上海凌兆11村、12村是动迁小区，共有13.8万平方米，业主的收入普遍较低。这些小区的物业管理一直在低收费、低服务上运作。实行分等级收费会不会有难度？一开始谁也拿不准。当地的房地办事处先会同物业公司、业委会、街道居委会，与业主进行了座谈，征求居民的意见；浦东新区发展计划局物价处又多次考察，最终该小区选择实行三级收费。 　　那么，三级服务收费有哪些内容？上海仁信物业公司就排出了具体的服务内容：街坊路...

　　根据〈物业管理条例〉物业公司的责任主要有： 　　①安全工作。物业管理企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业管理企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。物业管理企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使...

房地产物业管理知识现在随着新沂小区的不断增加，物业管理的不规范操作，业主的物业维权意识增强，导致物业纠纷的不断出现，为了业主更好的维权，业主们要多学习下相关物业管理知识。一、 什么是公共维修资金？公有住房售后维修资金如何交纳和使用？　　公共维修资金是指住宅楼房的共用部位和共用设施设备的维修养护资金，是为住宅长期维护、使用而提供的资金保证。交纳公共维修资金是业主的一个基本义务。该资金专项用于住宅...

1、仓库的物业管理概述定义仓库是指为了储存生产原料、半成品、成品以及为了配合物流管制面建造的适合存储的建筑物。仓库的类型——从安全角度上考虑，可以分为：注册VIP会员，下载超过3000套房地产案例资料①一般仓库；②危险品仓库。——从建筑结构上考虑，可以分为：①封闭式仓库；②敞开式仓库。——从堆放的货物性质上考虑可以分为：①原料仓库；②半成品仓库；③成品仓库。●仓库物业管理的内容——消防管理是仓库管理的首要内容①消防器械...

市民刘先生：我去年在市北区某商城购买了商铺，今年5月份交房时，业主接到通知需要缴纳以下的费用： 1、装修保证金5000元/户，说是在装修完毕商城验收后，如未破坏房屋结构可在一定期限内退回； 2、物业管理保证金5000元/户，40年后退回，商城方面解释说如果业主不按时交物业管理费，可从保证金里面直接扣除。 请问，业主是否应该交以上两项费用？ 山东文锦律师事务所于钦杰律师：任何费用的收取都要有前...

　　物业公司是否可以对临时停车进行收费，按照《物权法》规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有，小区物业公司无权利用小区停车位对进入小区临时停车的车辆车主收费。 　　推荐阅读： 　　物业管理费收取标准 　　物业管理条例 　　如何避免物业纠纷 　　问题 　　父母家住南开区白堤路馨达园...

前期物业将按“成绩”对口服务 合肥市现在有600家左右的物业服务企业，符合二级以上标准的仅有20到30家左右，按照《物业服务企业管理办法》，剩下的500多家三级资质的物业服务企业，只能承接20万平方米以下的住宅项目和5万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务。 二级资质的物业企业范围宽一些，可以承接30万平方米以下的住宅项目和8万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务，而一级资质的物业企业则不受限...

（一）物业的概念 “物业”一词来自于香港方言。它评自RealProperty或RealEstate，表示房地产或不动产。在港澳及东南亚一些国家，物业一词往往作为房地产或不动产的别称或同义词。在《香港房地产法》一书中，作者李宗锋先生称“物业”是单元性的房地产。它既可以是单元性的地产，也可以是单元性的房产；既可以是一套住宅，也可以是一栋楼宇或房屋，故而物业所涉及的范围非常广泛。应注意的是，尽管物业词常常作为房地产的同义词，但...

一、工商部门注册。 二、市房管局签署意见。须带： 1、物业管理可行性报告； ·成立公司原因（主要包括：企业组建形式；人员基本情况；主要从事哪些种类、项目管理服务）； ·公司基本情况； ·物业企业成立后如何运作和生存，要进行具体的经济分析。 2、意向物业管理项目委托协议； 3、企业验资报告。 三、工商部门领取企业法人营业执照。 四、企业在领取企业法人营业执照一个月内，须到市房管...

随着房地产业的横向与纵向发展，强化对物业管理的法律保护已经成为各国立法之重，对物业管理的立法，己经成为各个国家和地区的房地产市场的重要课题。而物业管理各项课题里，始终离不开物业管理参与人间的权利义务，即业主或物业使用人(住户)与物业管理公司间的权利义务，以及政府所扮演之角色，本文基于业主权益保障的角度出发，从法律层面厘清这三者之间的关系。 　　一、物业管理的内涵 　　物业公司在处理与大多数业主以及...