花十多万元购买房子，兴高采烈地装修好，却发现房子的所有权不是自己的，任何人都难以接受这样的打击。 2001年9月初，某市老叶来到一家房屋中介有限公司，在公司工作人员热心介绍下，老叶对一套二室一厅的商品房产生兴趣，有意购买。工作人员随即要求老叶支付70e0元定 花十多万元购买房子，兴高采烈地装修好，却发现房子的所有权不是自己的，任何人都难以接受这样的打击。 2001年9月初，某市老叶来到一家房屋中介有限公司...

近几年，从物业服务企业频频退出物业项目、从业主委员会维权的种种结果、从知名业主委员会主任北野的辞职等众多案例，我们不难看出：业主委员会在物业管理活动中发挥着越来越重要的作用。依法规范业委会的成立、充分引导并有效监督业委会履行职责，同时依法维护业主委员会的合法权益，对营造和谐稳定的物业管理环境有着重要意义。 　　《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》、《最高人...

　　家住新站区的黄某夫妇，近日将所住小区的物业公司告上了合肥市瑶海区法院，原因是自己才买2年的轿车，夜间在小区停放时被盗。经审理，法院一审判决物业公司赔偿黄某夫妇4.5万元的车辆损失。　　在省城工作的黄某夫妇为出行方便，于2007年购买了一辆价值20万元的高级轿车。　　2009年4月6日晚，一名偷车贼盯上了黄某夫妇的轿车，潜入小区并将车子盗走。第二天，黄某夫妇向公安机关报案。2009年11月，偷车贼被公安机关抓获...

问：业主未入住新房，物业管理费究竟要不要交？ 答：这一问题涉及到了入住交接和物业管理两个问题。 房屋买卖中的交付，从严格意义上讲，应当是以产权证的登记和取得作为最终的交付标准。但是在实际操作中，买卖双方往往以入住交接作为验收房屋是否符合法定和约定交付 问：业主未入住新房，物业管理费究竟要不要交？ 答：这一问题涉及到了入住交接和物业管理两个问题。 房屋买卖中的交付，从严格意义上讲，应当是以产权...

　　导读：业主是指物业的所有权人。业主可以是自然人、法人和其它组织，可以是本国公民或组织，也可以是外国公民或组织。业主享受了一定的权利，当然就得履行相应的义务，那么，业主的义务有哪些?请看本文详细介绍： 　　业主的义务有： 　　1、在使用、经营、转让所拥有物业时，应遵守物业管理法规政策规定;： 　　2、执行和服从业主管理委员会或业主大会的决议、决定; 　　3、自觉维护公共场所的整洁、美观、畅通...

现住某小区的冯蔚军，因房屋租赁问题而与小区物管发生纠纷。小区物管工作人员在冯不在场的情况下，擅自将房门撬开…… 事情起因是这样的，冯蔚军在一家汽修厂工作，经常为该小区的物业管理公司修车，因该公司的3辆车经常需要修理，他被安排常驻该物业公司工作。当时在双方互惠的条件下，他和物业公司签订了一份租赁协议，大概内容是他为该公司免人工费修理两年汽车，公司以160元的月租优惠提供住处。协议到...

房屋具备使用条件后，开发商将房屋交付于购房者，对于购房者来说就意味着收房。与一般的商品买卖相比，房屋的交付更为复杂，因为它涉及到两方面的关系，一方面是房屋买卖合同的履行，另一方面是物业管理合同的建立。示范合同第十一条专门对房屋的交接做了规定，本文就 房屋具备使用条件后，开发商将房屋交付于购房者，对于购房者来说就意味着收房。与一般的商品买卖相比，房屋的交付更为复杂，因为它涉及到两方面的关系...

第一、《业主公约》是根据国家有关物业管理的法规政策制订的、由全体业主承诺的、并对全体业主(也包括非业主使用人)有共同约束力的、有关业主(也包括非业主使用人)在物业使用、维护和管理等方面权利义务的行为守则。 第二、《业主公约》是小区物业管理中的一个重要的基础性文件。它一般是由业主委员会依据政府制定的示范文本，结合物业的实际情况进行修改补充，经业主大会讨论通过生效。在第一次业主大会召开之前，最初的业主公...

　　只因突降暴雨，物业措手不及，以致车库进水，致使业主停在里面的一部新款奔驰车被全部淹毁。业主一气之下将物业公司告上了法庭。近日，黑龙江省高级人民法院终审判决物业公司将奔驰车修复成被水浸泡前的原状，如不能按规定期限履行，就要赔偿业主修车发生的各项实际费用86.73万余元。 　　李X是哈尔滨某花园小区的业主，2003年7月2日李X在买房的同时同该小区的物业公司签订了《车位租赁合同》。合同约定：租期一年，自2...

其实所谓交房从完整意义上来说包括的内容很多，除了交钥匙外还包括其他方面，如水电煤的结算和更名、物业更名、维修基金的结算等。 包括：一、应进行水电煤抄表，并计算金额，确定上下家各自承担的份额：上下家应在双方交接房屋时作好此项工作，以免交房后双方就这些小 其实所谓交房从完整意义上来说包括的内容很多，除了交钥匙外还包括其他方面，如水电煤的结算和更名、物业更名、维修基金的结算等。 包括：一、应进行...