物业管理的范围比较广泛，它几乎囊括了人们衣、食、住、行、文化教育、医疗卫生等各个方面，概括起来，大致有以下几个方面的内容： 1、房屋的维护与修缮管理，这是房屋物业管理的主要方面。房屋及其设备的维护管理保证房屋及设备在正常状态下适用，不因不合理设施、不正确的使用造成损害，保持房屋及设备的完好。通过房屋及设备、设施的修缮延长房屋及设备、设施的使用年限，减少自然淘汰。充分发挥房屋及设备的效用，做...

第一步：审核业主身份 [ad] 在签订租赁合同前，必须先审核业主身份，可以按照以下方法进行。首先，查看房地产权证记载的业主姓名、物业地址和面积等信息，也可以直接到该房屋所在地的区（县）房地产交易中心，凭个人身份证调查上述信息，并核查业主身份证件，核对身份 第一步：审核业主身份 [ad] 在签订租赁合同前，必须先审核业主身份，可以按照以下方法进行。首先，查看房地产权证记载的业主姓名、物业地址和面积等信...

　　房产过户需要哪些费用呢? 　　(一)通过继承取得房产办理过户的费用 　　继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。 　　(二)获得赠与取得房产办理过户的费用 　　办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿...

就我国的办公楼市场而言，一般分为高档物业(甲级写字楼)、中档物业(乙级写字楼)、低档物业(丙级写字楼)。而高档物业又可细分为两个部分：顶级和甲级写字楼。顶级写字楼与国际写字楼标准相符，甲级是按照本地市场现行标准划分的。所谓甲级写字楼主要是参照了四星级酒店或五星级酒店的评级标准，是房地产业内的一种习惯称谓。由于写字楼物业在不同的市场各不相同，写字楼的分类标准通常是基于每个市场上的相对质量，如在一些小城...

《沈阳市城市房屋租赁管理条例》12月1日起施行 房屋出租到房产局备案 取得房屋所有权证明的城市房屋可以出租，出租房屋必须登记备案。这是《沈阳市城市房屋租赁管理条例》作出的明文规定。《条例》12月1日起施行。 哪些房可出租？有产权房屋 《条例》规定，取得房屋所 《沈阳市城市房屋租赁管理条例》12月1日起施行 房屋出租到房产局备案 取得房屋所有权证明的城市房屋可以出租，出租房屋必须登记备案。这是《沈阳市...

　　网上传得沸沸扬扬的“郑州直系亲属房产过户税费减少”，是否确有其事?郑州市房管、税务部门表示，郑州直系亲属房产过户时，交易价格可以自己决定，最低可以定到几十元。(1月7日《大河报》) 　　免税的消息总是受人欢迎的，听到所谓“房产新政”，当地市民的反应是“这个消息太好了，都有点接受不了”，其他地方的网友更是羡慕不已;当然也有人质疑：这样会不会更方便“房多多”...

　　近日，深圳市国土房产局在该局网站挂出一份《深圳市物业服务规范》(征求意见稿，以下简称《规范》)，公开征求社会意见。这个《规范》由该局与深圳市质监局共同编写，对物业服务涉及的绿化、维修、保洁等应达到何种水平进行了全面规范(详见昨日本报AⅡ10版)。 　　在这部《规范》中，涉及物业服务的每一项服务都被划分成了五个等级，每个等级有不同的服务标准，同时也将有不同的收费标准，供业主方在签订物业服务合同时自行...

现在很多高校在校生或刚刚毕业走上社会的大学生，都会选择在外租住。对于钱袋不鼓的学生族来说，大家比较关心的是房租，但是专业人士提醒你，学生租房，要注意的地方还挺多。 租房提醒 1.选择离单位近一点的房子，虽然价钱稍贵，但可以省却每天上班前的“冲锋”。否则工作还没开始，心情倒低落了一大半。决定租房前，不妨辛苦一回，在上班时段从那里出发尝试一下交通路线。 2.找合租的室友，一定要找熟悉的同学或朋友，最好...

　　如果你是一个买房新手,对于房产过户的流程是怎样的，保证你是毫无头绪,往往跑断腿办不成事,心急火燎的,如果你想让自己少跑冤枉路,不妨看看本文为您详细介绍的房产过户流程。 　　房产过户流程 　　1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 　　2、申请材料准备...

业主大会和业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪音、违反规定饲养动物，违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。