房屋赠与应办理哪些手续？ 　　依据我国法律规定，受赠的房屋，必须提交房屋所有权证、赠与书和契证，到房地产管理机关办理房屋所有权变更登记手续，只有经变更登记手续的房屋赠与行为才是合法、有效的。 　　房屋赠与手续的办理程序如下： 　　（l）房屋赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与合同； 　　（2）受赠人凭原房屋所有权证、赠与合同，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，领取契证； 　　（3）赠与人...

　　【问题】 　　张某冰有两套两居室房屋，其中一套属于底层的临街房。他准备将那套临街房租出去，刚好朋友赵某说他的姐姐没有工作，想开一个小商店，但一时找不到房子。出于朋友的关系，张某冰便把临街房租给了赵某的姐姐。因为是朋友的姐姐，所以房租比市场价低好多，每月只有500元。双方签订租房协议规定了房屋的用途、租赁期限和有关房屋修缮方面的条款。因为张某冰住的房子和出租的房子距离较远，所以他很少过去看，只是...

工业小区的特点 建筑牲明显，适合工业化生产，采光、通风良好，便于分隔，配套设施完善。 消防的工作量大，容易出现问题，比如：厂区内储存的易燃爆物品和有害危险品，容易出现火警和险情；生产企业随意违章搭建，共用部位与防火通道易受堵塞；因电器安装，机器的用电不当而引发火灾；消防设备种类不全和应急措施不落实等。 安全隐患较多，例如笨重的机器与存放过量的货物，超过楼面结构提能承受的荷载，就会造成险情；机器运行...

　　房产赠与手续　　房产赠与是指房屋所有人将房屋所有权无偿赠给他人的行为。根据法律法规的规定，房屋赠与当事人须提交房屋所有权证、赠与合同等书面证件，到房地产交易管理部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，房产赠与行为才具有法律效力。一般来说，办理房屋赠与手续要经过以下几个步骤： （一）房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。（二）房屋赠与的双方...

　　问：房屋租赁合同有法律效应吗？我租了一套房子，签了一年的合同，但现在住到半年不想住了，算违约吗？我该怎么办？违约金好像要陪给房主三个月的房费，我真的要赔吗？还有别的办法摆脱吗？！请求帮助。 　　解答： 　　属违约行为，你可以要求房东同意你转租。 　　相关法律知识： 　　违约：是指合同当事人完全没有履行合同或者履行合同义务不符合约定的行为。一般说来，违约行为从属于违法行为。民事违法行为就包括...

　　细心的读者可能已经注意到了：“物业管理费”和“报酬”在居律师的文章里是两个不同的概念。 　　那么，什么是“物业管理费”?换句话说，“物业管理费”这一概念的定义是什么?这是一个似乎人人都懂的概念，但其实不然。 　　要给“物业管理费”下定义，首先必须从“物业管理”的概念入手。物业管理是对房地产的占有、使用、收益和处分，那么，“物业管...

对于房产赠与，它是指房屋所有人将房屋所有权无偿赠给他人的行为。根据有关法规的规定，受赠房屋须提交房屋所有权证、赠与合同等书面证件，到房地产管理机构办理正式的房屋所有权转移登记手续后，房产赠与行为才具有法律效力。受赠人也只有经办理登记手续后才能取得房屋的所有权。 一般来说，房屋赠与手续主要经过以下几个步骤：一、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。按规定，房屋赠与一定要采用书面形式；二、...

咨询热线内容 我姓唐，大学毕业在航空路某银行工作，在附近租了一套房屋，并与房东王某签订了为期3年的房屋租赁合同。一年后，我被调往和平大道营业部，天天往返需要坐车一个多小时，着实有点累。我想过退租，但先前与房东在合同里约定好，中途不能退租。无奈，只有等...

随着物业管理体制的不断深入，物业纠纷也越来越多，对物业公司来说收费是一个头痛的问题，而对业主来说物业的服务不到位是意见最大的，而有些物业费的拒交是没有法律依据的。如面朝马路的商业用房，业主往往认为不属于物业公司管理或物业公司管理不多而拒交物业管理各项费用，有多家物业公司委托笔者起诉致法院，法院支持物业公司的诉请。这里我作一分析，小区商业用房业主也应交纳物业管理费用，理由如下： 一是目前住宅小区...

丈夫擅自购房送情人被判赠与无效新民晚报 本报讯（通讯员梁志明记者袁玮）陈先生在婚姻关系存续期间，瞒着妻子私自购房，并在商品房预售合同买方一栏中写上情人冯小姐的名字，使冯小姐分文未付便成了房屋的共同所有人。妻子何女士知道后状告丈夫非法处置夫妻共同财产。日前，长宁区法院依法判决，被告陈先生赠与冯小姐商品房预售合同买方权利人的行为无效，合同买方由被告陈先生、冯小姐两人变更为被告陈先生一人，第三人...