长春市召开了市直机关“解放思想找差距振奋精神促发展”专题座谈会。记者从会上获悉，长春明年将正式实施《长春市房屋交易条例》，以往需要房屋所有权证和土地使用证双证齐全方可抵押贷款，但该《条例》实施后，仅凭房屋所有权证单证便可进行抵押登记。 　　《条例》增重大突破性条款 　　长春市房地产交易中心主任高雪峰透露说，按国家规定必须房屋所有权证和土地使用证双证齐全方可抵押贷款，但由于历史原因，...

　　不动产抵押贷款的主要风险及原因 　　(一)借款人信用意识淡漠，一物多押骗取银行贷款。 　　《商业银行法》第36条规定：商业银行贷款借款人应当提供担保。该法确定了贷款发放应当担保的原则。另一方面，随着中国加入WTO，和国际接轨日益密切，银行的风险意识在不断加强，商业银行在发放贷款时要求借款人提供贵客担保，各担保方式中又以抵押最受欢迎。于是借款人为了多获取贷款，往往将同一财产多次向多家银行抵押，其主要...

　本规定适用于购买二手房或已确权商品房。申请人必须先把购买的二手房或已确权商品房办理好《房地产权证》，并自《房地产权证》发证之日起二个月内申请。 　　一、以所购房作抵押时 　　1、申请人需提供《东莞市房地产交易鉴证证明书》原件及复印件(《证明书》自发出之日起，交易价格一年内有效，如超过规定时间，要重新评估，提供《评估报告》); 　　2、贷款额不得超过《东莞市房地产交易鉴证证明书》所标明交易价格的70%(如...

商业贷款、公积金贷款“认房又认贷”实施后，一些购房者选择抵押消费贷款“曲线救国”。然而近日，为严堵投资炒房者漏洞，北京各银行开始收紧抵押消费贷款政策，利率上调1.1倍。伟嘉安捷透露，抵押消费贷款政策收紧后，最近一周业务量已环比下降8%。 孙先生是一家外企公司的行政经理，已婚，月收入近两万元，名下只有唯一一套住房，位于北二环内，面积75平方米，现市场价为250万，这是他婚前全款购买的。眼下，孙先生想再买套大点...

　　犯罪嫌疑人李甲系甘肃省酒泉市新大新商贸有限责任公司负责人，李乙系该公司法人代表。二人因涉嫌合同诈骗罪、贷款诈骗罪被公安机关立案查处，经查实，二人共诈骗39起，涉案金额达400余万元。其中有一起犯罪事实为:二人购买肃州区尚武街27号楼10-14号门点成立“新大新超市”，因缺少资金便以新大新商贸有限责任公司名义，用该门点产权作抵押，从酒泉市肃州区农村合作银行抵押贷款100万元。后因公司经营还需贷款，...

上海商品房按揭贷款中，如果房屋为期房，银行放贷时房屋还不存在或没有取得产权证，因此无法进行抵押，此时开发商就购房人的还款义务承担连带保证责任。在房屋抵押登记办出前，如果购房人拖延还款，开发商应当承担连带责任。案例来源：人民法院报 2010年8月24日购房人拒还按揭贷款 开发商承担连带责任 本报讯 因按揭购房不能按时还款，银行要求开发商承担连带清偿责任。近日，江西省定南县人民法院审结一起按揭信贷纠纷案...

合同约定以按揭贷款方式支付房款，并约定如不办理贷款，应一次性补齐全部房款。后因政策变化，无法贷款，导致无法履行。买方应否承担违约责任？本案法官认为，即使买方因政策原因不能贷款，仍属违约，应当承担违约责任。但考虑到买方也有积极履行合同的诚意，并且也已经损失了评估费、中介费等，因此酌情调解结案，相关损失由双方共担较为符合情理。案例来源：人民法院报 2010年7月16日 房贷政策调整无法继续履行合同 违约损...

成交背景：曾先生是一个生意人，2008年受到了“金融风暴”的影响，所做的生意时好时坏，有时会没有足够的资金去进货供应一时的需求。为了再次避免错过做生意的机会，曾先生想到了向银行贷款！ 刚好曾先生2006年时在天河区买了一套商品房，当时是一次性付清房款的，朋友也建议他去办理贷款，并且以他的自身条件是可以满足办理抵押贷款，以获取款项来作为生意的备用金。但是，曾先生又考虑到了另一个问题，因为这笔钱...

　　个人住房置业担保贷款指的是，购房或换购住房有资金困难的居民向相关银行申请个人住房贷款时，由成都市住房置业担保有限公司为其提供保证担保并承担连带责任的贷款。 　　申请人的五个条件 　　根据中国人民银行颁发的《个人住房贷款管理办法》和《成都市个人住房置业担保贷款实施细则》有关规定，个人住房置业担保贷款对象为具有完全民事行为能力的自然人，且须具备以下条件： 　　(1)具有成都市五城区及高新区常住户口或...

　　在提交按揭贷款申请之后，银行将根据住宅的楼龄长短和贷款人贷款年限不同，作出相应的门槛设定，并会对购房者的还贷能力进行评估，因此，并非所有的住房都可以办理按揭手续。 　　日前市民林先生告诉记者，他打算在水荫路买一套有20多年楼龄的老房子，不过按揭公司的工作人员就称老屋贷款难度较大，不少银行不愿意提供贷款，这到底是真是假? 　　中国农业银行的客服工作人员向记者表示，大于10年而又不超过20年楼龄的房子，...