刘女士父亲病故后留下一套自建房，当她到房管所申请办理房产登记过户手续时，却遇到了难题。幸好，在公证处的帮助下，刘女士最终还是办好了继承公证和房产登记。 　　刘女士介绍，父亲于2011年2月7日去世，留下一套无产权证的移民自建房。去年，她想将父亲留下的这套自建房登记在自己名下，而房管所却告之，必须先做继承公证。 　　公证机构在办理刘女士的继承公证时却发现，刘女士的婆婆后于刘女士父亲去世，而刘女...

　　对于业主委员会成立后，应该履行哪些职责?相信很多人都想知道吧。其实业主委员会主要履行以下八种职责： 　　1、召开业主大会或者业主代表大会，报告物业管理的实施情况; 　　2、选聘或者解聘物业管理企业，与物业管理企业订立变更或者解除物业管理服务合同; 　　3、依照本条例设立物业维修基金的，负责该基金的筹集、使用和管理; 　　4、审定物业管理企业提出的物业管理服务年度计划、财务预算和决算; 　　5、听取业主和...

本报讯为了讨回被占用的小区物业管理启动经费，海淀区健翔园的业主向物业公司打响了保卫战。这起本市首例追讨物业管理启动经费案历时3年多，一审法院判业主败诉后，被二审法院发回重审。昨天下午，此案在海淀法院开庭审理。 2006年3月，健翔园小区业委会起诉原物业公司北京健翔物业管理有限责任公司，要求其归还约330万元的小区物业管理启动经费，以纳入业主公共维修基金；并要求审计物业公司账目，要求物业公司将公共房...

　　证满5年且是唯一住房免征个税，未满5年或非唯一住房按交易评估价1%征收。 　　赠予的房屋转让会产生20%的个税，但至于继承得来的房屋要不要征收买卖差价20%的个税，业内意见不一。记者在网上看到对于这一问题的回答，有的称要征20%个税，有的却说与普通商品房交易无异，按是否证满5年且唯一的标准来征收个税。 　　记者向曾经代理过继承房屋交易的地产人士请教得知，原来买卖差价20%个税仅是理论上应征收，但实际则是...

因为认为业主委员会委员的当选不合法，房地产开发商遂以业主的身份，向法院提起诉讼，将9名已经当选的业主委员会委员告上了法庭，要求法院判定9名委员当选无效。日前，这一全国首例房地产开发商状告业主委员会委员当选无效案在广州天河区法院开庭审理。那该如何成立业主委员会呢？怎样才能有效地选举出有效、合法的业委会委员呢？今天我们就来说说该如何成立业主委员会。 　　基本条件必须具备 　　要成立业主委员会，小区必须...

物业工作人员张玉宝堵住大门，禁止记者离开 已经更换完毕的地暖阀门　　胶东在线网12月16日讯(记者 赵庆欣)烟台福山区的张先生向本网“网上民声”反映，他在福山曙光名座小区买了套房子，正在装修，12日早晨屋里的地暖阀坏了，流出大量热水，物业在张先生并未知情的情况下擅自进入他的房间更换了进水阀门，而制止事故蔓延，原本只需关闭楼道里的暖气开关。本网记者和烟台电视台社会广角记者就此事采访小区物业——曙...

　　近日，因父母突然去世，独生子女无法继承父母遗产的新闻在网上热传。很多独生子女家庭对此事非常关心，同时也产生疑虑：独生子女继承父母遗产真的很难吗?对此，记者采访了哈市公证机构，得到的答案是，独生子女继承父母的遗产并不难，只要准备齐全相关证明材料，到公证部门办理继承公证就可以了。 　　独生子女无法继承父母遗产?假的! 　　根据网上那则新闻内容，北京市的刘先生是独生子，父亲和母亲相继去世，并留下...

　　业主委员会，是指由物业管理区域内的业主根据业主大会议事规则选举产生，代表业主利益的组织机构。 　　业主可以设立业主大会，选举业主委员会。 　　地方人民政府有关部门应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。（《物权法》第七十五条） 　　业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。 　　业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。（《物权...

九月的一天下午，某物业管理处王小姐正在办公室忙着核对代收三费的账目，突然走进一位白发长者，小王忙起身为老人让座，并递上一杯水。她热情地询问老人，家住哪里，有何事需要帮忙。老人说他是慕名远道而来，专门向管理处经理请教几个问题的。小王说小区经理不在，她让老人把问题和电话号码都留下来，等经理回来一定会给他一个满意的答复。老人一听，便向小王道出了心中的疑问：“我家窗式空调架有点小，空调有5公分露在墙外...

　　15岁的张小新母亲早逝，父亲长期在外地，从小就同外婆一起生活。 　　今年初，父亲出意外死亡，张小新办完父亲身后事，按遗嘱继承父亲名下包括汉阳兰亭小区住房在内的所有遗产。 　　小新父亲死后，外婆只能靠房屋出租生活，小新不愿离开外婆，他也一直在附近上学，因此与外婆商定卖掉汉阳的那处房子，再到外婆家附近买房。 　　没想到汉阳看房时，发现房里有租户，租户小王拿出合同，小新的奶奶与他签订了两年租房...