一、出租人的权利 承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿：1、将承租的房屋擅自转租的；2、将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的；3、将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的；4、拖欠租金累计六个月以上的；5、公有住宅用房无正当理由闲置六个月以上的；6、利用承租房屋进行违法活动的；7、故意损坏承租房屋的；二、出租人的义务 出租住宅用房的自然损坏或...

　　房屋抵押贷款申请的步骤是怎样的? 　　房屋抵押贷款作为购房的最好方式，那么如何申请房屋抵押贷款呢?本文主要介绍了房屋抵押贷款的步骤，并提供贷款所需资料准备，房屋抵押贷款需要进行公证。本文最后还提供不能申请抵押贷款的几种情况。 　　房屋抵押贷款申请步骤进一步说明： 　　第1步、准备贷款所需材料 　　境内外人士提供申请住房抵押贷款资料一览表 　　文件种类 本市居民 外省市居民 境外人士 　　身份证明 借款...

房子租出一个好价钱值得高兴，但是各位房主千万不要兴奋之余“只重价码不重人”，让骗子钻了空子。 各房屋租赁公司的供求数据显示，市场目前处于供大于求的状态，除个别紧俏地区外，空置量有所上升。尽管如此，许多房主觉得自己的房子位置好、交通便利，前两年都租出了高价，所以今年肯定也没问题。可是他没有考虑市场 的大环境，也没有在屋内的配套设施上和那些高价出租的房屋做一下比较。拥有这种心态的房主很爱把...

摘自甄灵宇律师著《房屋买卖法律自助手册》（上海人民出版社 2010年5月第1版 孙洪林主编）律师提示：1、住房公积金贷款的限制：（1）购买的房屋仅限于本市国有土地上具有所有权的住房；（2）购买的房屋用于本人家庭自住。2、上海市住房公积金贷款的条件：（1）具有城镇户口，参加上海市住房公积金制度并正常缴存的职工，借款人和购房合同中购房人必须一致。（2）借款人家庭（一对夫妇）没有住房公积金债务或者其他数额较大，...

　　相关人士支招：房东可请公证人员入屋“请走”房客 　　被拖欠了好几个月房租，房东贾某想叫房客卷铺盖走人，可对方就是赖着不走。既不能强行进屋搬房客的东西，又不想卷入官司费时费钱，房东贾某无奈求助本报。 　　昨日，记者就此咨询专业人士获悉，房东贾某如果有预先 　　约定“不交房租可让房客搬家”，那么，房东先不忙打官司，可邀请法律机构的工作人员，如律师或公证人员，并在他们的监督下，将...

　　1、什么情况下法院会查封房屋? 　　法院查封房产的情形： 　　(1)恶意转移、变卖房产; 　　(2)诉前保全; 　　(3)执行案件中，暂无履行能力或无其他可供执行财产。 　　2、法院查封房产需要什么手续? 　　根据现行相关法律规定，通常是在提起财产保全或强制执行的程序时，人民法院将有可能对房产进行查封。手续如下： 　　(1)法院向国土房产部门发出《协助执行通知书》及附带的法律文书; 　　(2)办案人员...

　　长春市召开了市直机关“解放思想找差距振奋精神促发展”专题座谈会。记者从会上获悉，长春明年将正式实施《长春市房屋交易条例》，以往需要房屋所有权证和土地使用证双证齐全方可抵押贷款，但该《条例》实施后，仅凭房屋所有权证单证便可进行抵押登记。 　　《条例》增重大突破性条款 　　长春市房地产交易中心主任高雪峰透露说，按国家规定必须房屋所有权证和土地使用证双证齐全方可抵押贷款，但由于历史原因，...

市公安局公布的双周治安播报显示，租房诈骗案件近来呈现高发趋势。今年8月份以来（截至11月25日），全市共接报租房诈骗案件83起，比去年同期上升51％。日前，外地来沪工作的王小姐在网上发布了求租房 市公安局公布的双周治安播报显示，租房诈骗案件近来呈现高发趋势。今年8月份以来（截至11月25日），全市共接报租房诈骗案件83起，比去年同期上升51％。 日前，外地来沪工作的王小姐在网上发布了求租房屋的信息...

　　原本认为在付清最后一笔购房款后，马上能拥有自己的房子了，谁知办理过户时却被告知房子已被法院查封，购房人张某觉得自己受骗了。近日，慈溪法院审理了此案。 　　今年1月18日，王某将房屋通过房产中介出售，因该房售价较低，张某在1月20日与王某签订了房屋买卖合同。两天后张某支付了58万元，并在当日取出了房产证，和王某一起到慈溪市房屋登记处办理了房屋抵押注销。 　　随后，张某陆续支付了剩余的买房款50万元...

　　贷款人所具备的条件 　　1 　　具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁; 　　2 　　有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力; 　　3 　　愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押; 　　4 　　房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。 　　所抵押房产的条件 　　1 　　房屋的产权要明晰，符合国...