（一）业务1、主营（1）物业及与其配套设备设施的维修（2）环境的管理 （3）安全管理 2、副营（1）同社区服务相结合的项目：家务、教育、卫生、文化娱乐、商业网点。 （2）多种经营：代售、租赁楼宇、房地产投资咨询、代办各种保险。 （二）管理的基本环节1、筹划阶段（1）早期介入（2）选聘或组建物业管理公司 （3）设置机构和配备人力（4）制定规章制度 2、启动阶段（1）接管验收物业（2）迎接用户入住（3）建立物业档案资料 ...

大家审视自己属哪类，然后选择绝招吧？ 节约型： 可以考虑办张IC卡或买自行车，然后租郊区的农民房，但环境一定不要太差。在这里你可以体验到生活的平凡与真知。 时尚型： 可以考虑买自行车，然后租到比较新的市区房子，一般是小区和单身公寓等。在这里你尽情享受现代 大家审视自己属哪类，然后选择绝招吧？ 节约型： 可以考虑办张IC卡或买自行车，然后租郊区的农民房，但环境一定不要太差。在这里你可以体验到生活...

　　导读：房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。 　　下面是沪律网编辑为您整理出来的房产过户知识大全，希望能给您带来帮助。 　　1、继承方式过户 　　200元公证费、280元登记费。总计480元 　　2、赠与方式过户 　　1050元...

　　在业主与物业管理公司签订《物业管理委托合同》之前，开发商与物业管理公司一般都签订《物业管理委托合同》，或者事实上存在委托合同关系。所谓开发商“指定”物业管理公司，实际上就是开发商“委托”物业管理公司。在开发商与物业管理公司签订的《物业管理委托合同》中，“委托事项”只限于对小区公共财产的管理，而不包括、也不可能包括对业主房屋的管理。　　物业管理公司与开发商签订的《物业管理委托合同》是有效的，因为，...

对刚毕业的学生或是打拼的外地人来说，想在一个城市安家落户，租房是避不开的“功课”。眼下进入租房高峰期，在租房时，如何才能避免遇到二房东? 关键词：二房东一般是指从房东手里租下房再转租给他人，或者是租下整套房子后，再把各个房间分别转租给他人并从中获利的 对刚毕业的学生或是打拼的外地人来说，想在一个城市安家落户，租房是避不开的“功课”。眼下进入租房高峰期，在租房时，如何才能避免遇到二房东? 关键词：...

　　导读：房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户如何办理?办理房产过户需要哪些条件或材料?房产过户委托办理合同范本是怎样的?详细内容请看本文介绍： 　　【知识点目录】 　　房产过户流程及注意事项 　　房产过户给子女如何办理 　　遗留房产过户详细程序 　　房产过户委托书范本 　　【正文内...

以外国发展经验和我国的市场实践来看，依靠物业企业的模式是市场化的必然结果，是运营效率最高、最容易推广、发展最成熟的模式。但作为一种市场化的模式，必然有其局限性。典型的缺点是市场化的物业企业以利润最大化为目标，较少考虑社会效应，不愿意进入利润微薄、规模小、运作困难的物业项目。诸如老小区、公房等物业，由于组织维修困难、住户为中等偏下收入水平、产权复杂难统一管理、居民观念传统等原因，物业企业往往不愿...

[摘要] 许多人也许会有这样的误解：房屋租赁相比买卖要简单很多，基本上没有太多需要关注的问题，甚至有不少人认为租赁合同都可有可无。 许多人也许会有这样的误解：房屋租赁相比买卖要简单很多，基本上没有太多需要关注的问题，甚至有不少人认为租赁合同都可有可无。 [摘要] 许多人也许会有这样的误解：房屋租赁相比买卖要简单很多，基本上没有太多需要关注的问题，甚至有不少人认为租赁合同都可有可无。许多人也许会有...

　　办理房屋产权过户所需证件及费用 　　一、房地产权证过户需带证件： 　　买方证件：身份证原件及复印件卖方证件： 　　1、夫妻双方身份证原件及复印件 　　2、夫妻双方户口簿原件及复印件 　　3、夫妻双方结婚证原件及复印件 　　4、房产证原件(已存校房产科) 　　5、户口簿上年满18周岁以上的家庭成员身份证原件及复印件。 　　6、如未婚、丧偶、离异需到当地民政局开具单身证明，所开具的单身证明15日...

正文：物业管理合同中应包括哪些内容 在物业管理活动中，合同起着非常重要的作用，它是进行物业管理的根据和标准。物业 管理合同应具备以下主要条款： 1.双方当事人的姓名或名称、住所。合同的甲方（委托人）为某物业的业主或使用人选 举产生的物业管理委员会，乙方（受委托人）为物业管理公司； 2.管理项目。即接受管理的房地产名称、座落位置、面积、四至界限； 3. 管理内容。即具体管理事项，包括：房屋的使...