美联物业(０１２００)在上海的二手楼代理门店可能缩减一半左右。《经济通通讯社》向美联物业查询，该公司暂未作出评论。 报道引述美联物业上海公司一高层称，每次楼市趋冷，物业代理总是率先受冲击。美联上海的直营门店当前有１３家，确实存在门店网点将调整的事实。不 美联物业(０１２００)在上海的二手楼代理门店可能缩减一半左右。《经济通通讯社》向美联物业查询，该公司暂未作出评论。 报道引述美联物业上海公司一...

某市房管局询问：我局最近遇到一起抵押权注销登记申请，但抵押权人不配合，不知应当如何处理。 1996年4月20日，农村信用联社某某信用社与李某签订了贷款合同，信用社向借款人李某发放贷款36000元，并以第三人杨某的房屋作抵押。当时《担保法》颁布实施不久，我局也刚开始办理抵押登记业务，缺乏经验，因而在双方没有签订抵押合同的情况下，仅凭...

　　相对于二手房买卖来说，房屋租赁的纠纷要少一些。但是，在订立租赁合同以及履行租赁合同过程中，也经常会出现不少纠纷。我爱我家房产有关人士分析认为，有三类典型租赁纠纷完全可以通过事先约定避免纠纷。 　　纠纷一：提前退房能要回押金吗？ 　　房客违约，提前退租。按照一般的租赁付款方式，房东手里至少有等同于一个月租金的押金。一旦遇到房客提前退租，房东可以用这笔押金来缴纳由房客所造成的如水、电、煤等遗留...

昨天，北京市住建委印发了《北京市住宅专项维修资金使用审核标准》，首次界定了建设单位、物业企业和业主对物业的保修、养护、修缮的责任边界，使得物业修缮养护责任更明确，维修资金的使用更合理。其中，6种紧急情况，可不经业主表决直接列支住宅专项维修资金，比此前 昨天，北京市住建委印发了《北京市住宅专项维修资金使用审核标准》，首次界定了建设单位、物业企业和业主对物业的保修、养护、修缮的责任边界，使得物...

　　有关住房抵押贷款保险是否是强制保险的争论尚未平息，日前，复旦大学俞老师状告华泰保险股份有限公司一案，再掀波澜。俞老师认为：华泰保险公司在房屋预售期间收取了一年的保险费，而未交房华泰保险如何承担保险责任?又一次性收取三十年的保险费，无偿占有了三十年的利息收入。由此再一次引发了人们对于住房抵押贷款保险合同的不合理之处的关注。 　　笔者手头有一份2001年初签发的“抵押住房保险保单”，批注事...

随着我市市场经济的快速发展，城市拆迁的力度加大，城市化进程的进一步推进，市民租赁房屋的情况已较为普遍。为保护群众的合法权益不受侵害，特对九种不得租赁的房屋类型进行列举，予以提醒。　　　　一、未依法取得房屋所有权证的房屋。　　　　房屋所有权证是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的惟一合法凭证。租赁没有房屋所有权证的房屋，承租人的权益得不到很好保障。因为，没有办理房屋...

广义上是指在物业管理服务过程中，当事人之间因物业管理服务权益而产生的争议;包括行政纠纷、民事纠纷。 狭义上仅指在物业管理服务过程中，物业管理服务合同当事人之间因物业管理服务权益而产生的争议。 广义上是指在物业管理服务过程中，当事人之间因物业管理服务权益而产生的争议;包括行政纠纷、民事纠纷。 狭义上仅指在物业管理服务过程中，物业管理服务合同当事人之间因物业管理服务权益而产生的争议。

房地产抵押中的法律问题 房地产抵押中的法律问题哪些房地产不能抵押1.列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物； 2.已依法公告列入拆迁范围的房地产； 3.用于教学、医疗、市政等公共福利的房地产； 4.权属有争议的房地产； 5.被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产； 6.依法不得抵押的其他房地产。 房地产抵押应注意事项1.房地产抵押，抵押当事人应当签订书面抵押合同； 2.房地产抵押之后，须到房地产...

房屋租赁合同纠纷若干问题探讨 一、对房屋租赁合同效力认定问题 出租人和承租人订立房屋租赁合同，双方就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，合同视为成立。房屋租赁合同有无效力，根据有关法律和地方性行政法规的规定，笔者认为对房屋租赁合同的效力主要应从以下几个方面来审查： (一)审查合同的主体是否适格。即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人...

我购买的商品房是否经过验收、是否符合合同约定的交付条件；张贴告示是否履行了合同约定的书面通知交房的义务；该公司逾期交房的违约金应当按照什么比率计算，我应该怎样维权？胡先生致电本报说出了自己的疑惑。 刘律师说：通常，商品房买卖合同规定的延期交房的违约金 我购买的商品房是否经过验收、是否符合合同约定的交付条件；张贴告示是否履行了合同约定的书面通知交房的义务；该公司逾期交房的违约金应当按照什么比...