一、房屋转租的风险： 　　（一）房屋出租人可以解除房屋租赁合同。 　　承租人转租房屋的，必须得到原出租人的同意，出租人不知情或不同意的，有权解除房屋租赁合同。根据我国《合同法》第二百二十四条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。...

不满五年的经济适用房或满五年仍过户成经济适用房交易则需交纳的费用有哪些？ 上海法律网房产律师提示，不满五年的经济适用房或满五年仍过户成经济适用房交易则需交纳以下几类费用：1.契税：面积140平以下普通住宅:1.5%×原总价.面积140平以上非普通住宅:3%×原总价. 2.印花税:1‰×原总价. 3.营业税:5.4%×原总价(昌平区) 注:房产证或契税时间够五年,免征营业税. 4.综合地价款:(原总价－享受金额) ×10%, 注:享受金额是指买方审批...

　　不知从何时开始，“买顶层送屋顶”已成为筑城楼市的一种流行做法。有了开发商的赠送承诺，一些顶层业主俨然将屋顶视为其私人“地盘”，小区内私搭乱建现象也越来越普遍。虽然许多非顶楼住户对此也有抱怨，但却无可奈何，原因在于很多业主当初在同开发商签订《商品房买卖合同》时，合同中已明确约定屋面使用权归开发商，那么现在开发商将屋面使用权转让与顶层业主，非顶层业主自然无发言权。与开发商签订了合同，业主是不是真的...

　　房屋租赁合同中未约定是否允许转租时，如果承租人自行转租的，合同法第224条第2款赋予出租人以合同解除权，最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(下称《解释》)第16条也规定，出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，法院不予支持。但合同法和《解释》均没有规定在出租人不同意或者没有明确表态下...

　　一、手续要到被承袭人户籍所正在地的派出所注销户籍，办理灭亡证实; 　　4、房屋评估费按评估后分价的5‰收(评估事件所收) 　　3、房地产承袭过户税费。 　　房屋让度过户的规定 　　八、房地产交易管理机构以为该当审核的其他内容。 　　三、房地产的权属能否清楚，力帆实业将网上路演无无权属纠纷或他项权利不清的征象，能否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范畴; 　　但如果双方申报的房屋价值符合市场价的，...

地下车库暗藏密室近100平方米养殖千余条热带鱼未经业主同意，车库成了养殖基地 　　　　□新闻晨报记者周夏莹　　小区原本用于停放非机动车的地下车库，竟然暗藏了一个热带鱼养殖基地。浦东瀚锦苑小区业主近日发现，车库内储存了多只空置鱼缸，而被一道木板墙隔开的密室内更是景象壮观，近100平方米范围内，千余条小鱼畅游其间。小区物业公司则表示，虽未征得业主同意，但此举却是为了小区维修基金的创收。　　地下车库内暗藏密...

　　11月5日，外来务工人员马某来到石河子开发区司法所，称其在辖区租住期间，因房主私自转租房屋导致其行李遗失，在与房主协商赔偿事宜时发生了纠纷，要求司法所出面调解。 　　据了解，马某和妻子李某是内地来疆务工人员，从今年6月4日开始租住辖区居民刘某的平房，双方口头约定租期6个月，租金每月300元人民币，马某于承租当日向刘某支付了前三个月的租金。8月8日，马某告知刘某：自己和妻子准备去沙湾县捡棉花，外出时间大...

　　我要不要起诉她履行合同上的义务???我怎么做才能过户房子，合同有效期限是多长，要不要起诉她 　　我于2005年8月20日，和我妻子的同事共同协商后签订了一份房产买卖合同。主要内容如下： 　　1. 她把自己的房子6。2万元的价格卖给我。 　　2. 2005年8月20日我先付3万元，其余3万在2005年12月30日钱付清，2006年12月30日钱在付2钱元。就这样订了合同。她就交了房子的钥匙。 　　3. 到2005年9月4日我们在一位证人的证人下订...

近年来，市民关于房屋质量问题、烂尾楼、装修质量、延期交房、房屋面积缩水等投诉出现了一定比例的增长。当高房价成为社会普遍关注的话题时，业主对于动辄几十万元甚至数百万元的房屋的维权更应重视。今天我们推出“买房后遭遇面积缩水怎么办”，特别对房屋面积缩水进行关注。 　　编者按：今天是“3•15”国际消费者权益日，今年的主题是“消费与服务”。在现代消费者眼中，商品买卖不再是简单的物币交换，而是为了享受到更好的...

　　上海市房屋转租合同范文 　　一、本合同适用于本市行政区域范围内的房屋(包括公有房屋)出租后，承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为。 　　二、本合同签订前，双方当事人应当按《上海市房屋租赁条例》及其实施意见的规定，相互交验有关证件，如：房屋租赁合同登记备案证明、出租人同意转租的书面证明或租赁合同约定可以转租的条款和双方当事人的身份证等。其中，将承租房屋转租给外来流动人员，转租人...