北京市住建委相关负责人昨天解读《北京市物业管理办法》时说，随着《办法》以及相关配套措施出台，今后物业费不再是开发商预先订好的“一口价”，业主可以依据物业平均管理成本、服务等级对应等，去和物业公司“砍价”。　　市住建委相关负责人说，关于物业费和物业服务是否到位的纠纷成为近年来社区比较突出的矛盾之一。物业费和物业服务质价相符，才能构建公平交易的市场环境。新出台的《办法》和相关配套措施首先确定标准，...

　　导读：本文提供的是房屋赠与协议的格式范本，仅供参考。 　　房屋赠与协议 　　赠与人： 　　受赠人： 　　赠与人将其房屋赠与受赠人，经双方当事人协商一致，签订本合同，以明确双方的权利义务。 　　第一条 赠与房屋状况 　　房屋坐落：** 　　房屋规格：** 　　房屋面积：** 　　备注：该房屋已于年月日出租给×××(姓名)使用。 　　第二条 受赠人的义务 　　受赠人取得赠与房...

　　记者昨天从市住建委发布的《北京市公共租赁住房建设技术导则（征求意见稿）》中了解到，公租房将达到“拎包入住”的标准。市住保办相关负责人表示，如果不破坏或更换原有设施设备，公租房承租人可对房屋进行相对简单的个性化装修和装饰，如刷墙、贴壁纸等。 　　允许个性化装修 　　今年，约1万套公租房将按计划建成。根据征求意见稿，公租房将达到“拎包入住”的标准。公租房厨房和卫生间都将配备必...

　　昨日，中国人民大学的课题组发布社区报告，参与调查的业主中，64.5%的业主采取过积极维权行动，比如直接找开发商、向物业反映，其次是“拒交物业费、停车费”，而五分之一的业主认为，所在小区业主和物业发生过严重冲突，超过7%的业主曾采取堵路等方式维权。课题组负责人认为，业主与物业的冲突已严重影响社区和谐及城市基层社会稳定。(据《新京报》) 　　在与物业发生纠纷的时候，业主应采取什么方式维权，当然值得商榷。不...

　　房产赠与合同书范本 　　本协议由以下双方当事人在_________签订： 　　甲方：_________ 　　住所：_________ 　　身份证号：_________ 　　乙方：_________ 　　住所：_________ 　　身份证号：_________ 　　为明确双方本次赠与房屋行为的权利义务，甲乙双方本着诚实信用的原则，并根据有关法律法规，制订本协议，以资共同遵守。 　　第一条　甲方决定将位于_____区_____街_____楼_____层_____号的房...

第一步：接待来电、到店面咨询的客户。 第二步：带客户看房，与房主商谈价格。 第三步：收取定金（1个月房租）。 第四步：约买卖双方一起到本店签属《租赁合同》 注：签合同时，出租方需出示房产证与身份证，承租方需提供身份证复印件给出租方。 更多阅读：过户流程

　　物业管理费怎么交 　　收缴物业管理费，一直是个大难题，几乎没有一个小区能达到100%的收缴率。但是，国务院颁布将于今年9月1日起正式实行的《物业管理条例》中明确规定，业主若逾期不交物业管理费，将承担法律责任;同时物业服务应遵循合理、公开的原则按质论价。 　　其实业主拖欠物业管理费的矛盾也大多在此：服务价格与服务质量不对等，业主只能以拒付物业管理费来主张自己的权益。在上海市的实施细则出台之前，这个长...

　　房产赠与是指将房屋所有权无偿赠给他人的行为，一般发生在亲属和朋友之间。根据《城市私有房屋管理条例》规定，受赠房屋须提交房屋所有权证、赠与书和契证，到房地产管理机构办理正式的房屋所有权变更登记手续后，房产赠与行为才具有法律效力。 　　办理房产赠与手续的具体步骤是： 　　1.赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。 　　2.受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定交纳契税...

　　房屋出租如何交税?据市地税局有关负责人介绍，房屋出租交纳的税费主要有以下几种情况： 　　1、个人出租房屋每月租金收入在5000元以下的，不征营业税、城建税及教育费附加;每月租金收入超过5000元的，区分以下两种情况：出租普通居民住房，按照收入全额征收3%营业税，并按照营业税的7%征收城建税，按照营业税的3%征收教育费附加;出租非普通居民住房，按照收入全额征收5%营业税，并按照营业税的7%征收城建税，按照营业税的3%...

　　孙女士问：我买了一处房子，领了钥匙之后没来得及装修就出国进修了两年。回国后，物业公司向我追要物业费，我认为没有享受物业服务，不应该付物业费。请问，如果业主提出不需要有关服务或者因出国等原因没有享受物业服务而拒绝交费，这样做有法律依据吗?　　律师诊断：业主委员会根据《物业管理条例》的规定，与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，是业主自治权行使的结果，全体业主都应遵守。　　选聘物业...