该案房产受赠人是否应返还给赠与人 2010-04-15 来源：宣州法院网 一、案情 案一，1988年11月17日，以方某名义申请办理自建的二层五间房屋产权证，申请登记表上家庭常住人口成员为丈夫黄某、子黄甲、女黄乙。1989年5月26日，房产部门确权发证。1989年4月29日，黄某起诉与方某离婚。5月16日，在法院主持下，黄某与方某达成离婚调解协议，黄某与方某共有的五间楼房，一间厨房双方均分；黄某愿将属自己所有的二间半...

商 买﹑卖﹑租用二手房 到底要付哪些税费 商 2002-05-10 今年春节过后，本市二手房交易量呈明显上升势头，房屋租赁市场也是一如既往的红火。不少市民在买房﹑卖房﹑租房过程中，往往对名目繁多的收费心存疑虑，有些房产中介公司在收费上确实存在违规之嫌。以下，我们就买房﹑卖房﹑租房时，各方应付的税费作一说明，仅供读者参考。 二手房买卖 卖方应付费用——— １﹑交易手续费：自今年３月１日起，...

　　我国法律规定，物业管理服务收费根据所提供服务的性质、特点等不同清况，分别实行政府定价，政府指导价和经营者定价三种价格，下面逐一说明： 　　1，实行政府定价或政府指导价的有：为物业产权人、使用人提供的公共卫生清洁、公用设施的维修保养和保安、绿化等具有公共性的服务以及代收代缴水电费、煤气费、有线电视费、电话费等公众代办性质的服务收费;其收费标准，由物业管理单位根据实际提供的服务项目和各项费用开支...

办理房产赠予的流程与费用房屋产权继承或赠予，必须先到公证处进行公证，具体产权登记到房产交易所办理。在继承情况下，办理房产证需缴纳6元／平方米的手续费、80元／户的登记费、20元／户的配图费。而对于赠予，受赠人除了要缴上述费用之外，还必须按房屋评估值的4％缴纳契税。

王律师： 几年前，我租住了朋友李某的两间平房，我们签订了一份合同，约定租赁期限为5年。在租赁期间，房屋因气候原因遭受了较大程度的破坏，我便出资对房屋进行了修缮。前不久，房屋被列入规划重建区，需要拆迁，我和李某因拆迁安置费发生纠纷，我能起诉请求法院判令将房屋拆迁安置费分配给自己吗？王勇律师： 《城市房屋拆迁管理条例》第23条规定：“拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。...

住宅小区物业管理的创新必须基于物业管理主体、物业管理的客体，与外部环境之间建立积极的、规范的、完备的关系的条件下，在企业与外部之间形成对社会承诺和公众评估机制。 1、建立物业管理行业的信誉评价机制。通过物业管理企业的承诺，对最基本的服务项目建立服务基本标准，形成具有地方特色的行业工作规范；通过行业考核，核定物业管理企业的服务等级；通过行业评价，使消费者有对物业管理公司横向比较和选择的条件。逐步建...

　　1、可以执行唯一住房的的4种情形 　　（1）对被执行人有抚养义务的人名下有其他能够维持生活的必需的居住房屋的，比如你是老人，那么名下虽然有一套房子，但是你儿子的房子多，他足以保障你的生存。 　　（2）执行依据生效之后，被执行人为逃避债务而转让他名下的其他房产的，本来有房产，甚至有多套房产，但是执行依据生效之后，为了逃避债务，转让、转移自己名下的房产，造成了只有一套房产，这不属于保护的对象，...

１、完备房屋租赁的法律要件 尽管房屋租赁会出现各种各样的问题，但只要依据有关法律，履行法定程序，完善必备文件还是可以降低风险的。首先租赁双方应该签订书面合同。双方都要出示工商营业执照等法律文件和有关身份证件，办理租赁登记备案手续，并向登记部门提供有关产权证明、租赁安全合格证、共有产权人同意出租意见和抵押权人同意出租等法律文件。 ２、租前调查 无论出租方或是承租方，在签订租赁协议之前，都应...

物业管理收费的费用构成： 1．管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费：指人员的费用，包括基本工资，按规定提取的福利费、加班费和服装费，不包括管理、服务人员的奖金(奖金是根据经济效益从盈利中提取的)。人员费用的测算根据所管物业的档次、类型和总建筑面积先确定各级各类人员的编制数，然后再确定各自的基本工资标准，计算出基本工资总额，再按工资总额计算各项福利提取的数额，汇总为每月该项费用的总金额，最后...

　　一、虽未办理房产过户，但案外人已取得房产权属确定的相关法律文书的。 　　1、案外人持拍卖成交裁定书，法院经过核实后必须解除查封，不得执行。拍卖成交裁定书是指房产经过法院委托拍卖机构拍卖后，制作的注明拍卖房产买受人、房产价格等信息的法律文书。如果被法院查封的房产，已在其他民事案件执行中拍卖，那么买受人可持该裁定书向法院提出异议。 　　2、案外人持以物抵债裁定书，法院经过核实后必须解除查封，...