在红红火火的房屋租赁市场上，相信不少人都正在扮演着房客或是房东的角色。然而，对于房东与房客双方在许多日常问题、易纠纷问题上究竟有哪些责任和义务，互相之间该如何有效沟通与调节，许多人却并不十分清楚。 　　日常维修谁负责 　　出租房维修责任是最为常见的一个问题，也是《租赁合同》中最常见的条款。根据我国有关法律法规的规定，对于出租房屋的维修，如果租赁双方当事人有约定的，按照约定办理;但如果出租房屋的...

　　为对小区进行物业管理，一物业公司抛出“利好”措施，如愿以偿地地获得了管理权。但其不到位的物业管理，引起了业主大会不满，最后将物业公司告上法庭，提出解除物业管理委托合同等诉请。今天，上海市闵行区人民法院法院除判决双方合同解除外，对有关小区资料的返还和经费的往来纠葛也作出了了断。 2005年3月，物业公司贴出告示，称若取得小区管理权，将实行对所有居民免收保安、保洁费，小区机动车停车费...

</script>以房产为主的房地产价格评估收费标准计算表档 次 房地产价格总额(万元) 累进计费率‰ 1234567 100以下(含100)101以上至10001001以上至20002001以上至50005001以上至80008001以上至1000010000以上 52.51.50.80.40.20.1 点击下载：房产评估的收费标准.doc

　　导读：随着城市化和城乡一体化进程的快速推进，一部分经济比较发达的乡村和城镇规划区周边的乡村，房屋建设规模不断扩大，房屋租赁经营日益活跃，但随之引发的租赁纠纷亦不断增多，在签订房屋租赁合同时人们往往比较关注租金、支付时间等问题，但对租赁合同无效、租赁物改造、转租等问题视而不见，一旦发生纠纷，往往后悔莫及。 　　1.房屋租赁合同是否必须采取书面形式? 　　《合同法》第215条规定，“租赁期限六个月...

原告阳光有限公司于1992年7月8日与被告厦门大同开发公司签订了《“明光花园”房产买卖合同书》，约定于1993年10月30日前交付“明光花园”3楼建筑面积为1379.93平方米的商场（编号为331－334单位）成交价为港币3247375.79元。1994年1月8日，被告向原告发出通知，称在交付商场时，原告须一次性交付管理费，维修费，水电费合计港币710339元，并跟“佳美物业发展有限公司” “签订为期10...

　随着我国房地产市场的迅猛发展，以拍卖方式成交的房地产在房地产市场中所占比例越来越大，房地产拍卖价格的评估对房地产拍卖业的发展也起着愈来愈重要的作用，本文主要讨论抵押房地产拍卖价格评估的特点。 　　拍卖价格一般低于公平市价 　　公平市价是指一宗房地产的产权在估价之日预期可合理地出售的最好价格。其假设条件为：A、一个自愿的出售者；B、一段在考虑了房地产性质和市场状况下面进行议价销售的合适的时期；C、在...

　　我国对房屋租赁实行登记备案制度，即租赁双方签订租赁合同后，应当向房屋所在地的房地产管理部门登记备案。办理登记备案的具体程序： 　　1、登记申请。 　　房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持有关规定的文件到直辖市、市县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。 　　申请房屋租赁登记备案应当提交下列文件： 　　(1)书面租赁合同; 　　(2)房屋所有权证书; 　　(3)当事人的合法证件; 　　(4)城市人民政府规...

漫画/李涛 日前，一起在物业管理和法律界闹得沸沸扬扬的关于“欠费业主状告管理部门违法取消其业委会委员候选资格”的官司，一审以业主获胜告终。虽然目前该案二审尚未开庭，但其在法律方面的示范意义却是相当深远的———它告诉我们，即便是业主在某些问题的处理方面存在瑕疵，他的民主权利也不容剥夺，任何行政干预都不能背离法律。 案例回放 深圳市南山区南山街道天源大厦小区业主组...

　房地产估价目的，是指估价结果的期望用途，或者说，是指为何种需要而评估房地产的价格。房地产估价目的具体可以分为土地使用权出让、作价入股、房地产转让、租赁、抵押、保险、纳税、征地和房屋拆迁补偿、房地产分割合并、房地产纠纷、房地产拍卖、投资决策及企业各种经济活动中涉及的房地产估价（如企业合资、合作、联营、股份制改组、合并兼并等）；估价结果的价格类型也可分为土地出让底价、入股价格、买卖价格、租赁价格...

　　租房有几种类型? 　　政策性租赁房 　　指通过政府或政府委托的机构，按照市场租价向中低收入的住房困难家庭提供可租赁的住房，同时，政府对承租家庭按月支付相应标准的租房补贴。其目的是解决家庭收入高于享受廉租房标准而又无力购买经济适用房的低收入家庭的住房困难。 　　廉租房 　　指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低收入且住房困难的家庭提供的社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为...