导读：房屋抵押贷款，或者可以称为住房抵押贷款，又可以称为按揭，是指银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。
房屋抵押贷款分为个人的房屋抵押贷款和企业房屋抵押贷款。那么个人房屋抵贷款与企业房屋抵押贷款的办理各需要哪些材料呢?
一、个人房屋申请抵押贷款需...
房屋抵押贷款的款期及利息
网友咨询：
我目前有一套自有的房子，建筑面积134平米，每平米 1500元，总价约为20万元，我想用这套房子办理抵押贷，请问我可以获得10万元10年期的贷款吗?如果可以，利息是多少，每个月需要还多少钱呢?
咨询回复：
个人房屋抵押贷款的具体利息和要求各银行并不相同，目前主要办理这项业务的是招商银行和中国银行。
知识拓展：
1、招商银行：
如果您...
房屋产权证抵押消费款办理
1、房屋产权证抵押消费贷款：
房屋产权证抵押消费贷款指的是借款人以自己或第三人的房产作抵押向银行申请贷款，用于买车、买房等综合性消费，借款人再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。
2、 贷款人所具备的条件：
首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次，有北京市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收...
导读：房屋抵押借款合同的格式是怎样的呢?其实与其他合同的大概框架是基本相同的，不同的是一些细节的问题，具体的房屋抵押借款合同格式请看下文：
房屋抵押借款合同
抵押人(以下简称甲方)：
住址：
身份证号码：
抵押权人(以下简称乙方)：
住址：
身份证号码：
甲方因归还房屋贷款，向乙方申请借款，双方经协商一致同意，甲方以其所有的财产 (以下简称甲方抵押物)，作...
导读：签订了房屋买卖合同后却因房屋存在贷款而要求解除合同的请求是否能被法院认定呢?下面一一则案例为例看下法院对这个事是怎么判定的：
【案情简述】
2010年4月12日，出卖人宋女士与买受人张先生在***房地产经纪公司居间下签订《北京市存量房屋买卖合同》(以下简称存量房屋买卖合同)，约定宋女士出卖位于海淀区****园一房屋。房屋成交总价为555万元，张先生应支付定金人民币15万元。在张先生办理贷款过程...
导读：什么是房屋转按揭呢?办理房屋转按揭需要哪些材料呢?操作步骤是怎样的呢?怎样收费呢?等等这些房屋转按揭贷款的问题小编为您一一解答：
一、什么是转按揭贷款
转按揭贷款是购房人因购买按揭期间内的房产，因资金不足而向银行申请的专项贷款。房产的范围包括具有房产证的住宅、公寓、别墅、底商以及其他形式的房产。
二、申请转按揭贷款需要的条件
以北京为例，办理房屋转按揭贷款需要的条件有：
...
导读：房屋抵押贷款是一种商业行为，在进行的过程中会存在一些风险，同样也为存在一些问题，那么房屋抵押贷款过程中容易出现的问题具体有哪些呢？
一、抵押登记内容与抵押合同约定不一致
在抵押贷款的实践中，有的银行很注意抵押合同的内容但是忽视了抵押登记的具体要求，以致抵押登记内容与抵押合同约定不一样。如银行与甲公司、乙公司签订了一份抵押担保借款合同。合同约定，由银行向甲公司发放贷款若干，由...
导读：房屋抵押贷款的风险有外部风险也有内部风险，如果才能防范这些风险发生呢?具体应该采取什么样的措施才能有效的防范房屋抵押贷款的风险出现呢?请看下文：
1、增强风险防范意识。
改变认为抵押贷款无风险或风险小的错误认识，合理评估抵押贷款的风险程度，增强风险防范意识，从贷款“三查”各个环节严格把关，制定相应的规章制度，严格操作规程，努力把抵押贷款风险降低到最低程度。
2、加强...
导读：基本上所有的商业行为都是存在一定的风险的，房屋抵押贷款也不例外，房屋抵押贷款有外部风险也有内部风险，具体的这些风险有哪些呢?请看下文：
一、房屋抵押贷款的外部风险
1、评估风险。
随着经济的发展，当前可充当抵押物的资产越来越多，并且行业跨度大，因此，对于抵押物的评估，各家银行纷纷借助于评估机构。但在利益的驱使下，有的评估机构不惜出具虚假评估报告。借款人申请贷款时，评估费用由...
导读：物价上涨，工资不涨的现社会，对于工薪一族来说，要买一套房子真的不容易，既然不能全款购房，就只能抵押贷款或者进行房屋按揭贷款了。房屋按揭贷款需要什么条件和材料呢?流程是怎样的呢?下面以北京市的房屋按揭贷款流程为例：
一、借款人所需条件：
1、具备北京市的居留权，户口不限(港澳台籍亦可);年龄在18-60岁的自然人
2、具有稳定职业、稳定收入、按期偿付贷款本息的能力
3、借款人的实际...
沪公网安备31010402334740
