昨日，42名业主打进本报“周末问法”热线，就物业管理纠纷向湖北忠三律师事务所邓文斌律师、湖北汉武律师事务所李宏国律师咨询。记者归纳发现，物业管理纠纷存在三大误区：物业管理缺位，业主认为不交物业费天经地义；车辆被盗，业主认为物业公司应负全责；物业公司私 昨日，42名业主打进本报“周末问法”热线，就物业管理纠纷向湖北忠三律师事务所邓文斌律师、湖北汉武律师事务所李宏国律师咨询。记者归纳发现，物业管理纠纷...

答：地下室、地下停车场属于不能分摊的公共面积，其产权应属建筑物内参与分摊该公共面积的所有业主共同拥有，由房屋物业管理部门统一管理，不允许销售、抵押。 在建筑报建和预售审批时已批准可以单独销售的地下室、停车场及车位可以销售、抵押。

2006 年6月，上海房屋租赁指数为1001 点，环比上升0．1％。上海房屋租赁指数办公室统计显示，受到宏观调控及传统的毕业租房高峰的影响，本月各类房屋租赁表现有所不同。2到5年期的普通次新房供需两旺；高端商品房租金出现小幅下滑；高校毕业生租房带动售后公房租金上涨。 有税房供需两旺 “国六条”及其细则出台后的一个多月以来，受影响最大的当属房龄在2到5年的次新房。此类房源的部分业主为规避营业税影响采取转售...

买房前告诉我们这房子可搭成两层使用，交了房却又不让我们搭，这不是欺诈么！位处南四环外的亿城天筑业主们在新年之初便为自己的房子发愁起来。 挑高夹层作为一种特殊的模式曾被许多购房人所青睐，而这种被年轻人誉为现代化的建筑结构也被许多房地产项目作为亮点进行销 买房前告诉我们这房子可搭成两层使用，交了房却又不让我们搭，这不是欺诈么！ 位处南四环外的亿城天筑业主们在新年之初便为自己的房子发愁起来。 挑...

广州市南沙区房地产交易中心 地役权是一种古老的他物权形式，为各国物权法所承认。所谓地役权是指为适用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。《物权法》第一百五十六条规定：“地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。”同时，该法第一百五十八条规定“地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；...

　　每年春节后，就会有很多人跳槽而重新租房居住，加上大批毕业生迫切寻找住房，因此租房市场变得格外紧俏。那么，怎么找房源，怎样才不会上当，租房时有哪些问题需要注意呢？ 　　1、寻找理想房子。一是城中村的房子；二是次中心城区的老公房；三是中心城区的商品房。这三类房源共同的优势在于房屋周边生活配套比较齐全，一般超市、菜场、医院等都在步行5－10分钟时间内；同时交通发达或者比较发达，有多条公交线路和轨道交通...

答：（1）建设单位交纳的，建设单位在办理商品房交易过户（合同鉴证）手续前，按规定将专项维修资金存入广州市国土资源和房屋管理局指定代管银行的指定账户。 （2）由业主交纳的，业主应在办理以下任一项手续前自行或委托他人缴付专项维修资金：1、收楼；2、交易鉴证； 答：（1）建设单位交纳的，建设单位在办理商品房交易过户（合同鉴证）手续前，按规定将专项维修资金存入广州市国土资源和房屋管理局指定代管银行的指定...

　　“正在建造中的房屋”应属在建工程一类。从房屋角度上讲，在一个总体设计或初步设计范围内，由一个或几个单项工程所组成，经济上实行同一核算，行政上实行同一管理的建设单位，称之为一个建设项目。凡未全部建成、运转正常的建设项目，我们称之为在建工程，包括单项工程、单位工程、分部工程、分项工程等组成部分。建设部《城市房地产抵押管理办法》明确规定了在建工程可以用作抵押。该《管理办法》称：“本...

依据《上海市房屋租赁条例》的相关规定，公有住房的承租人死亡的，其生前在本处有本市常住户口的共同居住人协商一致，要求变更承租户名的，出租人应予同意。协商不一致的，出租人应当从在本处有本市常住户口的共同居住人中，按照下列顺序书面确定承租人： （一）原承租人的配偶； （二）原承租人的子女 （按他处住房情况，本处居住时间长短）；（三）原承租人的父母；（四）其他人 （按他处住房情况，本处居住时间长短）。承...

物业服务欠费纠纷 欠费纠纷是物业服务纠纷的主要类型。最高人民法院24日公布的《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》作出明确规定，进一步破解物业服务欠费纠纷难题。 司法解释规定，物业服务企业违反物业服务合同约定或者法律、法规、部门规章规定 物业服务欠费纠纷 欠费纠纷是物业服务纠纷的主要类型。最高人民法院24日公布的《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》作出明确规定...