物业管理公司简称物业公司。物业公司是专门从事地上永久性建筑物、附属设备、各项设施及相关场地和周围环境的专业化管理的，为业主和非业主使用人提供良好的生活或工作环境的，具有独立法人资格的经济实体。 　　物业管理公司的权利与义务都有哪些? 　　物业管理公司有权根据有关法律、法规，结合实际情况，制定小区物业管理办法。物业管理公司制定的小区管理办法可以是综合性的规章制度，也可以针对不同方面制定专项...

近日，刘先生将自己位于朝阳区双花园南里一区的一套建筑面积为120.95平方米的房屋委托中介出租，在中介的帮助下，租赁双方达成一致意见，以3300元/月进行出租，租期为1年，业主采取押一付六的形式，并约定第七个月的月初5日之前交纳下半年的房租费用。 基于经纪公司在 近日，刘先生将自己位于朝阳区双花园南里一区的一套建筑面积为120.95平方米的房屋委托中介出租，在中介的帮助下，租赁双方达成一致意见，以3300元/月进...

　　 　　一、外国人在办理商品房(一手)转让过户登记时，需提交以下资料： 　　1、申请书(原件)； 　　当事人身份证件或单位合法资格证明(“三资企业”需提交外商投资企业批准证书)； 　　2、委托书(原件)及代理人身份证件； 　　购房付款凭证(原件、复印件各一份)； 　　3、由市或区、县房地产测绘部门认定的《房屋勘丈表》及房屋平面图两份(原件)； 　　4、由开发商提供的《商品房用地面积表》及地...

　　随着社会经济的快速发展，20世纪90年代开始，物业管理在我国逐渐得以兴起，物业管理机制在对建成物业的管理和对业主的服务上，发挥了传统房屋管理体制没有的作用，基本上得到了全社会的认可。一般认为，从表面上看物业管理是对物业的使用管理，因此，物业管理只要在物业交付使用时介入即可。然而，随着房地产业和物业管理的深入发展，物业管理总是在物业建成之后介入的状况已经不能适应物业管理发展的需要。 随着房地产业...

黄律师：三年前，我向单位租了一套房屋用于自己居住。去年10月，我买了一套二手房，于是就把向单位租来的那套房屋转租给我的一个亲戚居住，并书面告知了单位。当时单位对此不置可否。最近，单位说不同意我把房屋转租给别人，要求收回房屋，并要我把转租所得的租金交给公司。对此，我感到不理解，故来信请问单位这种做法对吗？市民邵先生 邵先生：法律上对于承租公有房屋和非公有房屋的转租有不同的规定。从来信反映的情况看...

　　核心内容：本文为您详细介绍最新房屋产权过户办理程序。房产过户手续有哪些?房产过户流程怎么走? 　　一、房产过户手续 　　(1)房地产转移登记申请表; 　　(2)申请人身份证明; 　　(3)房地产权利证书; 　　(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书; ...

　　法律关系的内容即主体享有的权利和承担的义务，法律关系的实质即主体的权利和义务关系。　　. 业主在物业管理活动中，享有下列权利：　　①按照物业服务合同的约定，接受物业管理企业提供的服务;　　②提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议;　　③提出制定和修改业主公约、业主大会议事规则的建议;　　④参加业主大会会议，行使投票权;　　⑤选举业主委员会委员，并享有被选举权;　　⑥监督业主委员会的工作;　...

随着廉租住房选房的展开，领钥匙、入住等工作也将在日后陆续进行。入住廉租房之后该注意些啥?这是众多市民关心的问题。济南市住房保障和房产管理局工作人员提醒廉租住房住户，要爱护廉租房及其附属设施，不得随意改、扩建廉租房。 据介绍，严禁改变建筑结构，不得在墙 随着廉租住房选房的展开，领钥匙、入住等工作也将在日后陆续进行。入住廉租房之后该注意些啥?这是众多市民关心的问题。济南市住房保障和房产管理局工作...

　　离婚后按揭房如何过户?在很多人眼里，这是一个令人感到头疼的问题。然而这个问题也是日常生活中人们经常碰到的问题。离婚后按揭房如何过户?过户手续如何办理? 　　一、按揭房屋过户前必须付清银行贷款 　　根据我国《物权法》等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。 　　二、离婚后按揭房如何过户 　　要解决离婚...

　　物管公司对开发商所移交的物业一定要把好验收关，否则因为把关不严而造成的后遗症和改造、增设工程会给物业公司带来沉重的包袱。 　　开发建设单位应当与物业管理企业订立前期物业管理服务合同,该合同至业主委员会与其选聘的物业管理企业订立物业管理服务合同生效时终止。 　　住宅区入住率达到50%以上或者住宅区房屋交付使用满2年时,由所在地的区房地产行政管理部门会同开发建设单位、街道办事处或者镇(乡)人民政府...