■记者 单丹/报道　　本报吉林市讯家住吉林市上海路小区的韩女士认为小区物业公司没有履行物业公司的职责，20年一直没交物业维修金，但供热费正常缴。今年韩女士去新的供热公司交供热费，对方以没有原小区物业公司证明而拒绝收费。　　●市民：交供热费遭遇拒收　　家住上海路小区4号楼的韩女士说，她们已经在该小区居住20年。这20年，物业公司换了好几批，但都不管居民的生活。以前物业公司负责供热，今年改由另一家供热公司负...

　　网友咨询： 　　您好，我是一个从小父母就离异的孩子(女)现已成年，但没有出嫁，法院把我判给了我爸爸，现在爸爸再娶，后妈带了个女儿过来，还未成年。但是父亲和王某只是名义上的夫妻，并没有登记结婚，现在王某试图吞占房子，并且试图赶我出门，请问，如果我的父亲突发意外，王某有没有权利霸占我家的房子，或者说她有没有继承一部分房子的权利.谢谢!因为我经常在外地不在家，如果我的爸爸真发生意外，王某赖着不走...

小区业主委员会章程 第一章 宗 旨　　第一条 本委员会宗旨是：以规范化操作和科学、民主、合法的管理手段，协助物业管理服务中心开展物业管理工作，代表业主整体利益，维护业主公共权益，协调学校、物业管理服务中心和业主三者的关系，逐步对华南师范大学教工住宅区实行规范化、专业化、市场化的物业管理，共同创造整洁、优美、安全、舒适、文明的居住环境。　　第二条 本委员会由业主大会或业主代表大会选举产生，其委员应当由...

业主与物业、业委会与物业、业主大会与物业，在我们的日常生活中，四者之间发生矛盾的现象随处可见，其中引发矛盾的导火索，往往是由于一些经济利益的纠葛，而小区公共收益，这笔很难算清的糊涂账，由谁来管理是一个难解的矛盾。前天，在市建设局举办的交流会上，有业主希望业主大会能取得法人登记资格，以经营小区共有财产，这一想法激起了不少赞同与质疑的声音。　　走出家门，作为小区业主的您，可能经常会发现：小区内的...

　　【案情回顾】 　　黄某系某干休所离休老干部，2000年10月，黄某与发妻林某共同参加房改，从所住的干休所购买房改房一套，房屋所有权性质为“私产”，并办理了房产证号。另外，两人共同积攒了存款数十万元。2002年6月，林某因病去世，胡某以照顾黄某生活为名要求再婚，但婚后并未悉心照顾黄某。2008年5月，黄某因病去世，其四子女找到继母胡某商量黄某遗产继承之事。胡某不仅声称黄家的存款已经全部用完，而且...

根据《上海市住宅物业管理规定》的规定，业主大会由一个物业管理区域内的全体业主组成，一个物业管理区域成立一个业主大会。 一个物业管理区域内，房屋出售并交付使用的建筑面积达到百分之五十以上，或者首套房屋出售并交付使用已满两年的，应当召开首次业主大会会议，成立业主大会。物业管理区域符合以上两个条件之一的，建设单位应当书面报告区（县）房地产管理部门，并提供业主清册、物业建筑面积、物业出售并交付使...

案例分析： 位于海淀区交大东路的某小区是独栋小区。该小区业委会经业主选举产生。因前期物业撤离，经业主大会决议，自2007年开始该小区实行自治自管，由业委会自聘物业人员进行物业服务和管理，物业费标准也从2.74元/平方米降至2元/平方米。至2007年底，小区物业费交费率为94%。业委会表示，小区楼底地下一层及底商均为开发商自留，作为小区业主之一，开发商一直未交纳物业费，因此要求法院判决开发商支付拖欠的物业费并...

　　沪律网网友咨询：老人去世了，没有留下任何遗嘱，他有一套公房，没有买下产权，现在公房的证件在女儿手中。另外他还有两个孩子，和一个继子女。 　　请问： 　　目前根据这种情况这套公房应该由谁来继承，由于房子的证件一直在女儿手中，是否可以视为老人的遗愿由女儿继承。 　　上海黄浦区侯福男律师回复： 　　公有住房承租人死亡后，由同住人协商确定新的承租人，协商不成的由房屋管理部门确定。 　　上海...

　业主委员会经费终于有了着落。昨日，市国土房管局公布《业主大会议事规则(示范文本)》(以下简称《规则》)首次明确称，这笔经费由全体业主承担。业委会成员可拿津贴 　　市国土房管局物业处称，业委会经费包括业主大会、业委会会议开支、必要的日常办公费用、有关人员津贴等，但目前筹集非常困难。 业委会为业主服务，办公费用应由所有业主共同承担。 　　部分小区业委会代表介绍，业委会开展活动免不了要产生经费，但在实际...

认为物业公司提供的服务不到位，吴女士愤而拒缴物业费。物业公司为此将她推上被告席。 　　近日，福州市中院终审判令吴女士应付清相应的物业费及违约金。　　吴女士住在晋安区一小区的高档别墅。2006年12月26日，福州某物业公司与该住宅小区的业主委员会签订了《物业管理服务合同》，约定由这家物业公司负责提供小区的物业服务；物业管理服务费为每月每平方米1.8元，若业主未按约缴费，物业公司有权要求业主补交并从逾期之日...