导读：在现在信贷紧缩的情况下，获得无抵押贷款并不容易，而房产证抵押贷款却因为如此受到了银行和金融机构的青睐，但是大家也许对于房产证抵押贷款还不清楚，这里就为大家讲讲房产证抵押贷款的申请各个要素。房产证抵押贷款是银行或其他金融机构以借款人提供房产或地产作为还款的物质保证的抵押贷款。它是房地产信贷业务的主要形式，在融资业务中占据了重要地位。下面我就给大家介绍一下房产证抵押贷款。 　　房产证抵...

　　本文介绍用房产证抵押贷款的流程和材料准备以及各种注意事项，房产证抵押贷款所需要的具体资料如下： 　　一、房屋抵押贷款所需资料： 　　1.借款人的有效身份证、户口簿; 　　2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚); 　　3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证; 　　4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地); 　　5.房产的产权证; 　　6...

　　随着我国市场经济的发展，特别是房地产业的迅速突起，近年来，房地产抵押作为债权担保的形式，正为越来越多的债权人所运用。抵押作为债的担保方式的一种，由于能够较好地担保债的履行，在实践中被广泛采用，而房地产又以其现实性、稳定性、保值性、安全性成为普遍采用的抵押物。实践中，房地产抵押后，根据我国现行法律的相关规定，房地产管理部门会对办理抵押登记的房屋在《房屋所有权证》、《土地使用权证》上进行他项权...

刘先生问： 　　半年前我在南海买了套价值31万元的二手楼，房子的首期和月供都是我付的，但房产证上署的是我和女朋友两个人的名字，现在我跟她感情不合面临分手。我想把户主改成我的名字，她也同意，但是房产证抵押在银行，这个手续应该怎么办理呢? 答： 　　首先，刘先生要和他的女友一起到贷款银行，向银行出具其和女友之间关于房屋产权变更所达成的书面协议。若银行同意变更，则将借款人由两人变更为刘先生一人，并由银行出...

　　本规定适用于购买二手房或已确权商品房。申请人必须先把购买的二手房或已确权商品房办理好《房地产权证》，并自《房地产权证》发证之日起二个月内申请。 　　一、以所购房作抵押时 　　1、申请人需提供《东莞市房地产交易鉴证证明书》原件及复印件(《证明书》自发出之日起，交易价格一年内有效，如超过规定时间，要重新评估，提供《评估报告》); 　　2、贷款额不得超过《东莞市房地产交易鉴证证明书》所标明交易价格的70%(...

　　利用假房产证借款五万元，后被识破。房产证的真假如何识别呢？本文提供真假房产证的识别方法。房产证抵押有风险，在办理房产证抵押时候一定要仔细识别房产证的真伪。 　　一男子伪造房产证作为抵押，向好友借了5万元，但因在约定期限没有还款，被朋友识破。3月16日，哈某被兴庆区人民检察院批捕。 　　办假房产证作抵押借款 　　10年前，吴忠市男子哈某来到银川，在兴庆区凤凰南街附近开了一家饭馆，租住于新华东街一小区。...

　　市房屋产权登记管理中心有关人员提醒市民购买房子时，所有权人名字慎填幼子名。据统计，今年以来，因产权人是未成年人而导致无法抵押贷款的事例就有300多件。 　　据该中心抵押处有关人员介绍，现在许多市民在购房时，直接将产权证上的名字写为幼子的名字，一些是因为农村进城，解决孩子读书问题。另外一些则是为了逃避遗产税或认为反正房子以后也是孩子的，署孩子的名字直接方便。 　　有关人员说，根据有关法律，为保护未...

　　《房屋所有权证》和《土地所有权证》是房地产管理机关颁发给权利人的法定凭证，权利人依法凭证行使房屋的所有权。《房屋他项权证》和《土地他项权证》)是房地产管理机关颁发给抵押权人等他项权利人的法定凭证。他项权利人依凭证行使他项权利，受国家法律保护。对于这两证具体应放哪方保管，我国现行的法律法规(《担保法》、《城市房地产管理法》等)并没有作出具体规定。但建设部1997年6月1日颁发的《城市房地产抵押管理办法...

　　柳州市民牛某造假，私自将前妻的一套房子拿去抵押借款。结果，“造假”事件还没有解决，牛某又不幸病故，一场借款纠纷引出了另一起行政官司，牛某的前妻、债主、房产部门纠缠其中，案情错综复杂。柳州市鱼峰区法院受理这起行政官司后，主审法官抓住问题关键，妥善化解这起“难缠诉讼”。9月25日，行政官司以撤诉结案，债主也领回了5.8万元的借款，皆大欢喜。 　　手中房产证突成假 　　牛某1999年与前...

　　市民陈某欲出售属于自己的房屋，已与买方签订了房地产买卖合同，还收取了定金，但最终却被对方推上了仲裁庭，并被汕头仲裁委依法裁决双方所签订的《汕头市房地产买卖居间合同》无效。陈某不仅须返还已收取的定金，还须承担该款项自收取之日起至还款之日止的银行同期贷款利息。为何签订出售属于自己的房屋，却被裁决合同违法无效呢?事情还须从头说起。 　　2007年9月11日，经汕头市某房产经纪有限公司和汕头市某房产代理有限...