合同对于在民法里被称为法锁，也就是说只要合同不是非法的，那么只要签订了，对于合同双方就产生了具有法律效力的”锁“，这把锁由法律给于保障其效力。 　　应该注意事项： 　　1.房东对于出租房屋有确定的所有权，证据：房产证+身份证 　　2.费用的承担，包括房租，物业等其他费用 　　3.房屋及其内部设施的修理费用承担 　　4.房屋租赁期限以及不满期限终止合同的责任承担 　　5.最重要的一点：如果是所谓的...

　　1、 物业管理费收取标准甲方向乙方收取物业管理费，计费面积按乙方签订的房屋购买合同中注册的建筑面积(含共用面积分摊)，未包含公共水电费分摊和水电代收费、电梯维护费和其它代收费用。 　　推荐阅读： 　　物业管理费收取标准 　　物业管理条例 　　如何避免物业纠纷 　　2、 物业管理费构成物业管理费由以下部分构成(以下涉及的费用构成部分指为管理东葛华都物业所发生的费用支出)：人员工资、福利费; 人员劳动保护用...

马女士：我与丈夫均是离婚后重组的家庭，婚后婆婆将一处房产赠与给了老公，然后老公又将我的名字加入了房产证。最近婆婆知晓后，一直强烈要求将我的名字去除。说她反悔了，不想将房子赠送给我丈夫。还说要去告我。请问：我婆婆的要求是否合法？我不同意去除名字的话，她告我是否会受理？ 丁律师：首先，你婆婆将房产过户给你先生和你先生在房产证上加上你名字的这两个行为均应当认定成是一种赠与法律行为。按照合同法规定，...

　　2003年3月，袁某与陈某签订了一份房屋租赁合同，由陈某每月交纳租金2500元，以承租袁某的房屋一间，租期为2年。陈某依照租赁合同的约定交付了租金后就去了外地，即将该承租的房屋又转租给谢某。 　　2005年3月租期届满，袁某口头通知谢某要求增加租金，按每月3000元收取。谢某同意。8月，袁再次上调租金为每月3500元，谢某拒绝后仍按每月3000元向袁某交纳租金，但袁某拒绝收取并于同年11月向法院起诉：要求谢某按每月3500...

网友提问： 我买了一套商品房，长期不居住，是否还要交物业管理费？ 专家回复： 产权人长期不住的房屋或开发商未出售的空置房，均应交纳物业管理费。理由如下：物业管理公司提供的服务是一种公共性服务，即公共区域的保洁、保安、绿化、房屋及小区公共设施的维护、小区日常管理等，这种公共性服务不会因为某一个人或几个人不在此居住，管理成本就会减少。

　　数月前，市民张大爷在侄女张女士的搀扶下来到了南京公证处，要办理房屋赠与公证，把自己名下的唯一住房，赠与自己的侄女张女士。今年60多的张大爷，为何把房子要留给侄女，不留给自己的孩子呢? 　　原来，张大爷早年丧偶，只育有一个独子。前些年大爷的独子因癌症不幸早逝，张大爷在悲痛之余，身体垮了，生活也没有了着落，后来因病生活不能自理。张女士是张大爷亲弟弟的女儿，两年前张大爷的弟弟去世了，张女士的家里...

　　眼下，随着新楼盘价格的节节攀升，上海二手房市场也逐步“狐假虎威”，涨声一片。对于一些刚在上海参加工作的年轻人，租房，就成了他们唯一的选择。虽然各大媒体一再宣传要警惕房屋中介的形形色色的陷阱，然而，道高一尺，魔高一丈，中介或是房东变着各路招数就等你上钩。租房，多少陷阱，多少“胆战心惊”，你一定得处处留意着了。 　　陷阱一：“口说无凭” 　　受骗人：黄小姐，报纸编辑...

无论如何，在空转6年多后，物业税实际运行时间表正越来越清晰地呈现出来。 据《北京晨报》报道 伴随着“两会”的召开，物业税再成楼市热点。1月24日，北京市政协委员刘桓表示，目前正在探讨北京能否率先开征物业税。1月28日财政部财科研究所副所长王朝才对媒体透露，税务部门对于征税思路基本达成共识：按照面积征税，在基点面积以内的免收，在基点以外的开始征收。 无论如何，在空转6年多后，物业税实际运行时间表正...

　　导读：本文以一则夫妻离婚财产赠与儿女的实例来分析说明有关房产赠与的相关内容知识，详细内容请看本文介绍： 　　案例： 　　原告张某与被告王某因夫妻感情破裂于2006年在法院协议离婚，根据协议第三条约定，夫妻共有房屋双方自愿正与婚生子小张，小张当时为3岁，孩子由张某抚养，房屋暂由张某居住。2008年1月王某起诉要求变更子女抚养关系，法院经审理支持了王某的诉讼请求，小张由王某抚养。判决生效后王某要求张...

深入调查，防止“先租后抵” 　　银行办理房产抵押贷款前，要认真做好贷前调查工作，详细了解借款人用来抵押的房产是否已经租赁他人。对已经出租的房产，银行不予办理抵押贷款，防止出现“先租后抵”问题。当然，如果出现“先抵后租”的情形，即抵押人在设定抵押权后，又将抵押物出租。在这种情况下，已登记的抵押权的效力优先于租赁权，银行可以办理房产抵押贷款。