本文介绍土地使用权抵押的概念和条件，土地使用权抵押是指土地使用者(抵押人)以其合法取得的土地使用权以不转移占有的方式作为抵押财产向债权人(抵押权人)履行债务作出的担保行为。 　　土地使用权抵押是指土地使用者(抵押人)以其合法取得的土地使用权以不转移占有的方式作为抵押财产向债权人(抵押权人)履行债务作出的担保行为。 　　抵押权人不对抵押土地使用权直接占有使用，继续由抵押人使用并收益。土地使用权被...

一、关于物业的供暖方式： 目前，市场上交易的房屋其供暖方式大多分为两种：集中供暖和分户供暖。 (1)集中供暖方式：普通住宅的供暖价格为每采暖季24元/平方米，旅游饭店、使馆、出租公寓的供暖价格为每采暖季30元/平方米。另外小区内燃煤供应的民用供暖价格为每采暖季 一、关于物业的供暖方式： 目前，市场上交易的房屋其供暖方式大多分为两种：集中供暖和分户供暖。 (1)集中供暖方式：普通住宅的供暖价格为每采暖季24元...

　　如何申办婚前财产公证?很多明星的婚前财产公证引来众人的关注，那么究竟什么是婚前财产，应该如何申请婚前财产公证?接下来一起看看明星们的婚前财产公证手续吧。 　　婚前财产约定协议公证是指公证机构依法对夫妻(未婚夫妻)双方就各自婚前财产和债务的范围和权利归属问题所达成的协议的真实性、合法性给予证明的活动。 　　婚前财产公证是近几年来新开办的一项公证业务，它有助于明确婚前财产的数量、范围、价值和产权归属...

　　一些地方基层国土部门在办理土地使用权抵押登记时，往往将抵押期限设定为一年，或者不设定期限。这些做法是否合法、合理，有些抵押人、抵押权人提出了质疑，法院、律师事务所等部门也有异议，给抵押登记工作带来了一定的麻烦。那么，土地使用权的抵押期限应如何依法设定呢? 　　土地使用权抵押期限，应短于土地使用期限减去已使用期限的剩余期限。划拨土地使用权的最高抵押期限应不超过同类用途土地的最高出让期限。土地使...

两会过后，有关地王、央企、房价的新闻就层出不穷，越来越多的人对自己是否该买房，是否能够买房，是否有能力买房产生了怀疑和动摇，那些低收入人群尤其如此。最近记者在网上看到了一个有意思的帖子，题目叫做《北京收入与买房位置对照表》，内容大致是 年收入300万至1 两会过后，有关地王、央企、房价的新闻就层出不穷，越来越多的人对自己是否该买房，是否能够买房，是否有能力买房产生了怀疑和动摇，那些低收入人群...

　　本文介绍房产委托公证的概念，房产委托公证的办理程序。房产委托行为，是房产所有权人 (委托人)将办理与房产有关的事务，或者实施与房产有关的法律行为 (买卖、出租、抵押等)的权利授与受托人的意思表示。 　　推荐阅读： 　　房产赠与公证的法律常识 　　房产继承公证需要注意的问题 　　房产公证法律常识 　　什么叫房产委托公证 　　房产委托行为，是房产所有权人 (委托人)将办理与房产有关的事务，或者实施与房产有关...

土地抵押权如何体现 根据《担保法》、《城市房地产管理法》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的有关规定，土地使用权抵押权的设定必须进行登记，否则抵押权不能发生设定的效力，其抵押权也不受法律保护。 土地抵押权登记具有警示效力，目的在于告诉公众该抵押物上已经设定了抵押权这一法律信息。 土地使用权抵押经过有权机关的登记，依据“物权法定主义”的原则，土地抵押合同中的债权便转化为他物...

当租房而居逐渐成为都市人群选择居所的一种方式，很多人忽略了在租赁合同签订后及时到房产部门办理登记备案手续的环节。9月5日，沈阳市房产局权威解读房屋租赁登记备案的必要性，提醒市民租房应办理登记备案，这将有效保护承租方的合法权益。 租房者可优先购买 房产部 当 租房而居 逐渐成为都市人群选择居所的一种方式，很多人忽略了在租赁合同签订后及时到房产部门办理登记备案手续的环节。9月5日，沈阳市房产局权威解...

　　本文介绍房产公证费用的计算标准，并提供所有公证费用相关证明的费用明细，为需要办理房地产公证的读者提供房产公证费用参考标准。 　　公证机关办理公证房产案件，是要按照国家的规定收取一定的公证费用，现将一般的公证收费的的标准简介如下： 　　1、证明出生、生存、死亡、身份、经历、国籍、委托书、亲属关系婚姻状况、未受或受过刑事处分，收费10元; 　　2、证明遗赠抚养协议，收费10～50元;　　3、证明印鉴属实，证...

在房地产交易中，一般实行房随地走，地随房走的原则。我国的国有土地所有权不得买卖，土地使用权可以有偿转让。由于房屋与土地不可分离，所以在以国有土地使用权抵押时，应当将该土地上的房屋同时抵押。要注意两点，一是如果该国有土地使用权是由国家划拨取得的，在实现抵押权时，应当在拍卖房地产的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人才有优先受偿的权利。二是国有土地使用权抵押合同订立后，土地...