是该先卖给我？请问我现在还能向房东要求买房吗？ 网 　　你的问题主要涉及房屋承租人应享有的对承租房屋的优先购买权问题。我国《合同法》规定，出租人出卖租赁房屋的，应在出卖前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同...

　　1、物业管理费的收费原则是什么? 　　物业管理费的收费标准必须遵循以下四个原则： 　　(1)合理原则。合理原则是指制订物业管理收费标准应符合国家规定的，符合物业管理的客观规律，符合业主及租户的实际需要。物业管理公司不可擅自设立收费项目，巧立名目乱收费。在业主委员会成立之前，管理费标准应报政府物价部门审批;业主委员会成立之后，由业主委员会与物业管理公司按照政府物价部六指定价或双方协商确定。所制...

　　发文单位：杭州市政府 　　文　　号：杭房局[1993]167号 　　发布日期：1993-10-4 　　执行日期：1993-10-4 　　第一条　为加强房产评估管理，保障国家、集体、个人的合法权益，促进城市房地产市场的健康发展。根据建设部建房(1992)579号《城市房地产市场评估管理暂行办法》和杭州市人民政府令第51号发布《杭州市房地产交易市场管理暂行办法》的有关规定，制定本实施办法。 　　第二条　本办法适用于本市规划区范围内房产价...

承租人的优先购买权承租人的优先购买权，是指出租人在租赁合同的有效期限内出卖租赁物时，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有在同等条件下优先于其他购买人购买租赁物的权利。优先购买权的立法精神和目的就是要赋予承租人在购买承租房屋时的优先性，使出租人和承租人的租赁法律关系不因出租人的出卖行为而受到影响，维护交易秩序的稳定，促进市场经济的发展。出租人出卖租赁房屋，在同等条件下，卖给第三人和...

　　小区物管服务打折，业主拒交物管费，物管与业主矛盾升级，最后闹上法庭。 　　如果你是物业“大战”中的业主，不妨看看以下两个案例，合理合法为自己维权。 　　收集证据 　　物管费打七折 　　上月末，5年未交物管费的王女士，主动与物管公司谈判。最后，物管方打七折收取了费用。 　　45岁的王女士，在江北区观音桥某小区住了12年。“刚入住，物管服务非常好，每个月我都准时交物管费。&rdquo...

　　Q1、买什么样的房子，通过继承的方式过户更省钱呢？ 　　房屋继承所需税费：1.2%的继承公证费以及相应的手续费和印花税，但手续费与印花税数额很少几乎可忽略。但继承的行为只能发生在父母去世之后，因此对于时效上的限制较大。如果房屋满足下列情况，继承方式过户更省钱： 　　①并不着急过户。 　　②房屋为90平米以上住宅。 　　Q2、买什么样的房子，通过买卖的方式过户更省钱呢？ 　　买卖是一种最常见也是最...

出租人在租赁期限内，应当承担以下的义务：　　1、 出租人应当按照租赁合同约定的期限将房屋交付承租人，不能按期交付的，应当支付违约金，给承租人造成损失的，应当承担赔偿责任；　　2、 出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，由出租人负责修复。不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿责任。

　　导读：以往我们交付各种费用大多都是采用现金支付的方式进行，但随着银行业业务的扩展，我们生活当中很多费用的缴纳都可以通过银行代为办理，如：缴纳水电费、缴纳学费、物业费等等，那么，物业公司委托银行代收物业费的协议范本是怎样的呢?请看本文介绍： 　　物业管理费的委托收费协议 　　甲方: 　　地址: 　　乙方: 　　地址: 　　为方便甲方所管理的" "项目的住户和商户(以下两者统称为客户)...

　　3种房屋产权变更登记无须再公证： 　　①继承房产。包括法定继承、遗嘱继承、协商继承和诉讼继承。 　　②赠与房产。 　　③涉外和涉港澳台的房产所有权转移事宜。 　　如何继承房产? 根据2016年1月1日开始实施的《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条“因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可...

租赁房屋是否允许收取押金？ 切实保护房屋租赁双方当事人的合法权益，强化管理，规范租赁行为，改变目前房屋租赁中变相收取押金或其他额外费用的状况，凡1997年7月1日起出租或转租，且租赁期在1年以上的房屋，允许房屋出租人经与承租人协商一致，按租赁合同的约定收取合理数额的押金