我国目前在住房贷款中主要采用了财产保险，1998年5 月颁布的《中华人民银行个人住房贷款管理办法》，其中明确规定住房抵押贷款的借款人需要办理房屋保险（即财产险）。在实践中，财产保险为各家开展住房贷款业务的银行所采用，有的银行还根据自己的实际情况采用了寿险或信用保险。　　从各国和地区的住房贷款业务实践来看，财产保险为住房贷款的基本保险类型和业务范围，为各国银行普遍采用，也受到借款人的欢迎。在美国、...

　　面对高不可攀的房价，租房是许多年轻人更现实的选择。但由于房屋租赁市场良莠不齐，规范程度较低，房屋自身情况更是千差万别，缺乏经验的租客难免掉进中介或房东设计好的陷阱。　　12个钉子被扣2000元　　2009年初，孙小姐和两个好友一起，在朝阳公园附近租了一套超豪华的三居，月租金是6500元。搬进家后，她发现屋里没有穿衣镜，这对爱漂亮的女生来说可是很不方便。想到当初女房东应承的“必要的东西，你们可以自己装”，姐...

　　受金融危机的影响，中小企业资金需求加大，通过借贷进行融资的现象在部分地区不断升温。近期，扬州宝应县局便接报一起利用“克隆”的房产证作为抵押骗取当事人钱财的案件。去年11月，宝应人张某以自己开设的公司经营需要资金为由，以“克隆”的一份虚假房产证作抵押，以10%月利息，向受害人借款15万元，规定两个月后还款。到期后，张某离厂潜逃，无法联系。受害人才发现其提供抵押的房产证是假的。 　...

有位郑女士来电询问：房产抵押究竟是怎么回事，购房人在碰到房产抵押时应注意哪些问题。 针对郑女士的疑问，让我们先来了解一下什么是房地产抵押。 《城市房地产抵押管理办法》第三条规定：房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以刁；转移占有的方式向抵押人提供债务履行担保的行为。债务人不雁行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。那么房产抵押就是房屋抵押人对其所有的房屋或第三人房屋设定抵...

　　沈阳市民周女士购买了某花园一处房产，支付了全价房款，却遭遇开发商将房屋私自抵押。经交涉开发商未给予解押，周女士一怒将开发商告上法庭。3月16日记者从市法院获悉，法院不但判了开发商退房款、支付利息，还判决开发商按房款的一倍赔偿周女士经济损失。 　　新房变成开发商抵押房 　　2006年4月21日，周女士购买了沈阳某花园房屋开发有限公司开发的位于于洪区白山路35号楼一处建筑面积79.9平方米房屋，销售单价2580元。...

　　购房人要想知道所购房产的抵押情况，可以有三种途径： 　　1、向登记机关查询。房地产属于不动产，根据《中华人民共和国担保法》第四十一条、四十二条的规定，以房地产为标的的抵押应当办理抵押物登记，抵押合同自抵押登记之日起生效。在北京市，办理房地产抵押登记的部门一般是市、区两级国土资源和房屋管理局的权属登记部门。根据《担保法》第四十五条规定，“登记部门登记的资料，应当允许查阅、抄录或者复印。&rd...

叶某将与父母共有的一套商品房向银行作抵押贷款，自称被蒙在鼓里的父母向法院提起诉讼，要求判决认定儿子与银行之间签订的《房地产买卖抵押贷款合同》无效。近日，老夫妻俩的诉讼请求终审获得上海市第二中级人民法院的支持。 1999年12月，叶某和父母共同出资购买了位于上海市中潭路的一套房屋并取得产证，产权人登记为一家三口。2005年，叶某与银行签订《房地产买卖抵押贷款合同》，将中潭路的房屋作抵押向银行借款人民币95万元...

一、抵押权的法律地位 抵押权是担保物权的一种，担保物权是以保证债的履行为目的，在债务人或第三人的所有物或者权利上所设定的限制物权。 　　 　　物权是主要的财产权，是在法律规定的范围内，对特定物的直接管领和支配、享有权利并排除他人干涉的权利。物权可分为完全物权和限制物权，具有物权的全部权能的是完全物权，人们很为熟悉的所有权就是一种完全的物权；在他人的物上所享有的某种有限的权利称为限制物权，除所有权以...

抵押贷款的具体操作程序是什么？ 　　（l）贷款人申请； 　　借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料：①借款人的身份证、户口；②购买住房的合同意向书或其他证明文件；③借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明；④贷款银行要求的其他证明。 　　（2）贷款银行审查； 　　贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查，审查合格后出具贷款承诺书，并与借款人签订抵押合同。 　　（3）借款...

　　金融与地产息息相关，对于按揭买家来说，金融与地产更是在购房过程和递件过户中环环相扣。目前约80%的二手房买家会使用按揭购房，故此大多数的消费者买房少不了同时要与这两个行业打交道。最近一位读者给栏目发来电邮，询问有关抵押物业转让的事情。这位读者对纯抵押物业和正在按揭的物业分辨不清，也不知道这两类物业转让需要注意什么，为此我们邀请良策按揭广州经理汤敏研给这位读者指点迷津。 　　读者邺先生：我现在正...