高比率房屋抵押贷款（High Ratio Mortgage）是指贷款金额超过房产售价或评估值（两者之中取其小）的75%的房屋抵押贷款。高比率房屋抵押贷款一般要求由Canadian Mortgage and Housing Corporation (CMHC) 或GE Capital Canada提供房屋抵押贷款保险。 抵押贷款保险费支付给CMHC或GE，保护贷款机构在借款人拖欠不付款的情况下银行必须收回房产。这个保险对借款人的好处是，它让借款人可以用低于25%的首付购买住房。保险费由贷款人...

案例： 　　宋某由于高中毕业后没考上大学，所以自己想开一家餐馆，他苦于自己的资金不足，只好找到好友刘某借款。2003年4月，双方签订借款合同。合同中规定，宋某向刘某借款25万元，利息按照银行同期利率计算，期限为3年，同时，宋某以其在本市继承的一套一室一厅房屋作为抵押。　　2003年9月，宋某将其设为抵押的房屋出租给因结婚而急需住房的陈某，期限为一年。陈某知道所租的这套房屋为抵押物，但认为变卖的可能性不大，还...

正文： 办理房屋抵押贷款不一定需要对房屋价值进行评估 刚才接到一个电话，一位朋友咨询房屋抵押贷款的事情，问题是要不要对房屋价值进行评估。这个问题是许多人都很关心的。 根据规定，办理房屋抵押对款时，不一定非得对房屋价值进行评估。《城市房地产抵押登记管理办法》第二十二条规定，设定房地产抵押时，抵押房地产的价值可以由抵押当事人协商议定，也可以由房地产价格评估机构评估确定。法律、法规另有规定的除外。”如果...

　　在当前市场经济不景气的大氛围下，如何得到所需要的资金已经成为鹭岛生活中的人们关心的话题。本贴主要针对按揭房再贷款、抵押贷款、循环授信贷款及相关银行按揭政策做一个详尽的介绍，并就日常生活中遇上的贷款疑难问题做出解答，欢迎跟贴提问，谢谢大家 　　一、按揭再贷款： 　　事例：刘小姐现有一套03年120㎡的住房尚有20万未还贷，现因生产经营急需资金周转，由于该房产已还贷多年和房产升值等原因(该住房现评估价为...

正文： 房屋和土地使用权的一并抵押 以依法取得国有土地上的房屋抵押的，该房屋占有范围内的国有土地使用权同时抵押。非如此规定，当债权人行使抵押权时对抵押物折价取得该房屋所有权或通过拍卖、变卖将房屋所有权转让他人时，取得该房屋的人不能取得房屋占有范围内的土地使用权，该房屋无法使用。以国有土地房屋抵押的，国有土地使用权取得必须合法。 以出让方式取得国有土地使用权抵押的，应当将抵押该国有土地上的房屋同...

　　10天前，普陀沈家门陈老伯被一位熟人以房产证为抵押借走了5万元钱。日前，陈老伯拿着这本房产证来到普陀区房管处查询其真伪，却被告知该房产证早已遭法院查封，所以就失去了抵押意义。 　　“因为是熟人，并且房产证是真的，所以借钱出去时就没有多加考虑了。”上当受骗的陈老伯后悔地说，想不到用房产证抵押借钱也有这么多麻烦。 　　与陈老伯一样，东港的王先生也有过类似的遭遇，不同的是，向其借款的产权证...

房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。当债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。 　　抵押人是指将依法取得的房地产提供给抵押权人，作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。抵押权人是指接受房地产抵押作为债务担保的公民、法人或者其他组织。预购商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款金...

　　我想咨询房产抵押典当手续的问题，我目前需要一笔资金周转想把房子暂时抵押给典当行，打了好几个电话问下来的情况都不太一样时间有长有短，还要去房产交易中心办什么什么公证，因为是第一次没经验特地上来找各位帮帮忙我，速度越快越好!!! 　　律师解答： 　　典行的营业执照、组织机构代码证(二项都是复印盖公章)、法人身份证明、身份证复印件(盖公章)、抵押合同、代理人委托书及身份证加复印件、本人的户口本、身份证及...

一、怎样了解土地使用权是否设定抵押？ 以土地使用权设定抵押，法律规定应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。购房人可以依法到房地产登记部门了解自己希望购买的房屋是否设定抵押，也可以查看开发商的土地使用权证书的原件看是否有设定抵押的记载。 二、土地使用权设定抵押的房屋还能不能买？ 一些开发商为解决资金不足问题，一般会将已经取得的土地使用权抵押给银行以获得贷款。因为土地和房屋的不可分割性，...

共有房地产，每个共有人都有权对该房地产设定抵押权，但须取得其他共有人的书面同意。按份共有的房地产设定抵押时，以抵押人本人所有的份额为限；以共同共有的房地产设定抵押时，全部房地产均为抵押财产，抵押物变卖时，其他共有人员负连带责任，在以变卖款偿还债务后，其他共有人有权向抵押人追偿。