2014年11月，朱女士与张先生因感情不和在民政部门协议办理了离婚手续。双方在离婚协议中明确约定：双方离婚后张先生将其仅有的一套住房归朱女士与女儿娟娟(化名)所有，并承诺在此房贷款还清2个月后将房屋过户给娟娟。双方按照协议的约定离婚后，朱女士向银行还清了全部贷款，但在要求张先生履行协议约定将住房过户给女儿时，遭到了张先生的拒绝。双方协商未成，朱女士和女儿将张先生诉至法院，要求判决该房屋产权归朱女士...

承租人能装修承租房屋吗承租人必须在得到出租人的书面同意后才能装修房屋、增加附属设施，而且在装修的时候也不能随意改变房屋的结构，拆除承重墙。如果承租人没有得到出租人的书面同意就装修了，承租人不仅要恢复原来的状态，还要赔偿出租人的损失。经过出租人同意的装修，双方可以自行约定财产归谁所有。可以在出租人同意的情况下，将装修后的财产折价转让给出租人。

　　高档住宅，是指经市政府有关部门批准建设的、配套设施齐全的高级公寓、别墅等。高档住宅的物业管理服务收费实行市场调节价，政府不制定具体价格标准。《北京市高档住宅物业管理服务收费暂行办法》(京价房字犤1998犦第394号)规定：“收费项目及标准由物业管理公司与业主委员会协商确定。 　　推荐阅读： 　　物业管理费收取标准 　　物业管理条例 　　业主委员会成立前，收费项目及标准以房屋使用管理维修公约中的约...

　　案例一： 　　服刑父亲要抚养女儿 法院说不 　　3月初，南岸区法院受理了妻子成美要求与丈夫王浩离婚案，成美诉求，5万元夫妻财产归王浩所有，女儿也归王浩抚养。她还称，这些是她和王浩协商好的，只是想通过法院一纸判决，让这些约定板上钉钉，免得有人反悔。 　　王浩由于犯罪，目前正在监狱服刑。在监狱，承办法官见到了王浩。王浩表示，自己与结婚九年的妻子已无感情可言，愿意离婚，唯一的条件是8岁的女儿必须...

┌─────────────────────────────────┐ │　　　　　　　　　　　　　房屋租赁许可证　　　　　　　　　　　　　│ │　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│ │房屋坐落　　　　　　区　　　　　(　　　)房租证第　　号　　　　　　│ │　　　　　　　　　　　　　　　　　房屋所有权证号　　　　　　　　　│ │出租人　　　　　　　　　　　承租人　　　　　　　　　　　　　　　　│ │房屋结构　　...

　　通过诉讼方法追缴物业管理欠费现象的分析，诉讼是一种无奈之举，物业管理公司在诉讼过程中应该注意与业主的关系。 　　北京市朝阳区法院统计，物业管理案件2002年为194起，2004年为1895起，2005年为2713起。其中，为追缴欠费而起诉的案件数量占99.6%，对于通过诉讼方法追缴物业管理欠费现象，笔者提出一些粗浅看法： 　　第一， 诉讼只是无奈之举。 　　作为物业管理公司，已经依据物业服务合同付出了劳动，却不能依据合同...

　　福州张先生：我有一套按揭买的房子，贷款还没有还清，可以将房子赠与他人，并由他继续还贷款吗?如何办理，费用多少? 　　答：因存在银行的按揭贷款，银行还是抵押权人，房屋处于抵押状态，未经银行的同意是不能对外处置(包括买卖、赠与等)，必须先归还银行贷款，解押后，方可办理赠与的相关手续。具体办理程序与费用可以向房地产交易中心详细咨询。

房屋租赁许可证　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 房屋坐落　　区　　(　　　)房租证第　　号　　　　　　 房屋所有权证号　　　　　　　　　 出租人　　　　　　　　　　　承租人　　　　　　　　　　　　　　　　 房屋结构　　　　　　　　　　面积　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　经审查，该房屋符合　　　用房出租标准及有关租赁条件，特发此证。 　...

　　物业费标准怎么定?以后不再由开发商或物业公司单方说了算。本市今年将在国内率先引入第三方物业评估监理机制，对物业项目交接验收、物业费和物业服务质量等进行评估。昨天，市住建委正式发布《北京市物业服务第三方评估监理管理办法》，该办法10月1日实施。 　　推荐阅读： 　　物业管理费收取标准 　　物业管理条例 　　如何避免物业纠纷 　　“今后，本市小区物业费将由第三方机构进行测算后确定。”市住建委...

　　近日，有读者咨询，其亲属有意将一处房产赠与给他，并办理了公证手续，但对方一直迟迟未办理过户手续。问此种情形，赠与的效力如何? 　　黄梦燕表示，一般情况下，已经经过公证的赠与协议，不可撤销。如果赠与人迟迟不过户，受赠人可以依据公证证明要求对方履行过户手续。 　　而如果双方未办理公证，也未过户，在房屋过户之前，赠与人则有权撤销赠与。但一般公益性的赠与，即使没有公证，也不可撤销。 　　此外，...