物业小区发生刑事案件，物业管理公司应当承担什么样的责任？在深圳和上海发生的两起命案经过中央电视台、上海电视台、新华社等媒体广泛报导，引起了物业管理行业、业主、住户和法律界的强烈反响。 先说有名的深圳笔架山庄命案。1998年3月，二罪犯潜入笔架山庄，在山庄 物业小区发生刑事案件，物业管理公司应当承担什么样的责任？在深圳和上海发生的两起命案经过中央电视台、上海电视台、新华社等媒体广泛报导，引起了物...

　　抵押未经公示是否有效 　　对这种情形，A法院认为，物权的享有和变动具有公示、公信原则，即物权的产生、变更和消灭必须以外部可查知的方式表现出来;即使公示出来的物权状态与真实的物权状态不符，第三人因信赖公示而为的一定行为应受保护;若当事人在享有、变动物权时未依法公示，其物权不得对抗第三人。结合本案事实，即使担保中心于2003年4月3日进行了房产抵押登记属实，但国土部门未将该抵押状况以外部可查知的方式表现...

住房租赁市场上的主力消费人群基本集中在这几类人中：外地来北京工作的“迁徙鸟”，大学毕业留在北京工作的“菜鸟”，还有家在北京喜欢索居的“单飞鸟”。既然都是鸟，总要有个巢。鸟儿找巢却不是件容易的事情。 现如今中介良莠不齐，房东的素质也是高低不一，要是碰上浆糊的中介，搭上贪心的房东，租房的鸟儿们就惨了。我的一个同事前后换了几个地方，总结出许多经验，有几点是菜鸟们租房要特别要注意的。 1、中介不是惟一的选择...

2011年1月3日深夜，合肥市铜陵北路阳光汇景家园小区内，停在楼下的六辆电动车的电瓶一夜之间被全部偷走。物业公司的工作人员称，他们将会给予丢失电瓶的车主一定的赔偿。 王先生家住阳光汇景家园小区12栋。当天清早，王先生从家出门后，准备骑电动车上班。可是，他刚走 2011年1月3日深夜，合肥市铜陵北路阳光汇景家园小区内，停在楼下的六辆电动车的电瓶一夜之间被全部偷走。物业公司的工作人员称，他们将会给予丢失电瓶...

抵押贷款的具体操作程序是什么？ 　　（l）贷款人申请； 　　借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料：①借款人的身份证、户口；②购买住房的合同意向书或其他证明文件；③借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明；④贷款银行要求的其他证明。 　　（2）贷款银行审查； 　　贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查，审查合格后出具贷款承诺书，并与借款人签订抵押合同。 　　（3）借款...

毕业后需要租房的年轻人越来越多，于是，上网寻找个人房源出租信息成了不少年轻人乐于选择的方式。昨日（7月5日），刘小姐向本报热线反映称，前不久她按照某网站登出的租房信息与对方联系，不料却遭遇了一个伪造身份证、房产证的假房东，而且还骗走了她一年租金。 假房东骗走一年租金 刘小姐是去年刚毕业的大学生，4月下旬，她在网上看到了一则出租信息“出租川棉厂套一宿舍，每月320元”。刘小姐很快通过网上留下的...

近日，随着物业税“空转”试点范围扩大等消息的披露，物业税开征有无具体时间表？物业税开征后将给房地产市场带来哪些影响？物业税开征仍面临哪些亟待解决的问题……物业税再次成为房地产市场最为引人注目的话题。 有关专家在接受记者采访时认为，尽管物业税一旦开征必 近日，随着物业税“空转”试点范围扩大等消息的披露，物业税开征有无具体时间表？物业税开征后将给房地产市场带来哪些影响？物业税开征仍面临哪些亟待解决的...

　　近来随着股票、基金市场的形势良好，导致市场产生一股强大的投资热情。这也间接影响了北京房地产市场。记者了解到，目前房产抵押贷款日渐增多。加上央行再加息，这使得不少投资房产的房主或者选择卖掉手中的房子，或者拿到银行进行抵押。那么如何进行抵押贷款?应该注意些什么问题呢? 　　抵押贷款增加 　　据“中大恒基”市场部调查，北京二手房购买人群中投资比例连续2年保持下滑的趋势，目前投资比例仅占4.6%...

　　【中介算账】　　假定当前租价不变　　买房显然不如租房　　链家地产市场研究部张月告诉记者，如果假定当前租价不变，买房不如租房的经济账显而易见。目前北京一套80平方米住宅的平均月租价是2800元，每年租金3.36万元，即便租上70年，总租金成本也只有235万元。　　如果购置同等面积的二手房，目前户均总价为170万元，按首付30%共51万元计算，需贷款119万元。如果贷款期限20年，需支付利息约56万元，总还款额175万元，为买...

因逾期未交房，汉阳区闽东国际城开发商被114名业主告上法庭索赔违约金。昨日，汉阳区法院一审判决开发商赔偿500余万元。 闽东国际城独踞汉阳钟家村核心区域，因项目优良曾被喻为“汉阳地王”。建某等114名业主称，2006年8月16日至2007年11月10日期间，他们分别与武汉楚 因逾期未交房，汉阳区闽东国际城开发商被114名业主告上法庭索赔违约金。昨日，汉阳区法院一审判决开发商赔偿500余万元。闽东国际城独踞汉阳钟家村核心区...