租赁房屋的注意事项　　随着我市市场经济的快速发展，城市拆迁的力度加大，城市化进程的进一步推进，市民租赁房屋的情况已较为普遍。为保护群众的合法权益不受侵害，特对九种不得租赁的房屋类型进行列举，予以提醒。 一、 未依法取得房屋所有权证的房屋 房屋所有权证是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的惟一合法凭证。租赁没有房屋所有权证的房屋，承租人的权益得不到很好...

据了解，目前夏令时期有关物业的投诉主要包括台风期墙面渗漏水、入室盗窃、断水断电等等，此外因装修、宠物等造成的纠纷、投诉则是不受季节因素影响，近年内也比较常见的。本期，业内专家就这些比较常见的问题为读者支招，就一些比较典型的案例作出分析，以供读者参考 据了解，目前夏令时期有关物业的投诉主要包括台风期墙面渗漏水、入室盗窃、断水断电等等，此外因装修、宠物等造成的纠纷、投诉则是不受季节因素影响，近...

　　车市交易的火爆也带动了房产抵押消费贷款交易的增长。据北京伟嘉安捷的专业统计，十月份以房产做抵押贷款购车的客户量环比九月份增长8%，在众多贷款产品中脱颖而出。 　　房产抵押买车，抵押消费后变现能力较快，一般来说在借款人手续齐全的情况下其批款、放款的速度较快，贷款年限上最长可以贷到15年，同时短期还款方便，如借款人手头资金充裕可以随时还款，比较适合抵押贷款购车而手头资金有缺口的客户。 　　张鑫的一辆...

租赁住房的拆迁补偿安置问题，涉及到房屋所有人和使用人的关系，情况比较复杂，既要对房屋所有人进行补偿，又要考虑社会安定，对房屋使用人进行安置。为了保护房屋所有人的利益，同时兼顾房屋使用人的利益，《城市房屋拆迁管理条例》规定：“拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。”“被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达...

请问哪段时期指前期物业服务? 答:是指业主大会没有选择物业之前，由开发商指定物业公司管理的行为 入住前的物业费我要不要交? 我有一套新建商品房2001年建成,但一直没办入住手续,当然也就没拿钥匙。最近我想要入住该房时,物业要我把2001年到现在的物业费全部交了才肯将 请问哪段时期指前期物业服务? 答:是指业主大会没有选择物业之前，由开发商指定物业公司管理的行为 入住前的物业费我要不要交? 我有一套新建商品房20...

　　昆明市房产管理局市房(1999)第4号批转产权监理处《关于昆明市房产抵押工作实施细则》的通知产权监督处、各县(市)区房产管理局(处、所)为认真贯彻《中华人民共和国担保法》和建设部《城市房地产抵押管理办法》、昆明市《城镇房屋抵押管理办法》等有关法律、法规的规定，昆明市房产管理局产权监理处结合实际制定了贯彻的具体实施细则。经我局研究同意，现将《昆明市房产抵押登记实施细则》转发各单位贯彻执行。执行中遇到的...

　　[提要]有专家分析指出，租房将成为今年上海楼市的新热点。根据现行法规的规定，结合具体情况，房屋租赁主要有以下七种形式 有专家分析指出，租房将成为今年上海楼市的新热点。根据现行法规的规定，结合具体情况，房屋租赁主要有以下七种形式：（1）承租。承租是房屋租赁最普遍的形式，即房客以支付租金为代价向房东租用房屋。目前，除城市居民承租居住公有房屋采用“租用公房凭证”外，承租其他类型房屋均由...

百姓日常生活中，针对小区物业公司的纠纷不少，例如物业公司究竟有无资质、服务水平高低不同、公共管理设施到底谁来修等等问题，常常因无人评判而矛盾升级。8月1日起正式实施的《北京市物业管理行业专家管理办法》规定，北京将建立物业管理行业专家制度，参与物业质量 百姓日常生活中，针对小区物业公司的纠纷不少，例如物业公司究竟有无资质、服务水平高低不同、公共管理设施到底谁来修等等问题，常常因无人评判而矛盾...

　　年底了，不少借款人缺钱融资，名下有房产的将房子抵押给银行购房、买车或者用于企业经营的客户越来越多，11月份前半个月抵押消费贷款业务的客户咨询量环比上两周上涨25%，成交量上涨16%。 就抵押消费贷款的操作流程，有四大细节需注意： 　　什么样的房产可以办理抵押消费贷款？ 　　银行对申请办理抵押消费贷款的房产有严格的限制：符合国家相关规定可上市交易的房产，拥有完全产权且处于非按揭状态，即全款购买或贷款购...

租赁物被没收，出租人可否解除租赁合同 马云跃 [案情] 2001年7月1日，某幼儿园与某公司签订协议，由某公司在其商住楼后院为原告承建幼儿园活动场所。工程完工之后，原、被告双方即于2001年11月20日签订了正式承租协议，此协议约定：租期为20年，即从2001年12月1日至2021年11月30日止；年租金48000元；承租期间乙方（本案原告）不得转租、转让，确需转租应征得甲方（本案被告）同意后方可办理等内容。协议签订后，...