介绍房屋租赁许可证的办理指南，相关法律法规和办理流程以及申办条件。 　　根据1998年11月27日沪公发(1998)291号文件《关于贯彻上海市外来流动人员租赁房屋治安管理办法的实施意见》，上海市对外来流动人员租赁房屋实行许可证制度。未取得《房屋租赁许可证》的房屋，不得出租给外来流动人员。如果申请此证，业主须向当地派出所提交 出租房屋申请表、房屋所有权证或者其他佥的房屋证明、身份证明或单位证明。 　　如何申办...

　　房屋和土地一并抵押的规定，只是为了解决土地使用权和房屋所有权分属于不同的权利人时的利益冲突，不是要强行扩张抵押权的效力。在因实现抵押权而拍卖抵押的土地使用权和房屋所有权时，房屋所有权和土地使用权可以一起拍卖，但是，抵押权的效力不能及于未约定的部分，抵押权人对未约定的部分不能优先受偿。 　　1)、按照法理来说，抵押、转让土地使用权和抵押、转让房屋所有权都有一个单独抵押、 转让还是房地一起抵押、转...

　　一、项目名称：房屋租赁登记备案 　　房屋租赁登记备案是指公民、法人或者其他组织出租房屋后15日内向行政机关申请登记备案,申领《房屋租赁证》行为。 　　二、房屋租赁登记备案的法律依据 　　(一)中华人民共和国城市房地产管理法 　　(1994年7月5日第八届人大八次会议通过) 　　2、城市私房管理条例 　　(1983年12月17日国务院发布)国发[1983]194号 　　3、厦门市城镇房屋管理条例 　　(1996年8月9日市人大会第十四次会...

原告（上诉人）：杨婉华，女，1914年出生，汉族，海南省琼山市龙塘镇三桥管理区玉林李村人，现住海南省海口市博爱北路12号。　　诉讼代理人（一、二审）：吴坤卿，海南省对外经济律师事务所律师。　　被告（被上诉人）：张小菁，男，1960年6月出生，汉族，原海口市煤建公司职工，原住海口市龙华二横路3号，现被拘留于澄迈县看守所。　　第三人（被上诉人）：海口真诚典当行。　　法定代表人：聂定伟，总经理。　　一审法院...

　　导读：随着毕业季的到来，很多高校的学生即将毕业离开学校，开始他们真正的社会生活。在这批毕业大军当中，可能只有少数人是当地人，其他外地的学生如果要留在这个城市工作，首先，最重要的就是要找到毕业后的栖身之所。那么，在毕业季租房要注意哪些问题呢?详细内容请看本文介绍： 　　一、租房要注意签订《房屋租赁合同》 　　很多从未踏出过校园的高校生，缺乏社会经验，思想比较单纯，很容易相信别人的口头承诺，不懂...

　抵押权是一种现实的权利，而在建房屋抵押协议却是一种设定未来权利的契约。这种设定未来权利的契约作为一种双方在平等、自愿前提上协商的结果，其本身应是立即有拘束力的，但由于其是一种附条件的民事行为，现实抵押权的取得仍受到契约所提条件的限制。我们认为，在建房屋抵押合同的生效并不等于抵押权已经合法现实取得。抵押权在在建房屋建成后才有可能取得，亦即条件成熟后才能取得。但是依据在建房屋抵押合同，在房屋建成...

　　既然要租房，就免不了要与房东签订房屋租赁合同。为了避免后续的纠纷，我们在签订房屋租赁合同的当时就应该把一些后续可能出现的问题先约定好，维护自己作为承租人的权益。 　　一、屋内设施的维修问题 　　按照《合同法》及相关法律规定，在当事双方未约定的情况下，自然损坏的屋内设施应该是由出租方进行维修的。然而现实生活中一些房东为了减轻自己的责任，经常会与房客约定屋内设备出现问题的情况下由房客自行维修并承...

近日，市民罗锐咨询，自己的房屋贷款还完了，还没有办理房屋两证，怎么解除合同抵押？　　武汉市房地产交易管理中心工作人员介绍，市民还完了房屋抵押贷款，可向贷款银行索要贷款的结清证明和备案后的商品房买卖合同，银行还需出具一份解除抵押的申请。购房者可持上述资料和所有备案后的合同，到武汉市或各区房地产交易管理中心的办证窗口，进行解除抵押的办理。　　需要提醒购房者的是，买房时签订的《武汉市商品房买卖合...

　　“三部委已经发文，今后支取住房公积金支付房租不需要提供租金发票、税票了，为什么我去住房公积金管理中心咨询时，却说还是需要提供呢?”3月2日，有市民向记者问询。 　　老家是桃江的文先生，一年前大学毕业后，来到益阳工作，一直租房住。今年1月底，他在网上看到住建部、财政部、央行三部委联合发文说，在缴存城 市无自有住房且租房的职工，只要连续缴存公积金满3个月，无需租金发票、税票也可以支取住房公积...

2002年3月3日，我丈夫张华为朋友帮忙，未经我同意把房产证拿去为叶茂作抵押担保贷款3万元。尔后，叶茂携款潜逃。近日，信用社向法院起诉，要求张华承担担保责任。我作为房屋的共有人，丈夫不经我同意将房屋作抵押担保。请问：我丈夫擅自决定的抵押担保有效吗？李英李英同志：你丈夫为叶茂贷款提供的抵押担保是合法有效的，其理由如下：一、据你以上所述，你丈夫设定抵押担保的房屋属你俩共同共有的财产。根据民法通则第78条“共...