因房地产的共有人增加申请房地产变更登记的，申请人应当是原房地产共有人和增加的共有人；因共有房地产的共有人减少申请房地产转移登记的，申请人应当是原房地产共有人。申请人应当向登记机构提交下列文件： （一）《房地产登记申请书》（原件）； （二）身份证明（复印件）； （三）房地产权证书（原件）； （四）房地产共有人增加或者减少的合同或者其他证明文件（原件）； （五）地籍图（原件二份）； （六）房屋平面...

　　抵押贷款规定 　　贷款用途 　　用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、大修住房，目前其主要产品是抵押加阶段性保证个人住房贷款，即通常所称"个人住房按揭贷款"。 　　贷款对象 　　具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。 　　贷款条件 　　借款人必须同时具备下列条件： ...

有一家公司将自有2000平方米房屋及锅炉房、变电室等附属设施出租给一家娱乐公司，租期6年，年租金80万元。娱乐公司按合同如期交付租金两年后开始拖欠租金，至出租方提出解除合同时，承租方已拖欠租金累积170万元。该娱乐公司同意解除合同，但提出用其装修费用270万元充 有一家公司将自有2000平方米房屋及锅炉房、变电室等附属设施出租给一家娱乐公司，租期6年，年租金80万元。娱乐公司按合同如期交付租金两年后开始拖欠租...

此前，集体土地范围内的房屋，是不能登记的，现在对农村集体土地的房屋登记有无特殊规定？ 新《办法》统一了城乡房屋登记制度，该《办法》第一次将集体土地范围内的房屋纳入了房屋登记的范围。7月1日后，依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照房屋登记办法的规定申请房屋登记，农村村民住房不得转让给房屋所在地农村集体经济组织成员以外的人员。也就是说，只有申请人属于房屋所...

1. 总 则1.1 （目的和依据）为规范本市房屋登记行为，提高房屋登记工作质量，维护房地产交易安全，保护权利人的合法权益，依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《房屋登记办法》等法律、规章，结合本市实际，制定本技术规范。 1.2 （适用范围）本市行政区域国有土地范围内的房屋登记，适用本技术规范。具有独立利用价值的特定空间以及码头、油库等其他建筑物、构筑物的登记参照...

基本情况： 这是新婚一年的一个小家庭。张先生30岁，是医院的医生，张太太28岁是同单位的护士。夫妻两人收入稳定，分别是5500元和3500元。每月家庭支出也比较稳定，大约在4000元左右。由于小家庭建立不久，所以只有3万元的活期储蓄。 夫妻两人现在居住在张先生父母早期 基本情况： 这是新婚一年的一个小家庭。张先生30岁，是医院的医生，张太太28岁是同单位的护士。夫妻两人收入稳定，分别是5500元和3500元。每月家庭支出...

　　房屋产权属登记的程序，即指办理房产登记应经过的步骤。根据《城市房屋权属登记管理办法》的有关规定，大体包括申请登记、勘丈绘图、产权审查、绘制权证和收费发证等程序。 　　1.申请登记 　　申请登记，是指房产权利人或者代理人在规定的期限内按照权利的种类和登记的种类向登记机关提供合法有效的法律文件的行为。这一程序的主要工作是检验证件和填写申请书、墙界表等。 　　检验证件是整个产权登记的基础，包括检验身份...

　　问：我叔叔因经商需要向肖某借款50万，并将自己名下一套房产作为抵押，双方签订了抵押合同后，我叔叔将房产证交给了肖某，但一直未办理抵押登记。 　　在双方约定的还款期至时，我叔叔无力偿还。现肖某起诉我叔叔还款并承担违约责任。请问，我叔叔可以以不动产抵押合同未办理登记，即不能生效为由，主张不承担违约责任吗? 　　答： 　　《物权法》第15条：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物...

拆迁中承租人死亡，如何认定新的承租人 公房的所有权人是国家或集体，因此公房承租人死亡后，公房不能作为承租人的财产进行继承分割，但可以依法由同住人或其他亲属继续承租，实际上即公房承租权的继承。 公房承租人死亡，按下列规定确定新的承租人： 一、其生前在本处 拆迁中承租人死亡，如何认定新的承租人 公房的所有权人是国家或集体，因此公房承租人死亡后，公房不能作为承租人的财产进行继承分割，但可以依法由同住...

主题链接：已登记的地役权变更、转让或者消灭需要的材料　　根据《房屋登记办法》的规定，已经登记的地役权变更、转让或者消灭的，当事人应当提交下列材料，申请变更登记、转移登记、注销登记：　　（一）登记申请书；　　（二）申请人的身份证明；　　（三）登记证明；　　（四）证明地役权发生变更、转移或者消灭的材料；　　（五）其他必要材料。 上一篇文章： 申请地役权设立登记需提交的材料下一篇文章： 没有...