业主是指房屋物业的产权人，他具备房屋的是使用权、所有权，但是不具备土地的所有权。业主可以是自然人、法人和其它组织，可以是本国公民或组织，也可以是外国公民或组织。 　　物业与建筑上讲的业主本质上是一致的.都是指物业(产权)所有者.房屋租赁人不是业主. 　　但是必须区别:建筑市场上房屋开发商.投资商不一定是业主,理由是: 　　1他们不是最终的产权所有人; 　　2他们充当甲方角色是以产权转换赢得利益. 　　因此,建...

开封一小区物业公司要求业主统一安装黑颜色防盗门，而业主赵先生安装了金色防盗门。一天晚上，赵先生一家外出回来大吃一惊：他家的金色防盗门大部分被涂成黑色，成了“花脸”。赵先生认为物业公司这种行为有侵犯业主物权的嫌疑。 业主：金色防盗门被漆成了黑色５月１３日上午，开封市开元·金池名郡业主赵先生向记者反映称：５月６日晚上８时许他和爱人外出办事，３个小时后，他们回家发现自家新安装的金色大门大部分被漆成了黑...

　　齐齐哈尔的张大妈前不久告诉我们，在家她排行老大下面还有两个弟弟，今年年初她的三弟去世后留有一套房子，由于三弟生前没有任何亲属张大妈认为三弟留下的房产应该由她来继承，可这时家里的另一个亲戚也要来继承这套房子，并抢先住在了房子里。 　　张大妈：“我就是要我这个产权，这是我弟弟留下的，他自己现在独霸我这产权，我不能让他。” 　　张大妈家发生的这件事情应该属于遗产继承引发的纠纷，由于遗产继...

物业管理公司与业主委员会的法律关系是近年来在物业管理行业中大家所共同关注的一个热点、难点以及焦点问题。本文试图从物业管理权利来源的源头出发，针对物业管理委托、委托代理以及代理概念的误区和对物业管理健康发展的危害，运用建筑物区分所有权理论，来论述物业管理公司与业主委员会的法律关系，期望给大家一个满意和明确的解答。 　　物业管理法律关系的内容是指物业管理法律关系的主体所享有的权利和承担的义务。当事...

夷陵区某小区物业公司突然撤离，造成小区近一年无物业管理，影响业主正常生活。2009年8月，业主张女士向法院起诉要求开发商履行买房时的诺言，重新恢复物业管理，并赔偿因缺乏物业管理期间造成的精神损失1元。同年10月，一审驳回张女士的全部诉求。今年4月，二审驳回张女士的上诉，维持原判。缘由：物业突然撤离小区 2003年10月，张女士准备购买一套商品房。在多个小区看房后，张女士发现正在建设中的某小区四周是橘园、农...

　　当房产遭遇继承，情况往往十分复杂。清官难断家务事，有亲情在里面搅和，分房更成了件难事。这时候，就需要法律出场了。 　　当房产遭遇继承，情况往往十分复杂。清官难断家务事，有亲情在里面搅和，分房更成了件难事。这时候，就需要法律出场了。让我们通过以下几个案例，了解了解这方面的法律规定—— 　　案例1　动迁补偿惹纠纷 　　张大爷一直和儿子一家住在平房里，两个女儿早已成家住在别处。2007年，张大...

(1) 遵守业主公约； (2) 遵守业主会通过的决议和物业管理制度； (3) 配合物业管理服务企业按照业主公约、物业管理服务合同和物业管理制度实施的物业管理活动； (4) 按照物业管理服务合同的约定，交纳物业管理服务费； (5) 按照规定缴存维修基金； (6) 法律、法规规定的其他义务。

一直以来备受关注的世纪阳光花园物业与业主纠纷，事件目前进入“短兵相接”阶段，物业分批将欠费业主告上法庭，今天上午，此案在包河法院开庭审理。法庭涌进了五六十业主上午9点开庭，就有不少业主在法庭外等候。“我们都来应诉的，不怕他，还有这么嚣张的物业么。”一朱姓业主愤怒地说，我们没起诉他就不错了，还来起诉我们业主。还有几个业主打着标语赶过来，称物业嚣张，业主应该团结起来维权。法庭原计划定在第七法庭，但快到...

房屋交接书上，我的母亲代我签字，上面没有我的名字，这份合同还有效吗？开发商现在不仅仅是延期交房，而且公用外坪被占的问题至今也没有解决，同是一个房屋纠纷，为什么外坪问题就要另外诉讼解决呢?沪律网小编为您详细解说。 网友咨询： 我于去年买一套商品房，首先签订了一份 房屋买卖合同 ；开发商交付房屋时，则由我母亲代我签字了一份 房屋交接书 (我工作较忙，而且并没有写委托代理书)； 现和开发商有了房屋纠纷，...

日前，一起在物业管理和法律界闹得沸沸扬扬的关于“欠费业主状告管理部门违法取消其业委会委员候选资格”的官司，一审以业主获胜告终。虽然目前该案二审尚未开庭，但其在法律方面的示范意义却是相当深远的———它告诉我们，即便是业主在某些问题的处理方面存在瑕疵，他的民主权利也不容剥夺，任何行政干预都不能背离法律。案例回放深圳市南山区南山街道天源大厦小区业主组建筹备会在对原业委会进行改选过程中，业主李某因拖欠管理...