导读：房产转让除了要购房款与房屋的交付外，还有最重要的一步，就是房产转让过户手续的办理，我国的房屋所有权的归属，是以房产登记中心所登记的房屋所有人信息为准，如果未办理房产转让过户，即使交付了购房款，仍未能真正拥有该房产，下面小编将为您介绍房产转让过户办理的详细内容。 　　一、房产转让过户办理需准备以下材料： 　　(1)房地产转移登记申请表; 　　(2)申请人身份证明; 　　卖方需要的材料：身...

房屋租赁房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。 住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。 以营利为目...

楼房底层住房可不交设备运行费吗 问：我是西江路某小区的居民，物业管理合同中规定：小区居民缴付的物管费为每平方米0.70元，其中包括0.10元的设备运行费。我认为自己的房子在底层，所以不应该再缴纳设备运行费。 　　律师答：物业管理公司与你所在小区的业主委员会签定了合法的服务合同，该合同具备相应的法律效力。合同中对缴纳设备运行费用的事宜作出了明确的约定，而且这个收费标准是得到物价局认可的。所以，你作为业主应...

　　购房指标是我国房地产发展中出现的一个关键词，其产生的背景和前提是：我国部份国家机关、企事业单位内部存在的公务员集资房、职工集资房，是福利分房在房地产领域的反映，由于这种福利房与市场上的其他商品房之间存在一种巨大差价，购房指标也就应运而生，拥有公务员或职工身份，方能获得这种购房指标的资格。 　　而由于人们的需求多样化，如为子女入学、户口迁入、商业经营、房价低等，导致了购房指标的转让，而购房...

调整住房保障政策 经济租赁住房亮相 我市将调整住房保障体系和政策，扩大廉租住房保障面，对经济适用房申请户增加收入限制，并试点经济租赁住房。这是记者昨日从市政府常务会议上获悉的。 　　原来城镇最低收入住房困难家庭才能享受廉租住房，政策调整后，享受面扩大到低收入住房困难家庭，收入标准按家庭人均年收入在城镇居民人均可支配收入30%以下设定，住房标准按家庭人均住房建筑面积低于18平方米设定。预计扩面后市区符合...

　　一个物业管理项目乃至物业服务企业的健康发展的主要特征是资金的良性循环。保证资金良性循环，就是管理服务费的收缴率。但是目前，业主欠费问题，已经成了制约物业管理行业生存和发展的难题。在收费环节上，物业机构对这些欠费户没有制约措施，导致长期亏损，最后不得不选择退出。问题得不到解决，而重新进驻的企业也很难支撑得住。这样频繁的调换...

　　杨女士咨询：我和丈夫傅某于2003年登记结婚，2010年共同在义乌某小区购买商品房一套。该房屋是夫妻共同财产，登记在我们双方名下。去年 12月18日，我丈夫在瞒着我的情况下与第三方金某达成转让合同，约定以市场价150万元转让给金某所有。在他们准备办理登记变更时，我知道了这件事并坚决反对。请问律师，这份转让合同是否有效? 　　答复：你丈夫和金某签订的转让合同属于效力待定的合同。 　　该合同有效还是无效取决...

租房族所需要关注的注意事项 注意一：清点房屋中家具　　　　租客在看房时可以仔细注意一下房屋内的设备，例如一些家电。租客在看房时还应检查一下家电的正常运作情况，家具的完好程度。最好的方式就是要求中介公司清点所需的租赁房屋中的家具后填写家具清单，并于交房时一一进行清点。　　　　注意二：了解房东个人情况　　　　承租他人房屋时，租客可以从中介或直接从房东方面了解一些房东的个人情况。若了解到该房地产由于某...

　　依法而论，业主享受合同约定的物业管理服务，就应承担缴纳管理费的义务，但是由于种种原因，物业管理欠费成为一种普遍而严重的行业问题。 分析欠缴管理费的原因，大致有四类：　　一、物业管理企业服务质量引起的欠费行为。　　 l、物业管理企业服务质量不能满足业主的要求，提供的服务质量不合格或业主认定不合格，业主最常用的抗争手段就...

　　房地产转让的流程办理以及税费计算。 　　房地产转让流程办理 　　房地产转让，根据《城市房地产转让管理规定》，应当按照下列程序办理： 　　a、签订书面转让合同; 　　b、签订合同后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明，转让合同等有关文件向房地产所在地的房管部门提出申请，并申报成交价格; 　　c、房管部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内做出是否受理申请的书面答复; 　　d、房管部门核审...