张女士问：商品房买卖合同约定2007年1月交房，但是开发商迟迟未交，因为我在国外一直没催促开发商，现在已经超过了两年，我还能要求开发商交房吗？是否超过了诉讼时效的限制？ 　　京华律师事务所王佳红律师解答：首先，您要确定开发商从来没有向您交付过房屋，因为您一直在国外，也许存在开发商无法和您联系的情况。其次，您的权利属于物权请求权，不存在诉讼时效的限制。所以，您仍然有权利要求开发商交付房屋，不会因为...

律师提醒业主 维权须重视诉讼成本和有效维权 法律人士提醒业主，维权时最好注意两个问题，一是诉讼成本，二是有效维权。 某小区共有144户业主，在三年内打了247起官司，成为远近闻名的“官司小区”。他们先后为追讨落聘物业公司带走物业资料、开发商不提供物业管理用房等问题，依法进行了诉讼。同时，业主以开发商延迟交房、分摊了不应分摊的加层面积、重复收取防盗门款等案由起诉到法院。据了解，这些官司一审结案159起，二审结...

业委会主任杨先生被打伤后，业主准备将其送到医院。本报读者 摄 本报讯 前晚10点20分，大兴区九龙山庄业委会主任杨先生在小区内被3名男子打伤，造成双腿骨折。当天，30多名业主曾抗议物业占据小区配套设施。因业主与物业积怨已久，并正在进行多起诉讼，业主认为是物业找人打伤杨先生，物业则否认是他们所为。 业委会主任深夜被打 前晚，九龙山庄业主吕女士在小区内遛狗时，遇到3名驾驶一辆白色捷达车...

1994年，李华昌（化名）还是毛头小伙子，头脑一发热买了中诚广场的楼花。2008年，李华昌已经成家立业，却仍在和中诚广场有着扯不清的复杂关系，无法脱身。“你们报纸写：业主等白了头，那是真的。十几年了，我结婚了，白头发更多了，什么都变了，只有这座楼没有任何变化。” 　　1992年，中诚广场动工兴建，与中信大厦遥遥相对。两年后，李华昌和父亲商量了之后，决定买下其中一个单位。62平方米的单位总价近152万元，平均每...

　　导读：业主维权的方法有哪些?小区业主的合法权益被侵犯的事情经常发生，当自己的合法权益被侵害后如何保护自己的权益，维权的途径有哪些?我们通过下面的文章进行介绍。 　 　　民主维权 　　业主之间的分歧和矛盾，应该通过业主之间的讨论，采用民主集中的办法，用民主决策来解决。为此，业主应珍惜自己的民主权利，在住宅区里建立和健全有效的业主大会和业主代表大会的民主机制。这样，既能形成强大的业主共同意志...

进入阳光家缘网站，输入楼盘名称，马上就能获知该楼盘所有单位的信息，邻居、亲友谁是“房奴”一目了然。网站这个功能是否侵犯了隐私权？针对羊城晚报最近的一篇报道《上阳光家缘就知你是否房奴市民呼吁保护隐私》，广州市房管部门、市民，以及来自房地产界、法律界的专家引发了一场观点交锋。以房管部门为代表的一方意见认为，信息公开主要目的是为了向市民提供全面信息，并无不尊重私隐权之意；而有不少市民及专家则认为，个人...

一、一定要看五证二书二、一定要选择品版开发商五证，一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证，简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的，开工市是由市建委核发的，国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。那么怎么样看待“五证”?交给您一种方法，这五证最主要的应该看两证，一个是国有土地使用证，一...

来源：南方周末 　　　违法行为终于付出了成本　　两地警方联手破获严重伤害业主案　　专家支招：维权如何减少冲突？　　　　被砍伤后，李有成血流如注 　　中国业主维权尚未走上专业化道路　　 　　□特约撰稿　马昌博　□本报实习生　舒畅　　　　“我刚说‘李焱———’，一个人就转身踹开窗户，从三楼跳了下去。”接受《南方周末》采访时，齐齐哈尔市光荣路派出所警官赵锦波说。　　1月28日———大年二十九———19时左右，赵锦波和同事再...

因为自己的户口挂靠在人才市场，是集体户，不能开具结婚的户籍证明，为了赶上结“奥运婚”，小秦赶紧托中介买房入户，没想到遇上闹心的事———房产的业主和户口的户主竟然不是同一个人，这就意味着即使他买房成了新业主，也入不了这个户。绕了一大圈费时耗力不说，没能拉埋天窗，反被中介告上法院，追索服务费。 三天前，该案在白云区法院开庭。因为双方意见分歧较大，没能当场达成和解。 为结婚决定买二手房入户 小秦...

　　杨先生正在用皮搋子“检测”墙体裂缝是否通透。 　　【 因为自家承重墙有多处裂缝，前天，昌平区回龙观龙跃苑四区业主杨先生仍在向市建委信访办投诉。杨先生认为房屋质量有问题，要求退房。开发商称，裂缝系受热不均所致。目前，双方仍在商讨解决方案。】 　　隔墙有风 　　2005年7月，龙跃苑四区8号楼1单元601室交房，杨先生和女儿拿到这套100平方米经适房的钥匙。当年9月，新房装修完毕入住时，杨先生...