导读：房屋抵押贷款的条件有哪些，哪些不能进行房屋抵押贷款?本文结合《城市房地产抵押管理办法》等相关法规政策分析房屋抵押贷款的条件。 　　房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。当债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。 　　抵押人是指将依法取得的房地产提供给抵押权人，作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法...

导读：一些购房资金不足的朋友想要购房，或者需要做生意的朋友，需要向银行申请房屋抵押贷款，向银行申请房屋抵押贷款首先需要准备哪些材料呢?流程是什么呢? 　　房屋抵押贷款需要准备哪些材料? 　　1、申请人1-2寸近期免冠照片1张。 　　2、申请人及其配偶的身份及户籍证明资料： 　　(1)身份证明文件可以是身份证、护照、军官证; 　　(2)新版身份证需复印正反两面，复印在同一张纸上; 　　(3)户口本需提供并复...

导读：房屋抵押贷款是需要一定的条件的，并不是申请了都能成功贷款，具体房屋抵押贷款需要哪些条件呢?需要准备哪些材料呢?下面小编为您一一展示： 　　房屋抵押贷款需要哪些材料： 　　1、借款申请书; 　　2、身份证、户口簿或其他有效居留证件原件，并提供其复印件; 　　3、抵押房屋清单和有处分权人(含财产共有人)同意抵押的证明 　　4、与经销商签订的购车协议或合同; 　　5、房屋产权证 　　6、职业和经济...

导读：在一般人的思维里，如果要抵押贷款的话，首先想到的就是银行，但是为什么就只能是由人们向银行贷款，而不反过来是银行向人们贷款呢?这就是我们所要讲到的房屋反向抵押贷款，社会上有不少的老人家，无儿无女，但是手上却有多余的几套房子，如果可以房屋反向抵押贷款的话，那对于这些房屋的利用其实是很好的。 　　什么是房屋反向抵押贷款? 　　住房反向抵押贷款就是指已经拥有房屋产权的老年人将房屋产权抵押给银行...

导读：房屋抵押消费贷款又称为“个人房屋抵押消费贷款”，个人房屋抵押消费贷款是指银行用信贷资金对自有商品房或获准上市的房改房作抵押的借款人所发放的贷款。 　　用于房屋抵押消费贷款的房屋种类： 　　(1)个人拥有、权属没有争议、未在拆迁范围之内的公寓、住宅、别墅、商铺、写字楼均可办理消费抵押贷款; 　　(2)已购公房、已购经济适用房需补齐土地出让金，已购公房、央产房需原购房协议，央产房还需...

导读：房屋抵押贷款这个词可能很多人都知道并理解，那房屋二次抵押贷款您是否有了解清楚了呢?知道什么是房屋二次抵押贷款吗?需要什么条件呢? 　　什么是房屋二次抵押贷款? 　　房屋二次抵押贷款是中国银行为已获得中国银行住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。您在偿还一定贷款本息后，如一时需要资金用于个人消费或经营，可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押，再次向银行申请贷款。 　　依据上述的...

导读：抵押贷款有很多种形式，有银行抵押贷款、信托抵押贷款、车辆抵押贷款等，那么二手房屋如何办理贷款呢?二手房屋的贷款无疑是属于银行抵押贷款的类型，那么二手房屋抵押贷款需要提交哪些材料呢?程序有哪些呢? 　　二手房抵押贷款，一般指消费型抵押贷款、贷款申请人向贷款银行填报二手房抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，...

　　《物权法》及《房屋登记办法》实施以来，对房地产登记实务具有非常强的指导作用。在办理房地产抵押登记实践中产生了许多新问题。 　　一、如何区分抵押权设立登记和抵押权变更登记 　　抵押作为担保的一种方式，由于具有诸多的优点而被广泛采用，成为目前我国最普遍、最活跃的一种融资方式。对于抵押权设立登记和抵押权变更登记应如何进行区分?我们可以从两者的定义及本质特征来进行区分。 　　抵押权设立登记是指...

　　抵押与按揭 　　1、在生效条件上 　　按揭的生效条件是，如果按揭物是现房的，那必须将房屋的产权证交付给按揭权人执管;若按揭物是期房的，则必须将《商品房预售合同》交付给按揭权人执管。但是不管现房还是期房，都必须向法定登记机构办理登记后方可生效。而抵押的抵押物除了法律规定必须经法定登记机关登记才可生效外其他抵押物是否要登记后才生效，则由抵押人和抵押权商定。 　　2、在权利依据上 　　按揭的权...

　　抵押贷款规定 　　贷款用途 　　用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、大修住房，目前其主要产品是抵押加阶段性保证个人住房贷款，即通常所称"个人住房按揭贷款"。 　　贷款对象 　　具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。 　　贷款条件 　　借款人必须同时具备下列条件： ...