以下摘自上海二中院与上海律协编著的《社区常见法律纠纷调处手册》,这本手册是为了统一基层调解机构调解口径、正确执法而推出的，是法院在处理此类纠纷中形成的较为统一和稳定的意见，体现了法院就相关纠纷裁判时的思路和尺度。参考意义非常大。其中所附相关法律规定，也是法院在处理此类纠纷时所适用的最主要和常用的法律规范。房屋抵押纠纷的调解处理　　（一）房屋抵押纠纷概述　　抵押是债的担保方式之一。房屋抵押则是用...

鉴于目前上海房产租赁市场活跃，并且风险挺多，纠纷也多。现将租房过程中涉及到法律方面的过程来个大总结，希望能帮到各位租房的朋友1。签订合同时，明确对方对该出租房屋是否有处分权。注意，这里说的是处分权，而不是所有权。因为有些情况下，出租人虽非房屋产权人，但基于他从房屋产权人处获得的转租权或受托对房屋的管理权，他都可以作为出租方和承租人签订租赁合同。所以，对方是房屋产权人的，核对房产证；对方为转租人的...

　　海淀区的潘某明夫妇把被法院冻结的房子作为抵押,借款74.5万元。今天上午,潘某明夫妇因涉嫌诈骗罪,在丰台法院出庭受审。 　　潘某明今年42岁,他和妻子王某珍均为初中文化。据检方指控,2007年11月至12月间,潘某明与妻子王某珍在丰台区丰台科学城丰泽街的家中,在明知该处房产因债务已被法院冻结且无偿还能力的情况下,仍以该处房产作为抵押,先后骗取被害人霍先生的人民币54.5万元,骗取被害人郝先生的人民币20万元。今年6月9...

福利房能否转租　福利房能否转租 您好，我的朋友在1997年单位分给了一套两居室（属于福利房），但和单位签的是房屋租赁合同（合同上也写有转租要经过单位同意），他在2004年把此房屋转租给了别人，现在单位说转租没有经过单位同意，要收回此房屋，问：福利房转租必须要单位同意吗？福利房转租单位能强行收回吗？谢谢！ 　　律师答复：你好！这个福利房是单位内部的房产，是照顾职工为主的，就是说一般是不给转租的。所以你如果...

本案债权人抵押权的认定 依上述分析，本案当事人中行分行究竟是否享有抵押权？从案情看，中行分行在房屋建成后并没有办理现房抵押登记，是否就可以此否认其享有抵押权？事实上，值得注意的一个因素是，东大电子城在建成后，业主因负债累累，根本就没申请房产权属登记，这使得所有的物权变动缺乏载体，中行分行无法完成抵押登记。我们认为，就本案合同双方当事人而言，存在着一个合同未履行完毕的问题。即在房屋建成后，东...

新政组合拳出台后，对刚性需求人士开始考虑：究竟是继续租房合算，还是赶紧买房合算？ 在日前晨报与易居房地产研究院联合举办的第四届“楼势沙龙”上，与会专家与开发商、房产中介公司代表认为，在目前政策刚出台的观望期内，是租房还是买房主要取决于当前自己的购买力，和对后市是涨是跌的判断力。就目前而言，租房仍是不错的选择。 老公房忽然受宠 历经平淡的9、10月份之后，楼市新政的颁布对市场信心的恢复起到...

翁先生家在拱宸桥，此前住着一套父母留给他的上世纪70年代末建造的35平方米左右的小套住房。为了改善住房条件，他通过摇号摇到了一套100平方米左右的经济适用房。翁先生对地段户型都很满意，及时签订了购房合同。 　　合同规定首付款需在10日内付清，否则就算自动放弃。翁先生需要近13万元的首付款。由于翁先生手头资金紧张，又不想放弃这次购房机会，所以需要10万元周转。他本来已委托中介公司挂牌卖了旧房来解决资金短缺，...

正文：转借承租的房屋　　转借承租的房屋，即承租人将房屋一部或全部无偿借给第三人使用。 　　房屋租赁关系中，承租人自己使用是正当使用的一项基本内容。非经房屋所有权人同意，任何转借承租公房或私房的行为，都是违法的。房屋所有权人有权要求承租人停止转借行为，并可解除租赁合同，收回出租房屋。 本文关键词：转借承租,房屋

　　若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。那么购房者在办理房产抵押贷款时需注意哪些方面呢? 　　步骤/方法 　　1. 首先要向经办人员了解自己可以申请的贷种，比较各贷种在贷款需提供的材料、对借款人的要求、贷款额度是否循环等方面有什么不同。银行的经办人员一般会向你推荐合适的贷种，比如在建设银行以房产抵押可以申请个人消费额度贷款，也可以申请个人助业贷款，但个人助业贷款比个人消费...

房屋租赁中有不少陷阱，租房一般要注意以下问题。 1、要求房东拿出房产证，并查看房产证上产权人的名字和房东的身份证是否一致，以此确定房东是否有权出租该房屋。如果房产证上还有其他人的名字，即房屋属于共有房屋，则要有全部共有人的书面同意。另外，按照法律规定，有以下情形之一的房屋不得出租： （1）未依法登记取得房地产权证书或者无其他合法权属证明的； （2）改变房屋用途，依法须经有关部门批准而未经批准的； （3...