哪些房地产不设定抵押？下列房地产不得设定抵押：（一）权属有争议的房地产；（二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；（三）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；（四）已依法公告列入拆迁范围的房地产；（五）被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；（六）依法不得抵押的其他房地产。

房屋租赁双方签定租赁契约后，双方都要承担一定的义务，并享有一定的权利，包括： 承租方：享有按租赁合同所列的房产范围和租赁有效期内的合法使用权；对承租的房屋，按规定要求房产经营者进行修缮；对房产经营者（房屋出租人）有监督和建议权；租赁期满时，承租人有继续承租或购买的优先权。其应尽的义务有：按期交纳房租；不得私自转租、转借、转让所承租的房产或改变房产的用途；妥善保管、爱护房屋的装修及其设...

追讨物业启动费案再审开庭 启动经费案历时3年多，一审法院判业主败诉后，被二审法院发回重审。昨天下午，此案在海淀法院开庭审理。 2006年3月，健翔园小区业委会起诉原物业公司北京健翔物业管理有限责任公司，要求其归还约330万元的小区物业管理启动经费，以纳入业主公 追讨物业启动费案再审开庭 启动经费案历时3年多，一审法院判业主败诉后，被二审法院发回重审。昨天下午，此案在海淀法院开庭审理。 2006年3月，健翔园...

我市自2009年5月1日起启用建设部统一印刷的新版房屋所有权证书后(以下简称产权证)，由于新版产权证上没有他项权记载这一栏，许多银行为防放贷风险，都要到我们登记部门查询之前是否办过抵押登记，这本身出于对工作的认真、谨慎，无可厚非。但近期发现个别银行在借贷合同中还写上一条“不得再进行二次借贷、登记。”这就往往造成抵押人当资金紧张再次...

　　今春，本市高档租赁市场已率先回暖。大批洋租客在圣诞和新年假期过后陆续入市，市场成交量和成交价环比都有不同程度上升。 　　 　　新天地如今是上海时尚地标，成为成功人士尤其是喜欢热闹生活的西方租客的首选。该板块租赁市场除了少量房龄较长的老工房外，主要是翠湖天地、华府天地、锦麟天地和淮海晶华苑四个次新楼盘，总体房源供应并不多，但租赁成交较为活跃。据21世纪不动产有关人士介绍，目前该板块较有代表性、景...

人民法院报贾晋璇 龙 敏 满丽霞 未经业主同意就擅自将物业的共用部分委托他人使用，这是否构成侵权？法院认为，业主有知情权和监督权，物业公司的行为侵害了业主的权利。 不经同意共用设施被占用 ２００３年５月的末，家住黑龙江省哈尔滨市某小区的离休干部李志早晨外 人民法院报贾晋璇 龙 敏 满丽霞 未经业主同意就擅自将物业的共用部分委托他人使用，这是否构成侵权？法院认为，业主有知情权和监督权，物业公司的行为侵...

　　司法解释：抵押房如何执行　　 最高法院将对按揭中有抵押房如何执行做出司法解释　　最高人民法院即将出台司法解释，制止贷款者赖账不还行为，京城开发商认为此举将有利于缓解压力　　最高人民法院执行工作办公室主任俞灵雨日前透露，最高人民法院将对银行按揭市场当中有抵押权的房屋如何执行做出司法解释。业内人士认为，这个司法解释出台后，将遏制在住房按揭市场领域赖账不还的行为。　　俞灵雨表示，根据银行方面提供的...

　近期，上海我爱我家公司推出了“参加房屋管家送装修”业务，成为房东们的福音。在租赁市场上房东们往往会碰到这样的矛盾：毛坯房因条件简陋而难以租出好价，而装修后出租对一批在时间和经济上都不够宽裕的房东来说是个难题。 　“参加房屋管家送装修”业务顾名思义，房东将自己的毛坯房全权委托给我爱我家公司，签订合同后，我爱我家为房屋装修并且配备基本的屋内设施，不向房东收取任何装修费用。合同期满之后会将房屋的装修及...

最高人民法院于今年5月份公布了《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》和《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（下称两部司法解释），将于10月1日起实施。 最高人民法院于今年5月份公布了《关于审理建筑物区分所有权纠纷 最高人民法院于今年5月份公布了《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》和《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的...

随着社会主义市场经济的飞速发展，房地产以其位置的固定性、高价值性和保值、增值性的特点，已普遍成为各类债权担保的最佳物品。从一九九五年至今，国家先后出台《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》、《城市房地产抵押管理办法》等法律法规对房地产抵押行为进行规定，可以说，对于一般的房地产抵押，目前已经有了一套比较完善、指导性强的法规体系。但是对于在建工程抵押这一特殊形式，前述《城市房...