【基本案情】
2011年，王某租赁张某名下一处房屋开办餐馆。2014年，因经营不善，王某突然停业并撤离租赁房屋，留下大量设备未清理，也未继续交纳租金。张某诉至法院，要求判决解除双方租赁合同，王某将房屋清理恢复原状后交还张某。王某则表示，除非张某对其物品和装修等予以赔偿，否则不同意解除合同。
【法院裁判】
法院经审理认为，王某自行搬离房屋且不再继续支付租金，已经以行为方式表示其不再履行合同，...
【基本案情】
刘先生与乐家公司签订一份房屋租赁合同，约定乐家公司将其代理的401号房屋出租给刘先生居住，房屋建筑面积78平方米，租赁期限一年，租金每月5000元。合同签订后，刘先生向乐家公司支付了约定费用后入住房屋。入住后不久，刘先生经查询发现401号房屋面积只有67.7平方米，遂与乐家公司交涉要求减少租金。遭到拒绝后，刘先生向乐家公司发出律师函，要求终止合同并退还多收租金。随后，刘先生搬离诉争房屋。后...
【基本案情】
朱先生于2005年3月购买了北京市保障性住房一套，并实际居住使用。2011年6月，朱先生搬入其另外购买的一套商品房，并将保障性住房出租给高先生。出租后，朱先生又想提前将房屋收回，在与高先生协商无果后，起诉至法院，以保障性住房对外出租违反相关规定为由，要求判决双方签订的房屋租赁合同无效。
【法院裁判】
法院审理后认为，朱先生以房屋是保障性住房为由，要求确认租赁合同无效，没有充分的...
我们以承租人提前解约而导致出租人拒绝退还押金为例，来进行分析。先看如下案例：
【案情】(2015丰民初字第06314号)
2014年8月16日，徐某(出租人)与赵某(承租人)签订了租赁期限自2014年10月10日至2018年11月20日的《房屋租赁协议》，约定乙方中途退租，必须提前2个月通知甲方。甲方向乙方收取押金为人民币20000元，租用房屋终止后在无争议的情况下将押金全部退还乙方。双方均认可房屋租金已交纳至2015年4月10日。
...
承租人在租赁合同期满后仍然要求继续承租该出租房并且拒不搬离该房屋，出租人却已经准备将房屋挪作他用不再出租时，要看租赁合同是否对续租问题进行了相关约定。
如果合同有约定，则遵从约定;合同没有约定的，则在租赁期满后承租人享有优先承租权，在同等条件下有优先承租该房屋的权利。
如果出租人将该房屋另作他用，不再进行出租的话，出租人有权要求与承租人终止房屋租赁关系，要求承租人在合理期限内搬离该出租...
一、租房违约怎么办
1、根据合同法，合同的变更是可以通过协商的。
2、如果没法协商达到一致协议，可以发通知给房东通知解除合同，并退还剩余房租。没有约定违约责任就不处罚，建议根据租赁合同与房东协商处理。
二、房屋违约金怎么算
租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同二不同。
一般认为...
租房子房东扣留身份证违法，任何单位和个人不得扣留他人身份证。果合同上有约定，可以保留身份证复印件，但不能私自扣押他人身份证。
公民身份证是证明每个公民合法身份的证明，依法不得出租、出借和冒用，扣押，违反规定的要承担相应的法律责任。具体规定如下 ：
《居民身份证法》第十六条 有下列行为之一的，由公安机关给予警告，并处二百元以下罚款，有违法所得的，没收违法所得：
(一)使用虚假证明材料骗领...
根据民事诉讼法的规定，具体房屋租赁纠纷诉讼程序如下：
一 起诉：
二 受理：符合法定条件的，7日内予以立案。不符合法定条件的，7日内裁定不予受理。
三 审理前的准备：
1、审理前的工作：
(1)在5日内送达起诉状副本给被告，被告15日内提出答辩，5日内将答辩状副本送达原告。
(2)告知原被告的诉讼权利和合议庭的组成人员
(3)审阅诉讼材料，调查收集必要的证据。(人民法院自行收集证据的范围)
...
1、首先得看你们当时签订的买房条款，是否涉及到违约金条款。
2、如果有详细的条款，你也同意不购买此房，可以按违约条款走。
3、如果没有具体的违约条款，需要与购房者沟通协商。同时也可咨询相关律师，对于违约的一个判定，最大程度挽回你本人的损失。
手房买卖中出卖人违约怎么办：
二手房买卖中出卖人违约后，可以根据买受人自己想如何处理而决定怎么解决。具体为：
1、如果想继续履行合同，主张延...
先和房东进行协商，如果协商无效只有去法院起诉房东。
一、哪些情况下租房押金会全额退还
(一)房屋及其设施无毁损的情况下，业主应全额退还押金
租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。
(二)租房期间财务损失可...
沪公网安备31010402334740
