这里讨论的是房屋产权抵押的有关法律问题。 　　1、可以抵押的房屋： 　　应当说，凡合法取得所有权证的房屋均可由所有权人作出权利处分而设置抵押。 　　对于私房、开发商合法开发的商品房未出售、转让的房屋可以抵押。开发商因建设需要资金虽与金融机构签订了抵押担保借款合同的房屋，只要未出售的房屋可以抵押。 　　2、抵押合同： 　　房屋抵押权的设定属于要式行为，抵押当事人必须签订书面抵押合同。抵押合同内容应符...

房主有权采取强制手段收回出租的私房吗？租赁期内，房主一般无权解除合同收回住房，即使是租赁期满，或租赁期内房主依法具有收回住房的理由，也不得自行采取强制措施收回住房。收回住房应事先通知承租人，并给予必要的觅屋迁让时间。承租人在得到通知后，须积极寻找房源，及时搬迁。双方当事人若不能就收回房屋事宜达成协议，出租方应向人民法院提起诉讼，由法院 依诉讼程序解决，即使需要强制搬迁，也须由人民法院进行。

1、在事业单位工作的职员，拥有一套房产证，另找两名担保人，具备此条件的才可到银行申请抵押贷款、贷款时限一般为三年，金额为此房产价值的50％左右； 2、在企业单位或个体都必须在自己名下拥有两套房产证，方可通过房产经纪公司到银行申请抵押贷款； 3、工资卡贷款的，必须持所有申请银行的工资卡，另找两名担保人，还需要提供贷款人和担保人的身份证、结婚证、户口本担保人的工资卡，具备此条件房可申请贷款。

正文：房屋转租与转租合同　　房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。承租人在租赁期限内，征得出租人同意，可以将承租房屋的部分或全部转给他人。出租人可以从转租中获得收益。 　　房屋转租，应当订立转租合同。 　　转租合同必须经原出租人书面同意，并按照规定办理登记备案手续。转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租双方协商约定的除外。转租合同生效后，转租人享有并承担转...

　　一般来说，购房者只有同时具备下列条件才有要能得到贷款： 1.借款人必须是具有独立民事行为能力的个人; 2.购房者具有居住地合法的身份证明; 3.与发展商签订有商品房订购书或购房协议，并已支付订金或首期购房款; 4.同意以所购房产作抵押; 5.具备令贷款行满意的财务状况。例如有稳定收入的企业员工;信誉良好，确有偿还能力的小业主;自身收入低，但有海外亲友定期资助的居民等等。具体如何界定和把握，由贷款行审核和决定。

最近,在上海、北京等大城市,“群租”成为新闻报道、社会热议的话题:上海出台了禁止群租的细则,一间房间只能出租给一个家庭且人均面积不得低于5平米;广州从9月开始强拆“房中房”并处房主5-10万元罚款;北京市近日也发出联合整治群租通告,指出群租房违规隔断须拆除。　　群租这种特殊形式在解决外来低收入人群租住问题的同时,也产生了很多问题。如在北京,因有人将一套三居室分隔成十二间小屋,甚至将厨房改成卧室出租给二十多人,致污...

　　老百姓贷款(购房、消费等)需进行房产抵押登记的，贷款银行通过专门的信息系统发起申请，并将申请信息同步传输到房地产交易中心。交易中心受理时核对实体资料和申请信息是否一致，并在完成受理后即时反馈给发起申请银行。 　　房地产抵押贷款(以下简称房产抵押贷款)是众多抵押贷款中一种，近年来受我国各地房价的不断攀升的影响，房地产作为抵押物，在众多抵押贷款业务中占据了重要位置。 　　目前房产抵押贷款业务在...

　　回迁房质量比照“城里房” 　　唐家岭在西北五环外，与上地信息产业基地和中关村软件园咫尺距离。因为这里农民自建的楼房聚集着大批“初级北漂”，唐家岭最近成了公众热议的地区。 　　唐家岭村户籍人口2905人，流动人口5万人，90%的房屋建到了两层以上，最高的达到7层，违章房屋17575间。这些房子基本是20平方米左右的单间，带卫生间以及小厨房，以每月350-700元的价格出租，租客很多是刚刚毕业的大学...

　　购房按揭贷款与房产抵押贷款存在的不同点： 　　1、 设立方式不同。 　　抵押权的设立，一般通过限制抵押人所有权，交房地产标的物的价值支配权转留给被抵押人，既在抵押标的物上设立担保物权的方式设立。 　　而按揭权人对设定按揭权之楼宇享有的是一种债权而非物权，无法同一般的抵押权那样通过限制所有权的方式设立，必须以转让房地产期权给按揭权人既银行作为条件，获得银行的贷款。 　　2、 法律关系的主体...

25年前，他向租赁户借了4000元，承诺条件是不要房租，对方也不收他的利息，并约定3年后一手交房一手还钱。11年后，他发现自己的房子成了租赁户的。为讨回房产，他几次官司都败诉了。本月9日，经检察院抗诉后，该案在市一中院再审。 　　周中华今年79岁。1985年，他因生意失败，便与朋友之女刘英签下房屋租赁合同：由刘英借给他4000元钱，并约定3年还完，条件是把他家底楼租给刘英，双方既不算利息也不算租金。两人还...