各区(市)县物价局、房管局(办、所)： 　　为规范物业服务收费行为，保障业主和物业管理企业的合法权益，现将省物价局、省建设厅制定的《四川省物业服务收费管理细则》转发你们，并结合我市实际，提出以下贯彻实施意见，请一并遵照执行。 　　一、我市物业服务收费按不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。住宅(不含别墅)物业服务收费实行政府指导价，别墅及其他非住宅物业的服务收费实行市场调节价。 　　...

　　房屋赠与是一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人)，他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。 　　办理房屋赠与手续须经过以下程序： 　　一、赠与人与受赠人签订房屋赠与书面合同，即赠与书。 　　赠与书的主要内容为： 　　1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址; 　　2、赠与人与受赠人的关系; 　　3、赠与理由; 　　4、被赠与房产的名称、数量...

租赁权对抗的风险 　　1、抵押物难以处置。按照“买卖不破租赁”的原则，如果“先租后抵”，借款人即使不能按期还贷，由于租赁仍然有效，银行也很难处理抵押房产。 　　2、租金收入难以获得。借款人与银行签订借款合同前，如果与抵押房产承租人签订时间较长的租赁协议，并且要求承租人一次性付清租赁费;或者借款人以明显低于市场价格的租金将房屋出租给关系人，银行将很难获得租金收入用于还贷。 　　3、...

近日，贵州省黔西南州法庭内外争执了半年多的物业公司状告业主拒交物业管理费一案，已由黔西南州中院做出终审判决：黔西南州施达物业管理有限责任公司强行收取业主袁某每月每平方米0.25元的物业管理费没有法律依据，不受法律保护。物业公司状告业主反而败诉，这不得不引起业内的重视，同时更应该有所反思。 2002年5月28日，黔西南州施达物业管理有限责任有限公司向兴义市法院起诉，称在向该市吉利一区业主袁某收取物业管...

　□◆二手房房产过户流程 　　自己过户较费时 　　如果双方确定自己进行过户手续，那么交易双方必须有足够的精力和时间。有熟悉二手房交易手续的谭小姐解释说，因为房产办理过户按揭的后续手续比较复杂，涉及到银行、评估、农税、房管、土管等多方，碰上房子产权有问题的，还要去产权交易中心查产权。谭小姐向记者介绍了自己办理过户手续的流程。 　　第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性...

　　记者昨日从武汉各大中介获悉，由于二手房市场持续冷淡，—些二手房转卖为租，使租房市场房源增多，节后房源紧张情况有所缓解。 　 　　租房的热点地区—般是商业配套齐全的片区和高校周边地区，以—房和两房最为走俏。21世纪不动产有关人士介绍，在徐东等投资性住房比较集中片区，—些房东转卖为租，且以短租为主。 　　　元宵节过后到4月底是租房的传统旺季，据介绍，月租金为800元左右的房子最...

对于经济适用房物业费政府指导价调整一事，昨日，有物业公司和业主接受采访时表示，小幅度的调整，应该不会影响购房者。 万科物业有关负责人在接受记者咨询时表示，商品房物业费的收取标准主要看小区的构成情况，包括设施设备的维护、水电费的交纳等。目前，带电梯的商品住宅，物业费一般都不会低于2元/平方米/月。目前，物业公司往往会在调查市场普遍运行价的基础上，制定自己所服务的项目的费用，并达到与业...

丈夫买房送给小三妻子吵闹后公证声明维权 作者：杨野 2010-07-16 丈夫将所购房产登记在情人名下，妻子发现后，认为丈夫的行为侵犯了夫妻共有财产权，应属无效行为。为此，妻子到公证处发表书面声明主张该房产的权利。昨天，江北区的女子林珍珍（化名）在重庆市公证处领到公证书，她表示将通过诉讼维护自己的合法权益。 跟踪丈夫发现他有外遇 40余岁的已婚男子罗灿（化名）在江北经营餐饮，近年生意越来越...

一些受骗大学生投诉称300元“买来”假房屋租赁信息，安贞工商和消协给高校发出公开信。 针对大学生租房受骗增多的投诉，朝阳工商分局安贞工商所和消协分会昨天给北京高校发出公开信，向大学生们揭露房屋黑中介的骗术、公布举报电话。 近两个月来安贞工商所接到不少大学生投诉，称在租房过程中被一些“信息咨询中心”骗走300元信息费，得到的却是虚假房屋租赁信息。 安贞工商所负责人介绍，很多大学生对北京租房价格缺乏基本了解，...

物业服务费怎么收？昨日湖南省物价局、湖南省住房和城乡建设厅共同出台的《湖南省物业服务收费管理办法》（下简称《办法》）给出了明确的答案。 从7月1日起，林林总总的物业服务将归整成5项5等级的“菜单”式样，由业主委员会经业主大会同意后实施“点菜”，在当地政府公布的指导价范围内，与物业服务企业协商确定收费标准。在执行时间上也有利于保持稳定，规定原合同期内的物业服务仍按合同执行。本报记者戴丹 长沙报道 ...