夫妇一方去世后，共有房屋只有一半属于遗产，可以继承。近日，邢台市法院在一起案件中，作出这样的认定。 　　霍某、王某夫妇在邢台市桥东区拥有住房一处，育有霍某甲、霍某乙、霍某丙、霍某丁、霍某戊等5个子女。2001年，霍某去世，未留遗嘱。2013年，王某把5个子女诉至邢台市桥东区法院，要求对房产予以分割。 　　在审理中，六位当事人经商议，认定该房产价值为20万元。 　　桥东区法院审理认为，原告王某与五被...

业主委员会议事规则第一章 总 则第一条（制定依据）根据国务院《物业管理条例》和相关法规政策，就业主大会的议事方式、表决程序、业主投票权确定办法、业主委员会的组成和委员任期作出约定。 第二条（业主大会的组成） 本业主大会由物业管理区域内的全体业主组成。 本业主大会设立的业主委员会为执行机构。 本业主大会于 年 月 日的首次业主大会会议召开之日成立。 第三条（业主大会宗旨） 本业主大会代...

马先生问：我出租了一套房子，和租户约定由他来交付物业费，但是租户一直没有缴纳，现在物业公司起诉了我，这合理吗？ 北京市京华律师事务所王佳红律师解答：依照最高院的关于审理物业服务纠纷的司法解释规定，虽然业主与承租人约定由物业使用人缴纳物业费，但物业服务企业请求业主承担连带责任的，人民法院应予支持。所以，物业公司有权起诉您。

　　房屋继承过户需要经过继承权公证和继承登记两个步骤，免缴契税。 　　第一步： 到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证， 这里分有遗嘱的继承权公证和无遗嘱 的继承权公证两种，相应需提交的资料也有所差别。 　　(一)有遗嘱的继承权公证需提交的资料： 　　1、被继承人死亡证明(外销房需公证); 2、该套房屋的产权证明或其他凭证(外销房需公证); 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属...

过半业主同意可换“管家” 【现象】 按照原来法律规定，小区选聘或解聘物业公司，须经全体业主所持投票权2/3以上同意。由于满足这个条件并非易事，小区业主常常难以“当家作主”。 【规定】 经修改的《物业管理条例》规定，制定和修改业主大会议事规则、制定和修改管理规约、选举业委会或更换业委会成员、选聘和解聘物业服务企业可由业主共同决定。业主大会可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意...

法院认定经业主集体决定自管物业合法开发商被判交纳物业费 本报北京9月13日讯 记者李松 黄洁 通讯员张敏记者今天从北京市海淀区人民法院获悉，该院日前审结一起业主委员会向开发商索要物业费的案件。法院认定业委会可以根据业主大会授权负责本小区的物业服务，判决开发商应支付物业费及利息。位于海淀区的品阁小区属于独栋小区，小区楼体地下一层及底商一至三层为开发商北京立业房地产开发有限公司自留。2005年9月，前期物业...

　　龙口的王某去世后留下一套房子和一辆车,由大儿子继承,二儿子也没什么意见,谁知冒出来个小儿子要求分遗产。日前,龙口人民法院依法审理了该案。 　　小儿子王某某11岁,他的母亲作为其在该案的法定代理人。王某的二儿子虽然没要求继承遗产,但因为是继承纠纷,为防有其他纠纷,二儿子仍然和王某某一样,成了该案的原告。 　　王某某诉称,他和另外两名原被告是同父异母的兄弟,父亲王某因病去世了,留下龙口市区一栋房子和一辆...

读者王先生问：我们这个小区一共四个片区，100多栋楼，物业公司服务非常不好，我们不知道物业公司是如何使用物业费的，我们想成立业主委员会，想知道单独的楼能成立业主委员会吗？ 京华律师事务所王佳红律师解答：依照法律规定，一个小区只能成立一个业主委员会，你们小区一共四个片区，若是每个片区在经济生活上能独立使用，你们可以以片区为单位成立业主委员会。目前，法律上不允许以楼为单位成立业主委员会。

“我是一名装修工人，这几天我在电力家园为业主进行房屋内装修，可是这里的保安却要求我们装修工人每人花10块钱办理出入证。没有出入证就不让我们进小区，装修完这10块钱还不给我们退。”　　就此事，记者来到位于鄂尔多斯大街的电力家园。内蒙古康友电力物业有限责任公司电力家园物业管理处保卫队一位姓贾的队长说：“首府好多规模较大的小区都是这样，我们是按照内蒙古物业处的相关规定要求施工人员办理出入证的，这样一来既方...

　　家住庐阳区的沈老汉今年已经83岁，尽管养育了五名子女，可是仍需独自生活。因为子女不“尽孝”，沈老汉将5个子女告上法庭，要求他们承担赡养义务。昨日，庐阳法院受理此案，邀请老人和他的子女们进行谈话，试图进行庭外调解。结果却是，子女们在财产继承问题上争个不休，徒留老人在一旁神情落寞。 　　1状告 　　看望父母还嫌没人招待 　　昨天下午，位于庐阳区法院，83岁的沈老汉落寞不已地坐在原告席上...