北京市人民政府令 第231号 　　《北京市人民政府关于修改〈北京市房屋租赁管理若干规定〉的决定》已经2010年9月14日市人民政府第74次常务会议审议通过，现予公布，自公布之日起施行。 市长 郭金龙 二〇一一年五月五日 　　市人民政府决定对《北京市房屋租赁管理若干规定》作如下修改： 　　一、第二条修改为：“本市行政区域内的房屋租赁依照本规定管理。” 　　二、增加一条作为第七条：“租赁房屋的，出租人和承租人应当依法签订...

沪律网网友提问：新增房屋可以抵押吗？ 沪律网曹红玲律师回答： 房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产。需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。

第一章 总 则 第一条 为加强房屋租赁管理，保障房屋租赁市场的健康发展，维护社会治安，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律法规，结合本市实际，制定本规定。 第二条 本市行政区域内的房屋租赁管理适用本规定。 第三条 本规定所称房屋，包括住宅、工商业用房、办公用房、仓库及其他用房。 房屋租赁，是指出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租向出租人支付租金的行为。房屋出租人将房屋承包给他人经营，或者...

提前还贷为何抵押管理费一概不退　提前还贷为何抵押管理费一概不退 “原本15年还清的贷款，我7年就全部还清，可15年的抵押管理费900元却一分不退。”昨天，市民陈先生对南京市房管局的一项收费表示不理解。　　　　据陈先生反映，1998年，他通过银行贷款买了一套商品房，办完手续后，就把抵押的一些资料放在了市房管局。“我准备15年按揭还清贷款，房管局收取了 900元的抵押管理费，并给了我一张抵押管理费的发票。”上周一左右，...

　　上海市将于10月实施新的房屋租赁管理办法，强化租赁合同登记备案制，对群租规定最小出租单位必须以一间原始设计为居住空间的房间，不得分割搭建或按床位出租;租赁一年以上的，每年只能调整一次租金。 　　上海市住房保障与房屋管理局副局长庞元表示，上海将从商品房销售、居住房屋租赁、保障房体系三个方面入手，坚决贯彻国家房地产调控政策。 　　7月13日召开的上海市政府新闻通气会上，庞元作出上述表示，并公布了新版《...

发文单位：北京市地方税务局 文号：京地税地[2007]325号 发布日期：2007-8-15 执行日期：2007-8-15 各区、县地方税务局、各分局： 为进一步加强房地产开发企业土地增值税清算管理工作，市局于近期制发了《北京市地方税务局房地产开发企业土地增值税清算管理办法》(京地 发文单位：北京市地方税务局 　　文号：京地税地[2007]325号 　　发布日期：2007-8-15 　　执行日期：2007-8-15 　　各区、县地方税务局、各分局：...

　　最近找谭先生求租写字¥的人特别多。谭在不夜城板块汉中广场有两套小户型写字¥，9月份就要到租期了。让他为难的是，原先的租客希望续签租赁合同，这让他不得不推掉新的租客。 xmB广州房产律师网“其 　　最近找谭先生求租写字¥的人特别多。谭在不夜城板块汉中广场有两套小户型写字¥，9月份就要到租期了。让他为难的是，原先的租客希望续签租赁合同，这让他不得不推掉新的租客。 　　“其实我自己对房地产市场...

　　【案情介绍】 　　2009年1月14日，被告陈某向原告李某借款250000元，约定于2009年7月30日前归还，被告孙某表示愿意以自有房产一处为该债务提供担保。借款当日被告陈某与原告李某签订借款协议一份，载明借款金额和还款日期等事项，被告孙某在协议下方注明：“担保人承诺，对上述借款，担保人自愿将座落于XX处的自有房产提供给李某作为抵押，如到期不能还清，承担担保责任。担保人孙某。”借款到期后，被告陈某未还...

较长时期以来，由于对办公用房缺乏统一的规范管理，造成办公用房大多由各部门、各单位自建、自管、自用。造成建设规模和标准不统一，部门、单位之间人均占有面积差距较大，房产余缺难以调剂，建设与管理成本较高，甚至影响了成都市城市规划建设与管理。还有一些部门、单位未经批准就擅自将办公用房自行开发、转让、出租及抵押、担保，造成国有资产大量流失。 省政府机关办公用房所有权与使用权即将分离，办公用房资源逐...

　　农村问题专家指出，安徽以农房产权登记为基础探索农村住房抵押贷款，是保障农民的住房财产权的重要制度创新，有望以农村住房的抵押而实现农村宅基地的市场化流转。 　　安徽省将建立并实施农民住房产权登记制度，农户获得建设部门发放的房屋所有权证后，有望以农村住房作抵押获银行贷款。4月8日，在安徽“全省建设工作会议”上，安徽省建设厅厅长倪虹提出以上设想，以“使农民拥有更多的财产性收入”。...