导读：当遇到经济瓶颈时，有的人会选择将房产进行抵押，已解决一时的经济需要，但是需注意的是房产抵押有一定的风险，具体的风险有哪些?请看本文详细介绍： 　　房产抵押贷款可能存在的风险： 　　(一)租赁权对抗的风险 　　1、抵押物难以处置。按照“买卖不破租赁”的原则，如果“先租后抵”，借款人即使不能按期还贷，由于租赁仍然有效，银行也很难处理抵押房产。 　　2、租金收入难以获得。借...

导读：房屋抵押主要是房屋产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息，房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。那么，我们知道如何进行房屋抵押，是否知道房屋抵押如何解除呢? 　　一、房屋抵押解除需要的材料： 　　1、抵押合同—&mdash...

　　法院执行抵押房产的规定 　　《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》 　　已于2005年11月14日由最高人民法院审判委员会第1371次会议通过，现予公布，自2005年12月21日起施行。 (2005年11月14日最高人民法院审判委员会第1371次会议通过) 　　法释[2005]14号 　　二○○五年十二月十四日 　　根据《中华人民共和国民事诉讼法》等法律的规定，结合人民法院民事执行工作的实践，对人民法院根据抵押权...

　导读：现在很多城市的城中村都在大兴土木建楼房，皆因现在越来越多的打工一族需要租赁房屋，很多城中村的村民用自家房产证来办理抵押贷款，那么用房产证怎么办理抵押贷款呢?需要哪些条件呢?贷款的期限和利率等又是多少呢? 　　一、贷款人的申请条件 　　在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。 　　1、有正当职业和稳定...

　　导读：广东房产证抵押贷款的办理程序与步骤与其他城市的房产抵押贷款办理的大致程序应该无太大差异，可以适用于各方人士参考，下面为您提供关于房产抵押的可作抵押房产条件以及贷款人的适格条件及所需材料。 　　一、什么样的房子可作抵押 　　1、房屋的产权要明晰; 　　2、符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通; 　　3、未做任何其他抵押; 　　4、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年...

　　房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。房产抵押有哪些类型呢？房产抵押的效力如何呢？ 　　一、土地使用权抵押 　　1、出让土地使用权 　　出让土地使用权是指国家以土地所有...

　　住房贷款的还款方式 　　一次还本付息法 　　讲解：现各银行规定，贷款期限在一年以内(含一年)，那么还款方式为到期一次还本付息，即初期的贷款本金加上整个贷款期内的利息综合。计算公式如下： 　　到期一次还本付息额=贷款本金×[1+年利率(%)] (贷款期为一年) 　　到期一次还本付息额=贷款本金×[1+月利率(‰)×贷款期(月)](贷款期不到一年) 　　其中：月利率=年利率÷12 ...

　　住房贷款法律规定 　　贷款用途 　　用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、大修住房，目前其主要产品是抵押加阶段性保证个人住房贷款，即通常所称"个人住房按揭贷款"。 　　贷款对象 　　具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。 　　贷款条件 　　借款人必须同时具备下列条件： 　　...

　　贷款风险的种类 　　住房抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系。住房抵押贷款的风险主要有以下几种： 　　1.1 违约风险 　　违约风险包括被迫违约和理性违约。被迫违约是指借款人的被动行为，支付能力理论认为导致被迫违约是因为支付能力不足。这说明借款人...

　　房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。 提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限...