导读：办理房屋抵押贷款需要缴纳利息，这些利息应该怎么算呢?具体的利率是怎样的呢?请看本文详细介绍： 　　房屋抵押贷款的年利率分两个阶段：(以5年为界) 　　1、房屋抵押贷款期限为5年以下(含5年)的：贷款年利率为4.77%; 　　2、房屋抵押贷款期限为5年以上的，贷款年利率为5.04%(按各地政府实际情况定)。 　　贷款期限：一般最长不超过30年。 　　贷款额度：最高为所购(大修)住房全部价款或评估价值(以低者为准)...

　　期房的抵押及抵押物的评估 　　一、预购商品房贷款抵押中的“抵押”是期权抵押 　　1997 年 5 月 9 日建设部发布的《城市房地产抵押管理办法》第 3 条第 4 款规定：“预购商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代 支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行 为”。其中使用的“抵押”一词是否完全等同于通常所讲演的房地产抵押...

　　住房抵押贷款保险的险种 　　1、普通住房保险 　　中国人民银行新颁布的《个人住房贷款管理办法》对房屋保险作了专门的规定。该办法第 25条规定：“以房产作为抵押的，借款人需在合同签订前办理房屋保险或委托贷款人代办有关保险手续。抵押期内，保险单由贷款人保管。”购房者将所购房屋向保险公司投保，保险金额按照实际购买房屋价格计算。保险公司承担因自然灾害和人为事故所致的损失，使住房得以保值。...

　　住房抵押贷款保险作为我国住房抵押贷款发展的有力保障和保险市场的险种创新，其必然是一个逐步推开、循序渐进的过程，并且需要社会各方面的配合。笔者认为，当前应着重作好以下几个方面的工作： 　　1、提高对住房抵押贷款保险在房地产金融中的重要性的认识，能有效地提高贷款在二级市场上的流动性，是抵押贷款两级市场体系发育的“催化剂”和关键所在。 　　银行宜把抵押贷款保险作为取得优惠住房抵押贷款...

　　一、国外住房抵押贷款保险与担保的基本做法 　　1、加拿大 　　如果抵押贷款的首付款比例高于或等于25%，借款人无需购买抵押贷款保险;如低于25%，则必须购买抵押贷款保险。保险的出售者主要是政府独资拥有的加拿大房屋抵押贷款与住房公司(CMHC)。到1995年，CMHC 为1130亿加元的住房抵押贷款提供了保险，占全国住房抵押贷款总额的1/3。借款人购买CMHC保险的好处是可以降低首付款比例，借款额在18万加元以下，首付款比...

　　房屋抵押贷款办理的要件及税费 　　一、办证应提交的要件有： 　　(1)抵押当事人的身份证明或法人资格证明; 　　(2)抵押登记申请书; 　　(3)抵押合同; 　　(4)《国有土地使有证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》， 共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明; 　　(5)可以证明抵押人有权设定抵押的文件与证明材料; 　　(6)可以证明抵押房地产价值的资料; 　　(7)向登记机关认...

导读：申请住房抵押贷款的办理程序中，除了需要提交申请书外，有的还需要提交单位的证明文件，本文是某单位职工申请住房抵押贷款时，单位为其出示的证明文件，仅供参考。 　　单位证明文件一： 　　****市住房资金管理中心： 　　***系我单位职工，夫妻双方月收入其中男方(女方)***元，该同志已参加我单位房改，并已交纳住房公积金，公积金帐号为****，截止***年**月公积金余额为***元。我单位愿为该同志担保。 　　(...

导读：申请房屋抵押贷款需要提交一定的材料，这些材料当中包含了一份住房抵押贷款申请书，那么，这份住房抵押贷款申请书的格式范本是怎样的呢?本文以一份单位职工申请个人住房抵押贷款的申请书为例，仅供参考。 　　个人住房抵押贷款申请书 　　****市住房资金管理中心： 　　本人是***单位的职工，经批准购买本单位住房(安居房、经济适用房)** 路**号第***栋**单元**层**号住房一套，建筑面积**平方米，房价为**元。现...

导读：房屋抵押贷款怎么办理?当我们要购买房子或者为自己的房子进行大修时，如果资金不足怎么办?办理房屋抵押贷款是人们比较常用的方法，具体应该怎么办理房屋抵押贷款呢?请看下文详细介绍： 　　一、什么人可以成为房屋抵押贷款的对象? 　　房屋抵押贷款的对象可以是具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。...

导读：个人住房贷款主要是用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、大修住房。那么，在中国，什么样的人才有资格申请个人住房按揭贷款呢?申请个人住房贷款需要哪些条件呢? 　　一、个人住房按揭贷款申请的主体资格 　　具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人都可以申请个人住房按揭贷款。 　　二、个人住房按揭...