凡购买二手产权房的本市市民，可以申请银行贷款和公积金贷款，为了使您能够尽快办妥贷款，提请大家注意做好以下事项： 　　 １、在正式提出借款申请前，通过咨询详细了解借款过程中需要解决的一系列问题； 　　 ２、在咨询过程中，提供个人公积金帐号（个人住房公积金贷款及组合贷款需提供）、预付款收据、买卖合同等资料，以便房屋置换公司发放借款申请资料； 　　 ３、在正式提出借款申请时，提交贷款所需的证件、资料的原件...

租赁期间，因房屋出现缺陷而影响房屋正常使用的，承租人应采取有效措施防止缺陷扩大，并立即书面通知出租人，同时报区主管机关备案。 出租人经承租人书面通知仍不修缮房屋的，承租人可报请区主管机关即时进行核查，经同意后可自行修缮，由此发生的费用，由出租人支付。 出租人与承租人对前述所称缺陷发生争议时，可请求有关部门鉴定。

周边环境差不多的居民小区，同样是小高层或者多层，甚至区域位置都差不多，可物业费却有一定的差别，有的每平米才0.3元左右，而有的每平米在0.4元，更有的小区达到了0.5元。“硬件条件差不多的小区，物业费是否该有统一的标准？”昨日，市民张先生致电本报反映这一情况 周边环境差不多的居民小区，同样是小高层或者多层，甚至区域位置都差不多，可物业费却有一定的差别，有的每平米才0.3元左右，而有的每平米在0.4元，更有...

申请抵押权转移登记需要的材料 　　根据最新的《房屋登记办法》的规定，经依法登记的房屋抵押权因主债权转让而转让，申请抵押权转移登记的，主债权的转让人和受让人应当提交下列材料：　　（一）登记申请书；　　（二）申请人的身份证明；　　（三）房屋他项权证书；　　（四）房屋抵押权发生转移的证明材料；　　（五）其他必要材料。

　　以下案例出自最高人民法院公报案例。对类似案件的审理具有指导作用。 　　该案例判决认为，房屋拆迁过程中，被拆迁人、房屋承租人对于被拆房屋评估报告有异议的，有权申请复估。因此，基于正当程序原理，为保护被拆迁人、房屋承租人对被拆房屋评估报告依法申请复估的权利，拆迁人应将被拆房屋评估报告及时送达被拆迁人、房屋承租人。房屋拆迁行政裁决机关在裁决过程中，也应当对被拆房屋评估报告是否送达被拆迁人、房屋承租...

【案例要旨】 随着城市房地产市场建设的发展，商品房物业管理纠纷案件大量增加，其中，商品住宅房维修基金管理使用纠纷案件作为一种新类型的案件，由于一段时期有关物业管理的法律法规对此缺乏明确的规定，在审判实践中法律适用也不尽统一。尤其是商品住宅房业主的诉讼 【案例要旨】 随着城市房地产市场建设的发展，商品房物业管理纠纷案件大量增加，其中，商品住宅房维修基金管理使用纠纷案件作为一种新类型的案件，由...

记者日前了解到，目前许多房地产开发商非法抵押楼盘，致使业主至今无法办理登记备案和办理产权证。 目前，一些地方在商品房买卖中基本采用预售方式，而这种方式购房人所担负的风险很大。尽管购房人在购房签约时非常谨慎，但由于缺乏法律知识和房地产专业知识，加上信息不对称，经常落入不诚信开发商设置的陷阱中，无法自拔。 南京市房产局有关负责人告诉记者，开发商在预售商品房时常常设置三种陷阱，消费者一定要警惕。 陷阱...

拍卖是买卖的一种特殊形式，但其性质是买卖，不能剥夺承租人优先购买的权利，出租人或者拍卖行依然有义务通知承租人拍卖事宜。具体操作可以参照最高法院《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》，其中第十六条规定：“拍卖过程中，有最高应价时，优先购买权人可以表示以该最高价买受，如无更高应价，则拍归优先购买权人；如有更高应价，而优先购买权人不作表示的，则拍归该应价最高的竞买人”。

案例1 不交物业费 16名业主被拘 2005年10月30日，北京市朝阳区法院98名执行法官和法警分6路前往欧陆经典、芍药居等13个小区，采 案例1 不交物业费 16名业主被拘 2005年10月30日，北京市朝阳区法院98名执行法官和法警分6路前往欧陆经典、芍药居等13个小区，采取“堵被窝”的方式对57户长年拒交物业费的业主进行强制执行，对16人进行了司法拘留。据悉，被执行人均是长时间不交纳物业费，并在物业起诉、法院判决生效的情况...

“房地产抵押价值应该高低适当，在掌控的范围内，房地产也可以不用评估，其抵押价值可由抵押当事人协商议定。”针对本月起实施的《房地产抵押估价指导意见》，市国土房产局、市房地产中介行业协会和厦门均和评估咨询公司等昨天召开“房地产估价·信贷研讨会”，就其中的相关热点进行讨论。 　　对于《意见》的实施，有关人士指出，操作上有不少新的地方。如本文开头所提到的这一规定，明确了金融机构如果有能力把握抵押物市场价值和...