导读：人们都说现在的房子最值钱，不断上涨的房价引起了一阵购房潮，就算已经抵押贷款买了一套，但是还想要进行二次贷款，买第二套房，但不是所有银行都可以办理房屋二次抵押贷款的，个人房屋二次抵押贷款是中国银行为已获得中国银行住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。 　　申请房屋二次抵押贷款需要满足以下的几点条件： 　　一、贷款申请人要求： 　　借款人必须是中国银行一手房抵押贷款的客户，无欠息...

　　导读：房产抵押贷款怎么计算利息？这是进行房屋抵押贷款前必须了解的内容之一，充分了解清楚房屋抵押贷款的利息计算，有利于在选择房屋贷款模式时做好预算，这也是学习理财的一个重要过程，下面请看小编为您介绍的房产抵押贷款利息计算方法。 　　一、要实现抵押权，首先须要满足以下条件： 　　其一，抵押权合法有效存在。 　　其二，抵押权所担保的债权已届清偿期。但依照《物权法》第196条的规定，在抵押人被宣...

　　房屋抵押能贷款多少 　　1、房子抵押贷款能贷款多少与很多因素有关，如房龄、借款人年龄、房产的流性、变现性等，归结起来，这些都会影响到房产的评估值和贷款成数，房产的评估值和贷款越高，所能贷到的款项就越多。房产的评估值和贷款成数都会影响到房屋的贷款额度。 　　房屋抵押贷款额度计算公式：贷款额度=房产评估值×贷款成数。 　　2、房产房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准。一般情况下，房龄...

　　一、担保贷款申请条件 　　1、借款人应具有稳定的职业和收入，且信用良好，有偿还贷款本息的能力； 　　2、借款人在贷款银行开立了储蓄存款帐户，并且存款余额占购房总额的比例不低于30%，此笔金额将作为购房的首期款支付； 　　3、借款人具有城镇常住户口或有效居留身份； 　　4、借款人具有合法有效的购房合同或协议； 　　5、担保公司同意作为借款人偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，有担保公司认可的资...

　　房屋按揭贷款和房屋抵押贷款区别： 　　1、贷款手续 　　申请住房按揭贷款时借款人需要提供首付款证明购房合同等材料；而办理房产抵押贷款借款人需要提供房产证国有土地证贷款用途等材料。 　　2、贷款用途 　　住房按揭贷款是用于借款人购买房屋用的；而房产抵押贷款可以用于借款人的生产经营和消费等用途，现在规定是不允许用来购房的。 　　3、贷款利率 　　住房按揭贷款利率可以有折扣也有上浮，但上浮幅...

　　房证没下来可以抵押贷款吗？ 　　没有房产证的房子是不具备抵押资格的，因此不能用作办理房屋抵押贷款。如果有需要资金的，也可以选择其他的方式解决资金问题。房产抵押贷款中的房产需要满足要求：必须要有房产证和国土证；无产权纠纷；具有变现能力；能上市交易等等。 　　没有房产证，是不可以办理抵押登记的。所以，无法直接找银行做抵押贷款。但是，担保公司接受无证房产抵押。这种抵押实际上是一种质押，在同担...

　　1、只有本人名下房产才可申请抵押贷款很多人由于本人名下没有房产，进而打消了房屋抵押贷款申请的念头。可事实上，按照房产抵押贷款政策的规定，只要征得房屋所有人的同意，借款人用他人名下的房产申请贷款也未尝不可。 　　2、房屋抵押贷款要面临栖身之地的风险很多人都觉得房屋抵押给银行，一旦贷款还不上，其很可能立马被拍卖用来抵债，使抵押人瞬间面临无家可归的窘境。可现实真如想象般那样残酷吗？未必。说走就走...

　　1、什么是房屋抵押贷款？ 　　房屋抵押贷款是借款人以本人或者他人名下的房产作为担保物，向金融机构申请用于合法用途的人民币担保贷款，是不需要将抵押物转移占用的担保方式。 　　举个例子来说，王先生申请向银行贷款30万元，约定10年之后还款。银行想要借钱给他，但是担心王先生不还，因此要求王先生把自己的房子进行抵押作为担保，万一王先生将来没有还钱的能力，银行有权将房子拍卖还钱。但房屋在抵押期间王先生...

　　1、哪些房屋不可以做抵押？ 　　（1）公益用途房屋（用于教育、医疗、宗教、市政等）； 　　（2）小产权房； 　　（3）房龄20年以上面积小于50平米的房子； 　　（4）不能提供上市证明的公房； 　　（5）未满5年的经济适用房； 　　（6）文物保护建筑和有重要意义的其他建筑； 　　（7）违章建筑或未经国家规划部门和建设部门批准私自建设的建筑物； 　　（8）权属有争议的房子； 　　（9）已被依法公...

　　房屋抵押银行贷款利率——金额期限 　　1、商品住宅的抵押率最高可达70%； 　　2、写字楼和商铺的抵押率最高可达60%； 　　3、工业厂房的抵押率最高可达50%； 　　4、最长期限可达30年；抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等 　　房屋抵押银行贷款利率——贷款利率 　　贷款期限为5年以下(含5年)的：贷款年利率为4.77%；贷款期限为5年以上的，贷款年利率为5.04%(按各地政府...