承租人必须在得到出租人的书面同意后才能装修房屋、增加附属设施，而且在装修的时候也不能随意改变房屋的结构，拆除承重墙。如果承租人没有得到出租人的书面同意就装修了，承租人不仅要恢复原来的状态，还要赔偿出租人的损失。 　　经过出租人同意的装修，双方可以自行约定财产归谁所有。可以在出租人同意的情况下，将装修后的财产折价转让给出租人。 　　参考法条：《最高法院关于执行〈民法通则〉若干问题的意见（试行）...

拆迁设有抵押权的房屋，抵押人与抵押权人应当按《上海市房地产抵押办法》的规定，就抵押权及其所担保债权的处理问题进行协商，并向拆迁人提交有关书面协议后，被拆迁人方可取得补偿款或者安置房屋。 抵押人和抵押权人达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行货币补偿，并将补偿款向公证机关办理提存。

4月9日，天通苑西三区，一名业主在社区网上发出题为《天通苑业主向“群租”说“不”》的公开信。信中称“群租”现象在天通苑愈演愈烈，呼吁业主团结起来抵制。 　　“群租”给邻居带来不安 在这封信中，发帖人tiger称，天通苑部分业主不顾邻居感受，将公寓隔成很多小房间，一套165平米左右的三居被隔成8-9个房间，再加上原有的3个卧室和厨房，一套房内住12-14人甚至更多。而这样的“群租”带来很多安全隐患。治安、消防都没法保证...

本规定适用于购买二手房或已确权商品房。申请人必须先把购买的二手房或已确权商品房办理好《房地产权证》，并自《房地产权证》发证之日起二个月内申请。 一、以所购房作抵押时 1、申请人需提供《东莞市房地产交易鉴证证明书》原件及复印件（《证明书》自发出之日起，交易价格一年内有效，如超过规定时间，要重新评估，提供《评估报告》）； 2、贷款额不得超过《东莞市房地产交易鉴证证明书》所标明交易价格的70%（如超过规定时...

中国法院网讯 出租给别人的房屋甲醛含量超标，导致承租人无法营业，双方不得不终止合同，而出租人却不肯返还履约保证金。近日，江苏省盐城市盐都区人民法院审结首例因甲醛含量超标而引发的租赁合同纠纷案。法院最后判决被告新都公司返还原告履约保证金40万元。 2003年10月，盐城商场金玉兰娱乐休闲中心与盐都新都1996餐饮娱乐有限公司签订一份租赁协议，约定金玉兰娱乐中心租赁新都公司位于盐都新区宏都花园共三层2000平...

　　一个月前，家住万江的张女士通过中介将手上一套90平方米的住宅出售给买家。交易协议注明了双方的责任权利等问题，其中注明任何一方中途违反协议都得承担15万元的补偿金。随后买家支付了30万元的房款，余下的按照协议过户当天支付完毕。但是，几天前意外发生，法院突然将尚未过户给买家、目前处于待过户的房产查封。原来，张女士的丈夫经商遭遇经济纠纷，被人告上法庭，房产被封。买家知情后认为张女士故意隐瞒真实情况，...

商业贷款、公积金贷款“认房又认贷”实施后，一些购房者选择抵押消费贷款“曲线救国”。然而近日，为严堵投资炒房者漏洞，北京各银行开始收紧抵押消费贷款政策，利率上调1.1倍。伟嘉安捷透露，抵押消费贷款政策收紧后，最近一周业务量已环比下降8%。 孙先生是一家外企公司的行政经理，已婚，月收入近两万元，名下只有唯一一套住房，位于北二环内，面积75平方米，现市场价为250万，这是他婚前全款购买的。眼下，孙先生想再买套大点...

业主的房子通过房屋中介出租，又被中介打隔断后转租出去，原来的三居室变成了八居室。昨天，在有关部门的协调下，业主与中介协议解决了这一“群租”纠纷。 　　据王先生介绍，今年9月，他通过北京信源置地房地产经纪有限公司把自己位于太阳园的一套三居室租给了一个名叫王军的租户。事后不久，王先生发现自己的这套房子里面被打了许多隔断，变成了八居室，并且住进了十多个互不相识的男女租客，而王军本人却并没有居住在这里。...

　　市民王先生遭遇了一件倒霉事，他花巨资购买房子，还没过户就被查封了。近日，集美区法院作出判决，认定卖房一方构成诈骗，要求被告返还购房款。 　　王先生起诉说，他是在和对方签订协议之后，才知道自己购买的房子竟被法院查封了。 　　原来，2013年1月28日，经中介介绍，王先生与被告黄某夫妻签订了《房产预约买卖协议书》。 　　合同约定，王先生向被告夫妻购买坐落于集美区某小区的房产，购房款总计930000元。...

　　案例一：某某与李大妈系邻居，某某花言巧语陆续向李大妈借款3万元，许以较高利息，并在借条上写明愿以自已的房产提供抵押，若在一年之内不能还清借款，则房屋任由李大妈处置。李大妈想有房子抵押，每月还可得些利息补贴家用，何乐而不为。没想到在拿了三个月利息后，某某就不见了，到法院一问，才知道某某欠别人很多钱，被诉到法院，房子已被查封了。某某在借条上所写的愿以自已的房产提供抵押，是无效的。 　　案例二...