在哪些情况下，抵押权人可以处分抵押房产? 抵押权人在发生如下情形之一时，可处分抵押房产： 　　 ①债务履行期满，抵押权人未受清偿的，债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的； 　　 ②抵押人死亡，或被宣告死亡而无人代为履行到期债务的；或抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的； 　　 ③抵押人被依法宣告解散或破产的； 　　 ④抵押人违反法律规定，擅自处分抵押房地产的； 　　 ⑤抵押合同约定的其他情况。 　...

什么是抵押加购房综合险？ 抵押加购房综合险即在借款人提供抵押担保的同时，购买购房综合险。此种方式可以不要保证人。其中抵押物的规定同第八条，购房综合险是向指定保险公司购买的一种综合险种，包括房屋保险与购房贷款保险两部分，须按照两部分的费率计算所须交纳的保险费。当借款人无力偿还贷款时，在保险责任内可由保险公司赔付，保险责任外的，由贷款人依法处分抵押物还款。

如何办理房产抵押1、 什么是房屋抵押贷款：　　指的是借款人以自己或第三人的房产作抵押向银行申请贷款， 用于买车、买房以及经营，借款人再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。　2、 贷款人所具备的条件： 　　首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；其次，有本市常住户口，有固定的住所；有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；第三，愿意并能够提供贷...

正文：　一我国现行法律规定 　　《房屋所有权证》和《土地所有权证》是房地产管理机关颁发给权利人的法定凭证，权利人依法凭证行使房屋的所有权。《房屋他项权证》和《土地他项权证》）是房地产管理机关颁发给抵押权人等他项权利人的法定凭证。他项权利人依凭证行使他项权利，受国家法律保护。对于这两证具体应放哪方保管，我国现行的法律法规（《担保法》、《城市房地产管理法》等）并没有作出具体规定。但建设部1997年6月1日...

“房地产抵押价值应该高低适当，在掌控的范围内，房地产也可以不用评估，其抵押价值可由抵押当事人协商议定。”针对本月起实施的《房地产抵押估价指导意见》，市国土房产局、市房地产中介行业协会和厦门均和评估咨询公司等昨天召开“房地产估价·信贷研讨会”，就其中的相关热点进行讨论。 　　对于《意见》的实施，有关人士指出，操作上有不少新的地方。如本文开头所提到的这一规定，明确了金融机构如果有能力把握抵押物市场价值和...

正文：期房按揭抵押不具物权效力 抵押权属于物权法调整范畴，主要是指债权人对于债务人或第三人提供的作为债履行担保的财产，在债务人不履行债务时；债权人径行处置担保财产，并从价金中享有优先受偿的权利。期房买卖中购房人以尚未获取所有权的房屋（楼花）为之抵押登记时，银行在主张债权的同时有无房产处置权——物权，是个颇有争议的话题。　　　　期房是指依法获准尚未建造或正在建造的房屋。前者称之为卖楼花，即楼花按揭抵...

房地产抵押中的法律问题哪些房地产不能抵押1.列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；2.已依法公告列入拆迁范围的房地产；3.用于教学、医疗、市政等公共福利的房地产；4.权属有争议的房地产；5.被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；6.依法不得抵押的其他房地产。房地产抵押应注意事项1.房地产抵押，抵押当事人应当签订书面抵押合同；2.房地产抵押之后，须到房地产管理部门进行抵押登记；3.房地产抵...

什么是房屋抵押合同？1、房屋抵押合同是以房屋作为标的物的抵押合同，其抵押合同的标的物不能转移地点，地理位置和门牌号确定，房屋为房屋所有人或原使用人占有和使用；2、房屋抵押合同是一种要件合同，房屋抵押应当订立书面合同，合同双方必须到房管部门为理登记手续；3、房屋抵押合同是一个从合同，是为了保障主合同的履行而设立的合同，主合同不存在，其从合同（抵押合同）也不存在，除非双方另有约定；4、房屋抵押合同生效...

　　1、递交资料、提出申请　　2、银行调查、审批　　3、签订贷款合同等法律文件　　4、办理抵押登记及购买保险　　5、贷款发放　　6、借款人按合同约定按期还款　　7、结清贷款，注销抵押登记

　　双流县白家信用社连续发放的9笔共99万元房产抵押贷款，仅有一个贷款人归还了10万元。信用社经过一番调查，发现这几次用做抵押的房产证、他权证都是伪造的。昨日，双流县法院公开开庭审理这一全国罕见的贷款诈骗案。法院将择日宣判。 　　买假证贷款顺利过关 　　姚永忠在法庭上对公诉人指控的罪名和11次犯罪事实均供认不讳。 　　2004年，在双流做二手房中介生意的姚永忠密谋骗取信用社贷款，以这种“捷径”快速...