在构建和谐物管小区活动中，许多业主不明白自己的权利和义务有哪些，以至于影响了自已作用的发挥。 一般情况下，房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有以下权利： 1、按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务； 2、提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议； 3、提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议； 4、参加业主大会会议，行使投票权；选举业主委员会成...
今年10月，三里新城橘苑小区，业委会将一封通知单发送到每个业主信箱，大意是，物业服务严重不符合标准，呼吁业主暂缓缴纳物业费、终止续签、向物业公司索赔等。 之后，物业将一份《有此等业委会主任》的传单以同样方式发送到业主信箱，传单里，物业老总印先生以第一人称，述说小区业委会杨主任的“吃、拿、卡”行为，说杨频频出入“钻石年代”“金曲”等KTV，对此，杨说，唱歌消费是AA制。 11月26日，杨先生以名誉侵权为由...
房产交接注意事项 其实所谓交房从完整意义上来说包括的内容很多，除了交钥匙外还包括其他方面，如水电煤的结算和更名、物业更名、维修基金的结算等。 包括：一、应进行水电煤抄表，并计算金额，确定上下家各自承担的份额： 上下家应在双方交接房屋时作好此项工作，以免
房产交接注意事项
其实所谓交房从完整意义上来说包括的内容很多，除了交钥匙外还包括其他方面，如水电煤的结算和更名、物业更名、维修基金的结算等。...
《国家物业管理条例》第二条：“本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。”本条是物业管理的定义：首先物业管理是由业主通过选聘物业管理企业的方式来实现的活动；其次是物业管理活动的基础是物业管理服务合同；再次是物业管理的内容是业主和物业管理企业对物业进行维修...
位于武隆巷口镇芙蓉中路的世纪五龙城第一组团龙泉丽景的居民最近有点晕：从本月3日开始，小区内出现了两个物管公司，不仅是小区大门的岗哨，还有花园，到处是佩戴着两种工作证的保安、清洁员、办公室人员，“搞得像打仗一样，每个人都马起一张脸，我们也不知道该找哪个，业主都人心惶惶的。” 业委会聘请新物管 记者了解到，2007年12月8日，重庆庆业物业管理有限公司(下称庆业物业)与该楼盘的开发商裕升...
本文提供房屋交付验收表，仅供参考。沪律网房地产法整理。 业主：年月日 工程部： 年月日 客服部： 年月日 以上验房提出问题已修缮完毕 维修责任人：年月日 业主验收意见： 年月日 物业公司验收意见： 年月日 备注
本文提供房屋交付验收表，仅供参考。沪律网房地产法整理。
业主：年月日
工程部：
年月日
客服部：
年月日
以上验房提出问题已修缮完毕
维修责任人：年月日
业主验收意见：
年月日
物业公司验收意...
如何为业主委员会与物业管理公司定位是多年来长期困绕物业管理行业健康发展的一个悬而未决的重大核心问题，准确科学地为业主委员会与物业管理公司定位，明确业主委员会与物业管理公司各自的法律地位，奠定物业管理立法的基石，是我国建立业主自治自律与物业管理公司专业化管理相结合的物业管理体制必不可少的基础，也是培育和规范物业管理市场的首要前提和必然要求。 业主委员会与物业管理公司的定位问题早在一九九九年五...
裁判要旨 行政主管部门接受备案是其履行职责的行为，不是行使权力的行为，不应对影响利害关系人的权利义务的事项进行核准、确认等，否则就超越了其法定的职权。 案情 被告福建省厦门市思明区人民政府嘉莲街道办事处于2004年9月28日颁发的厦思嘉业登99010号《厦门市思明区业主大会及业主委员会登记证》载明：第三人香江花园业主委员会符合《物业管理条例》和《厦门市住宅区物业管理条例》的有关规定，准予登记...
发展商往往先让你在收楼的文件上签好字，再给你一张纸条，叫你到物业管理处去拿钥匙。当你进得房间，才发现玻璃门有裂痕，电线不翼而飞，你找物业管理公司，他叫你找发展商，你找发展商，他说已不关他的事，自己被发展商和物业公司耍太极，玩得团团乱转为了避免这种像
发展商往往先让你在收楼的文件上签好字，再给你一张纸条，叫你到物业管理处去拿钥匙。当你进得房间，才发现玻璃门有裂痕，电线不翼而飞，你找物业管理公...
小区临时停车费收了48万元，按照6年前的合同约定，这笔钱应当由“物业”拿，然而业委会认为，“物业”是指业主，物业公司认为“物业”就是指自己，双方为此对簿公堂。近日，黄浦区法院一审判决，对业委会的诉请不予支持。 2003年10月，黄浦区某小区业委会与致远物业公司签订了物业管理服务合同，由致远公司对该小区进行管理。就小区停车费问题双方签订了协议：“每个车位每月收取停车费人民币250元，临时停车一小时以上收费5元，...
沪公网安备31010402334740
