抵押人占管的房地产发生损毁、灭失时，抵押人应当及时将情况告知抵押权人，并应采取措施防止损失的扩大。由于不可抗力等自然原因造成抵押物损毁、灭失的，抵押人不负有责任，但抵押人因此获得赔偿金、保险金的，抵押权人有权在赔偿金、保险金的数额之内要求提供担保。由于抵押人本身的故意或过失造成抵押物损毁、灭失的，抵押人有义务重新提供与减少的价值相当的担保。无论在何种情况下，抵押房地产的残余价值仍作为债权的担保...

　一、什么是房产抵押购车贷款? 　　房产抵押购车贷款是指易贷中国联合合作银行向个人借款人发放的，用于购买消费类自用车(一手车和二手车)并以自有房产做为抵押物的贷款。 　　二、房产抵押购车贷款业务特色 　　1.贷款成数“高” 　　最高可贷房屋价值的70%! 　　2.贷款期限“长” 　　最长可贷5年! 　　3.贷款利率“低” 　　远低于汽车按揭贷款利率! 　　有贷款房屋也可以使用，使房产再次升值! 　　三、房产抵押购车贷款成功故...

案情简介： 　　1997年6月，陈某与佛山某银行签定抵押贷款合同，约定银行贷给陈某人民币20万元，陈某以其所有的一套空置商品房作为贷款抵押，贷款期限为一年。签约后，银行即将20万元交付给陈某，双方并办理了抵押登记手续。1998年6月，陈某尚未归还银行贷款并知悉刘某欲购买一套商品房，便与刘某商定将陈某抵押贷款的商品房以25万元的价格卖给刘某。双方签约后，刘某即支付了25万元房款，并对该商品房进行了装修，但双方仍未办...

房屋抵押贷款保险的内容有： 　　（一）保险对象，即办理房屋抵押贷款的房屋所有人； 　　（二）保险财产，主要是抵押贷款所购的房屋；其他因装修、购置而附属于房屋的有关财产不属投保范围； 　　（三）保险期限，与贷款期限一致。在抵押期间，如果借款人中断保险，贷款银行有权代保，一切费用由借款人负担； 　　（四）保险金额及保险费，以所购房屋价格定额确定保险金额，保险费每年计收一次； 　　（五）被保险人义务。 　...

办事程序 申请填表→交验书证→受理登记→权属审查→交费领证 服务窗口 （测绘）配图、评估：大厅西侧服务台 咨询：大厅东侧总服务台 受理登记：3、4、5、6、7号窗口 开票、交费：2号窗口 领证：1号窗口 申请登记时需提交书证 1、房屋他项权利登记申请表（在登记窗口索取或网上下载） 2、期房他项权证（核定面积、实际成交价格与预售有变动的需提供变更证明） 3、商品房权属转移登记有关书证 4、登记机关认为需要的其他有关证明文件...

问：我于2001年9月与开发商签订《商品房买卖合同》，购买某小区一套商品房。该买卖合同约定：（1）出卖人于2002年9月30日前交付房屋；（2）出卖人应当在商品房交付使用后60日内，将办理产权登记手续需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，买受人不退房，出卖人按已付房价款1％向买受人支付违约金。合同签订后，我如约将合同总价款的80％支付给开发商，但双方并...

权威人士透露，中国今后房地产抵押要实行登记制度。 依法设定的房地产抵押，只有办理抵押登记手续后，才受国家法律保护，否则，没有法律效力。可以办理抵押的房地产是： 一、抵押人所有的房屋和其它地上的定着物； 二、抵押人依法有权处分的国有土地使用权、房屋和其它地上定着物； 三、抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权； 四、依法通过出让、转让方式取得的国有土地使用权； 五、...

购房人要想知道所购房产的抵押情况，可以有3种途径：1.向登记机关查询。2.检查开发商的证件。即查看国有土地使用权证和房屋所有权证，看在证件的备注栏中有无作他项权利记载。如果备注栏中没有注明他项权利(抵押)的情况，则该房屋没有被抵押给银行。检查开发商的证件应当注意3个问题：(1)应当坚持看原件。(2)注意审查证件的真伪。(3)看清抵押的记载情况。3.通过媒体查询。

租了一间房子，租期从2008年3月到2009年3月。半年后，房东说他急需用钱，要把我租的这间房抵押给李某。后来李某看房时告诉我，早在2006年初房东就把这间房抵押给他了，现在房东到期还不了钱，他要接手房子，让我快点搬走。对这样的问题，我该怎么办？上海　　房屋所有权人可以对房屋行使充分的处分权，因此你的房东将房屋出租、抵押都是可以的，但要符合法律规定，也要遵守他所签订的合同。你的房东究竟是什么时候把你承租的房...

由于《物权法》并未禁止在同一不动产上设定两个以上抵押权，因此在不同的抵押权之间就产生了顺位问题。首先，抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位。根据《物权法》第194条的规定，抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位，但有两种限制情形：其一，抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容，但抵押权的变更，未经其他抵押权人书面同意，不得对其他抵押权人产生不利影响。其二，债务人以自己的财...